Решение по делу № 2-2907/2015 ~ М-2446/2015 от 18.06.2015

Дело №2-2907/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Королёв МО 09 сентября 2015 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Марины Михайловны к Администрации г.о. Королев, Бучкову Валерию Васильевичу и Кузьмичевой Татьяне Александровне о признании права собственности, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Константинова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев, Бучкову В.В. и Кузьмичевой Т.А. о признании права собственности, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, указав, что она является наследником 3/5 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Королев, ул. Березовая, д. 15/8, после смерти ее отца Костина М.С., умершего 27.11.2009 года. Указанная доля жилого дома принадлежала ему на праве собственности. Другими совладельцами жилого дома являются: Кузьмичева Т.А. – 20/100 долей в праве на жилой дом и Бучков В.В. – 20/100 долей в праве на жилой дом. Порядок пользования жилым домом сложился. Споров по владению и пользованию домом не возникает. Нотариусом Моргачевой Т.С. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано. Она пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 41,0 кв.м., помещение № 2 площадью 1,9 кв.м., в лит. А3 помещение № 3 площадью 21,5 кв.м., помещение № 4 площадью 5,0 кв.м., помещение № 5 площадью 13,6 кв.м., помещение № 6 площадью 1,6 кв.м., помещение № 8 площадью 14,8 кв.м., помещение № 9 площадью 4,3 кв.м., помещение № 10 площадью 23,2 кв.м., помещение № 11 площадью 8,6 кв.м., в лит. А7 помещение № 7 площадью 25,3 кв.м. Разрешение на строительство лит. А3, А7 не получено. Константинова М.М. реконструкцию согласовала со всеми соответствующими службами, и получила техническое заключение на произведенные работы. Просит признать право собственности на самовольно возведенные пристройку – лит.А3 и А7, расположенных по адресу: г. Королев, ул. Березовая, д. 15/8. Признать за ней право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Королев, ул. Березовая, д. 15/8. Разделить между собственниками жилой дом и прекратить право общей долевой собственности между совладельцами на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Кузьмичева Т.А. и Бучков В.В. исковые требования признали полностью.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что истица является наследником 3/5 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО8., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Указанная доля жилого дома принадлежала Костину М.С. на праве собственности.

Другими совладельцами жилого дома являются: Кузьмичева Т.А. – 20/100 долей в праве на жилой дом и Бучков В.В. – 20/100 долей в праве на жилой дом.

Порядок пользования жилым домом сложился. Споров по владению и пользованию домом не возникает.

Нотариусом Моргачевой Т.С. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, так как имеются самовольные постройки.

Истица пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 41,0 кв.м., помещение № 2 площадью 1,9 кв.м., в лит. А3 помещение № 3 площадью 21,5 кв.м., помещение № 4 площадью 5,0 кв.м., помещение № 5 площадью 13,6 кв.м., помещение № 6 площадью 1,6 кв.м., помещение № 8 площадью 14,8 кв.м., помещение № 9 площадью 4,3 кв.м., помещение № 10 площадью 23,2 кв.м., помещение № 11 площадью 8,6 кв.м., в лит. А7 помещение № 7 площадью 25,3 кв.м..

Разрешение на строительство лит. А3, А7 не получено.

Согласно ст. 222 ГК РФ «…Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Жилые пристройки построены в пределах границ земельного участка.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» выполненные работы по возведению и переустройству (лит.А, А3, А7) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом. Часть жилого дома №15/8, кв.№1 (лит.А, А3, А7) пригодна к эксплуатации (л.д.24-60).

Между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом. Истица фактически пользуется помещениями отдельной частью жилого дома – квартирой №1, общей площадью 160,8 кв.м, а именно: лит. А- жилая, помещение № 1 площадью 41,0 кв.м.; лит.А- площадь под лестницей, помещение № 2 площадью 1,9 кв.м.; лит. А3 – кухня, помещение № 3 площадью 21,5 кв.м.; лит.А3-санузел, помещение № 4 площадью 5,0 кв.м.; лит.А3-коридор, помещение № 5 площадью 13,6 кв.м.; лит.А3-тамбур, помещение № 6 площадью 1,6 кв.м.; лит.А3-жилая, помещение № 8 площадью 14,8 кв.м.; лит.А3-санузел, помещение № 9 площадью 4,3 кв.м.; лит.А3-жилая, помещение № 10 площадью 23,2 кв.м.; лит.А3-холл, помещение № 11 площадью 8,6 кв.м.; лит. А7-жилая, помещение № 7 площадью 25,3 кв.м. Истица имеет отдельный вход в жилой дом, общих помещений нет.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ, с которым согласны стороны по делу.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между совладельцами дома прекращается.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Константиновой М.М. удовлетворить.

Признать за Константиновой Мариной Михайловной право собственности на самовольные постройки лит. А3, лит. А7 в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за Константиновой Мариной Михайловной право собственности на 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Разделить жилой дом № <адрес> и выделить в собственность:

Константиновой Марине Михайловне часть жилого дома - квартиру № 1, общей площадью 160,8 кв.м, а именно: лит. А- жилая, помещение № 1 площадью 41,0 кв.м.; лит.А- площадь под лестницей, помещение № 2 площадью 1,9 кв.м.; лит. А3 – кухня, помещение № 3 площадью 21,5 кв.м.; лит.А3-санузел, помещение № 4 площадью 5,0 кв.м.; лит.А3-коридор, помещение № 5 площадью 13,6 кв.м.; лит.А3-тамбур, помещение № 6 площадью 1,6 кв.м.; лит.А3-жилая, помещение № 8 площадью 14,8 кв.м.; лит.А3-санузел, помещение № 9 площадью 4,3 кв.м.; лит.А3-жилая, помещение № 10 площадью 23,2 кв.м.; лит.А3-холл, помещение № 11 площадью 8,6 кв.м.; лит. А7-жилая, помещение № 7 площадью 25,3 кв.м. Право общей долевой собственности между Константиновой М.М., и Кузьмичевой Т.А. и Бучковым В.В. на дом № 15/8 по <адрес> прекратить.

Право общей долевой собственности между Кузьмичевой Т.А. и Бучковым В.В. сохраняется.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2015 года

Судья: