Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2011 ~ М-1221/2011 от 10.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Намычкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Косенко И.Ю. к Управлению Федеральной службы безопасности по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Косенко И.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы безопасности по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Договор социального найма данной квартиры заключен с его отцом - ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ отец истца снялся с регистрационного учета и выбыл в <адрес>. Истец перевел лицевой счет на свое имя.

Согласно письма, выданного Департаментом управления имуществом городского округа Самара вышеуказанная квартира в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась.

В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м.

В судебном заседании представитель истца Мочалова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы безопасности по <адрес> Ананьева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, полагая их основанными на законе.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются соответствующие расписки суда об уведомлении.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из представленных суду документов, ФИО8 - отец истца, являлся нанимателем трехкомнатной отдельной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с Косенко Ю.Ю. в квартиру вселился и его сын – Косенко И.Ю.

Семья Косенко Ю.Ю., в том числе и истец, согласно представленной в материалах дела справки ООО «Центр энергосбережения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и Косенко И.Ю. стали проживать по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 с семьей переехал в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета № и справки из ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает Косенко И.Ю..

Согласно письменного ответа, выданного Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения ни в <адрес> и <адрес>, ни в <адрес> истец не использовал, что подтверждается представленной справкой формы 2 Самарского ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и по <адрес>.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением, поэтому предусмотренных законом препятствий для приватизации жилого помещения – <адрес> – не имеется, исходя из этого, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косенко И.Ю. к Управлению Федеральной службы безопасности по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Косенко И.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв. м, подсобной площадью № кв.м.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.Л. Грицай