Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3995/2019 ~ М-2131/2019 от 24.04.2019

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 октября 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Протасовой И.А.,

с участием представителя истца Мутигулина В.Р., действующего на основании доверенности, помощника прокурора Павловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Севергиной Клавдии Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

ООО «Содействие» обратилось в суд с иском к Севергиной К.В. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, и выселении со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал, что является собственником жилого помещения, а ответчик как бывший собственник право пользования квартирой утратил, но требование об освобождении квартиры не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Мутигулин В.Р., действующий на основании доверенности (л.д.44 Т.1), требования поддержал.

Ответчик Севергина К.В. и третьи лица (ФИО)11 (л.д.51об. Т.1), УФССП <адрес> (л.д.110 Т.1) в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности требований о прекращении жилищных прав Севергиной К.В. в отношении квартиры, собственником которой она не является, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что решениями Центрального районного суда <адрес> от 30.09.2013г., вступившими в законную силу, удовлетворены иски ООО «Содействие» к (ФИО)6, (ФИО)7 и (ФИО)2, а к последней как к наследнику (ФИО)8, выступающего заемщиком и поручителем, и взыскана в солидарном порядке с них задолженность по договорам микрозайма в суммах 795625,49 рублей, 782291,65 рублей и 800603,56 рублей (л.д.74-94 Т.1). В ходе возбужденного исполнительного производства в отношении Севергиной К.В. 26.04.2018г. постановлением судебного пристава исполнителя нереализованное на торгах имущество, принадлежащее Севергиной К.В. в порядке наследования после смерти (ФИО)8, – квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оцененная в сумме 1497750 рублей, была передана взыскателю в счет погашения долга по исполнительному документу, что явилось основанием для регистрации 14.02.2019г. права собственности ООО «Содействие» на квартиру (л.д.7-9, 38-43, 70-73 Т.1, 1-61 Т.2).

22.04.2019г. в адрес Севергиной К.В. было направлено ООО «Содействие» требование об освобождении квартиры в срок до 13.05.2019г., исполнять которое ответчик добровольно отказалась (л.д.27, 61-62 Т.1),.

Учитывая содержание ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение помещения от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Севергина К.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, доказательств освобождения жилого помещения от вещей ее нет, соответственно, использование по назначению жилого помещения собственником для собственных нужд не возможно, а доводы о заключении договора найма квартиры с (ФИО)11 не могут служить основанием для отказа в иске к Севергиной К.В. с учетом приведенной нормы ФЗ «Об исполнительном производстве (л.д.47-49 Т.1).

Принимая во внимание, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ООО «Содействие» данное жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, суд приходит выводу о том, что последняя утратила право пользования квартирой и подлежит выселению.

Из материалов дела следует, что после отмены Президиумом Воронежского областного суда 14.08.2019г. решения Левобережного районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ). при новом рассмотрении дела Левобережным районным судом <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ). отказано в административном иске    Севергиной К.В. к судебным приставам исполнителям Левобережного РОСП УФССП России по <адрес> и Управлению ФССП по <адрес> о признании постановления от 26.04.2018г. о передаче нереализованного имущества взыскателю недействительным (л.д.101-107, 212-128 Т.1, 64-72 Т.2).

Возражения ответчика со ссылкой на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Севергиной К.В. на праве общей долевой собственности, а также на нуждаемость в постороннем уходе, не могут служить основанием для отказа в иске собственнику недвижимого имущества об освобождении этого имущества от посторонних лиц (ст.209 ГК РФ), до оспаривания зарегистрированного права собственника, так как государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Однако данные обстоятельства могут быть основанием для отсрочки исполнения решения суда при обращении ответчика с соответствующим заявлением в порядке ст.ст.203, 203.1 и 434 ГПК РФ (л.д.66, 129-152).

Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия Севергиной К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, без ее непосредственного присутствия.

В порядке ч.2 ст.206 ГПК РФ дополнительный срок для выселения судом не устанавливается, принимая во внимание доводы стороны ответчика о фактическом проживании в ином помещении в связи со сдачей квартиры в пользование (ФИО)11, то есть соответствующие действия по освобождению квартиры (ФИО)9 должна совершить по вступлении решения суда в законную силу. При этом, как было указано выше, не ограничивается право ответчика на обращение с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с Севергиной К.В. подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, в сумме 6000 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Содействие» удовлетворить.

Признать Севергину Клавдию Васильевну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Севергину Клавдию Васильевну из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу

Взыскать в пользу ООО «Содействие» с Севергиной Клавдии Васильевны 6000 рублей судебные расходы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                         Г.В.Маркина