Решение по делу № 2-6490/2015 ~ М-4843/2015 от 23.07.2015

Гражданское дело № 2 -6490/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года                                         г. Красноярск Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи            Поляковой Т. П.,

при секретаре                                         Газенкамф Э. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск к Панову ЮА, Пановой ТА, Пановой ВЮ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014г по 28.02.2015г в размере 51541,72 руб., пени по состоянию на 23.03.2015г в размере 2004,44 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1806,39 руб.

Свои требования мотивирует тем, что 24.10.2006 года общим собранием собственников жилья дома по <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск, на основании чего между собственниками и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом 23.11.2006г.

Панов Ю. А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают также Панова Т. А. и Панова В. Ю.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 28.02.2015 года в размере 51541,72 руб. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 23.03.2015г составила 2004,44 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики в зал суда не явились, о дате и времени рассмотрения дела неоднократно извещались по известному суду адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

По правилам ст. 117 ГПК РФ следует считать ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Из материалов дела следует, что 24.10.2006 года общим собранием собственников помещений в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск.

    23.11.2006г между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом.

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панову Ю. А.

Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения от 23.03.2015г, в вышеуказанной квартире проживают собственник Панов Ю. А., его супруга Панова Т. А. и дочь Панова В. Ю.

    Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию – ООО УК «Центржилсервис» г. Красноярск, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п.5.1.3 договора), На момент заключения договора управления таким решением явилось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

    Согласно расчету истца за период с 01.05.2014 года по 28.02.2015 года размер задолженности за жилищно-коммунальные услуг составил в сумме 51541,72 руб. Данный факт также подтверждается состоянием ФЛС по состоянию на 23.03.2015г. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 23.03.2015г составила 2004,44 руб.

    Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, и обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг за содержание квартиры, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51541,72 руб., пени 2004,44 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817,49 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г.Красноярск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Панова ЮА, Пановой ТА, Пановой ВЮ в пользу ООО «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51541,72 руб., пени в размере 2004,44 руб., государственную пошлину в размере 1817,49 руб., всего 55363,65 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/                                              Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.