Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10793/2010 ~ М-10731/2010 от 10.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьева В.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев В.В. обратился в суд с иском в суд к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года он заключил с ответчиком договор №... о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. г. спорная квартира была передана истцу. В соответствии с п. 3.1 Договора, стоимость квартиры по договору составляет 3208680 рублей, в соответствии с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стоимость квартиры составила 3099600 руб. Истец выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства, ответчиком не исполнены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

         Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

         Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.  

Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. ОАО «ответчик» был предоставлен земельный участок размером 0,1921 га в аренду для строительства жилого дома в АДРЕС л.д. 39).

Между Администрацией городского поселения ... и ОАО «ответчик» был заключен договор аренды земельного участка для многоэтажного строительства л.д. 35-38).

ДД.ММ.ГГГГ. года между ОАО «ответчик» с одной стороны и истцом с другой заключен договор №... о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. Предметом договора явилось долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: АДРЕС л.д. 15-23).

Согласно п. 3.1 договора №... о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома стоимость квартиры №... составляет 3208680 руб. л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ОАО «ответчик»  и Игнатьевым В.В. было заключено дополнительное соглашение №..., согласно которому стоимость спорной квартиры составила 3099600 руб. л.д. 9).

Истец свои обязательства по договору №... о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, квартиры №... по адресу: АДРЕС в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Трест Мособлстрой №...»  от ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. г. по акту приема-передачи квартира передана истцул.д.27). Истец свои обязательства по договору исполнил полностью, задолженности не имеет л.д.7).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 9-ти этажного 81 квартирного жилого дома с объектами инженерного обеспечения по адресу: АДРЕС л.д. 31).

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 1 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 55,8 кв.м. из нее жилой – 26,2 кв.м. л.д. 12-14).

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: АДРЕС

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

         Суд полагает, что истцом взятые на себя обязательства по инвестированию строительства квартиры выполнены в полном объеме, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 13200 руб. в доход государства исходя из стоимости недвижимого имущества.          

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Игнатьевым В.В. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: