Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5942/2014 ~ М-5117/2014 от 22.08.2014

Дело №2-5942/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Муравьевой Л.А.,

с участием представителя истца Ламухина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<...>» Ардаминой В. И. о признании отсутствующим права требования от КТ «<...>» квартиры и признании договора переуступки прав требования ничтожной сделкой, применении последствий ее недействительности,

у с т а н о в и л :

ООО «<...>», ссылаясь на ст.ст.166, 168, 309-310 и п.1 ст.382 ГК РФ, обратилось в суд с иском к Ардаминой В.И. о признании отсутствующим права требования от КТ «<...>» квартиры площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>; признании договора переуступки прав требования от <дата>г., заключенного между Ардаминой В.И. и ООО «<...>» ничтожной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожным соглашения о зачете денежных средств от <дата>г.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата>г. между. Ардаминой В.И. и КТ «<...>» заключен договор инвестирования. По условиям данного договора Ардамина В.И. приобрела право требования от КТ «<...>» однокомнатной квартиры площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100 % стоимости указанной квартиры. Стоимость квартиры установлено п.1.1 договора инвестирования и составляет <...> <дата>г. ответчик внесла по договору инвестирования <...> руб., ее задолженность по договору составляет <...> руб. В связи с этим, Ардамина В.И. не имеет право требования вышеуказанной квартиры. <дата>г. между ООО «<...>» и ответчиком заключен договор переуступки прав требования, в соответствии с которым ООО «<...>» приобрело право требования от КТ «<...>» спорной квартиры площадью 48,2 кв.м. Учитывая положения п.1 ст.382 ГК РФ о том, что уступлено может быть требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, а передача несуществующего права требования, либо такого права, которое не принадлежит цеденту, является недействительной (ничтожной) сделкой, истец считает, что договор переуступки прав требования от <дата>г. является ничтожной сделкой, так как переуступлено несуществующее право требование.

Представитель истца- ООО «<...>» Ламухин И.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что ответчик уступила им право требования, но сама стоимость квартиры по первоначальному договору инвестирования не оплатила, поэтому договор уступки ее права требования является ничтожным.

Ответчик Ардамина В.И., извещенная судом по месту ее регистрации и жительства, указанному в исковом заявлении и в договоре уступки прав по договору инвестирования от <дата>г., по строительному адресу приобретаемой ею квартиры, а также телеграммой, в судебное заседание не явилась, направленные извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения; телеграмма не доставлена, так как адресат по извещению за телеграммой не является. Указанное свидетельствует о нежелании ответчика получать извещение суда. При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора инвестиционного вклада <номер> от <дата>г. видно, что между КТ «<...>» и Ардаминой В.И. заключен договор инвестирования, по которому ответчик вступает в товарищество и передает товариществу денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества в сумме <...> руб. в следующем порядке: сумма первого этапа первоначального взноса в размере <...> руб. вносится в течение 5 банковских дней с момента заключения договора, а сумма второго этапа первоначального взноса в размере <...> руб. вносится ежеквартально с <дата>г. до <дата>г. по <...> руб.

Из дополнительного соглашения к указанному договору от <дата>г. видно, что денежные средства в размере <...> руб. внесены, а <...> руб. вносятся ежеквартально с <дата>г. до <дата>г. по <...> руб.

Таким образом, по условиям данного договора ответчик приобрела право требования от КТ «<...>» однокомнатной квартиры площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100 % стоимости указанной квартиры.

Стоимость квартиры установлено п. 1.1. договора инвестирования и составляет <...> руб.

Из договора уступки прав по договору инвестиционного вклада <номер> от <дата>г., заключенного между ответчиком и ООО «<...>» следует, что ответчик уступила, а истец принял в полном объеме права по договору инвестиционного вклада и по дополнительному соглашению от <дата>г. Обязательства стороны по договору инвестиционного вклада от <дата>г. выполнены частично в размере <...> руб. (п.1.3). Настоящий договор является возмездным. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость уступаемых прав по договору составляет в размере <...> руб.

<дата>г. между сторонами заключен договор в долевом участии строительстве №<номер>, согласно которому застройщик (истец по данному делу) обязался построить и передать потребителю (ответчику) жилое помещение, представляющее собой 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 58, 8 кв.м., расположенную на <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>. В соответствии с п.3.1. договора стоимость квартиры определена в размере <...> руб.

<дата>г. на основании письменного заявления Ардаминой В.И. между сторонами заключено Соглашение о зачете денежных средств в размере <...> руб., подлежащей возмещению ответчику по договору уступки права.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>г. видно, что Ардамина В.И. внесла по договору инвестирования <...> руб., задолженность по договору составляет <...> руб.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что Ардамина В.И. не внесла по инвестиционному договору полную стоимость квартиры, у нее отсутствует право требования этой квартиры. В связи с этим, заключенный ею договор с истцом о переуступки прав по инвестиционному договору является ничтожным в силу ст.168 ГК РФ, так как данный договор не соответствует требованиям закона

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка, являющаяся ничтожной, недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Как следует из разъяснений п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», споры по требованиям о признании недействительной ничтожной сделки подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица, поскольку Гражданский кодекс не исключает возможность предъявления таких исков.

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ уступлено может быть требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства. По существу, совершение сделки уступки права (требования) представляет собой исполнение цедентом обязанности по передаче права (требования) на основании соглашения об уступке права (требования).

Право требования, передаваемое в порядке цессии, должно быть действительным.

Требование, вытекающее из обязательственного правоотношения, следует считать действительным, если оно, во-первых, юридически существует и, во-вторых, принадлежит цеденту.

Передача несуществующего права требования, либо такого права, которое не принадлежит цеденту, является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку противоречит п. 1 ст. 382 ГК РФ.

С учетом изложенного, заключенное между сторонами договор об уступке права от <дата>г. является недействительным (ничтожным) на основании ст.168 ГК РФ как не соответствующее требованиям ст.ст.10 и 382 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить.

Признать отсутствующим у Ардаминой В. И. права требования от КТ «<...>» квартиры площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать договор уступки прав по договору инвестиционного вклада <номер> от <дата>г., заключенный между Ардаминой В. И. и ООО «<...>» ничтожной сделкой, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожным соглашения о зачете денежных средств по соглашению от <дата>г.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>