Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2010 ~ М-1526/2010 от 24.05.2010

№ 2-2092/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г.Щелково

         Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Соломатиной А.Д.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кирисенко ФИО10 к Администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Кирисенко Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую пристройку лит.А3, расположенную по адресу: ..., ..., ...., ..., ..., ..., как возведенную своими силами без получения соответствующих разрешений, но с соблюдением строительных и санитарных норм и на земельном участке, находящемся на праве собственности.

В судебное заседание Кирисенко Н.И. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее истица требования поддержала, пояснив, что пристройка является самовольной, поскольку возведена без получения необходимых разрешений, однако ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан, в связи с чем просила признать за ней право собственности на пристройку в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо возражений по иску суду не представил. 

         Третье лицо Грачев И.И. и его представитель Грачева С.Н. по доверенности возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что при возведении пристройки не были соблюдены требования пожарных, санитарных и строительных норм.

Выслушав объяснения третьего лица и его представителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие действия. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что жилой дом со строениями и дворовыми сооружениями лит.А, а, Г, 1 и земельный участок площадью Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., находятся в собственности Кирисенко Н.И. и Грачева И.И.

Кирисенко Н.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО5, принадлежит Номер обезличен л.д.52-53/

Грачеву И.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО6, принадлежит Номер обезличен.

Решением ... от Дата обезличенаг. за Кирисенко Н.И. признано право собственности на жилую пристройку лит.А1 площадью Дата обезличена. и мансарду лит.А2 площадью Номер обезличен

Вступившим в законную силу решением мирового судьи Номер обезличен судебного участка ... ... от Дата обезличенаг. между сособственниками был произведен раздел жилого дома по указанному адресу с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. В собственность ФИО8 с учетом увеличения ее доли в праве собственности на дом, выделено домовладение, обозначенное как лит.А общей площадью Номер обезличен., жилая пристройка лит.А1 площадью Номер обезличен. и мансарда лит.А2 площадью Номер обезличен

Как видно из копии технического паспорта на домовладение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличенаг. на земельном участке при указанном домовладении истицей в Дата обезличена была возведена самовольно жилая пристройка лит.А3. л.д.36, 39-43/ Право собственности на спорное строение не зарегистрировано.

По ходатайству Кирисенко Н.И. судом была назначена в соответствии со ст.79 ГПК РФ и проведена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что самовольно возведенное строение (Лит.А3 жилая пристройка общей площадью 10,3кв.м.) может быть введено в эксплуатацию, т.к. соответствует СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ.

Данная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Таким образом, экспертом сделан вывод, что в конструкции и расположении постройки не выявлено нарушений требований пожарных, санитарных и строительных норм.

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению ... в лице ФИО14 ФИО7, так как данный эксперт является членом ... имеет необходимые документы и соответствующее образование в области исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними. Суд принимает указанное экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорная самовольная постройка лит.А3, возведена Кирисенко Н.И. на принадлежащем ей земельном участке не нарушает установленных архитектурных, санитарных противопожарных норм и правил, следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и третьего лица Грачева И.И.

При установленных в процессе судебного разбирательства обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирисенко Н.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Кирисенко ФИО15 удовлетворить.

         Признать за Кирисенко ФИО16 право собственности на жилую пристройку лит. «А3» площадью Номер обезличен., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В.Савина