Определение об оставлении заявления без движения от 24.08.2022 по делу № 02-1337/2023 от 31.10.2022

77RS0012-02-2022-020229-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2023 по иску Муцольгова А.Ю.к Гасангулиевой И.А.о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Муцольгов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Гасангулиевой И.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ....., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Муцольгов А.Ю. указывает, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022г. Истец владеет квартирой без регистрации. Ответчик была в нее зарегистрирована в качестве прежнего собственника квартиры. Поскольку Гасангулиева И.А. членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, свою обязанность по снятию с регистрационного учета по условиям договора купли – продажи не исполнила. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщила, письменный отзыв не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в ее адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 № 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин ее неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Муцольгов А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. ......

Право собственности истца возникло на основании договора купли – продажи от 25.02.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № …… в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик с 09.09.1987 года, постановка на регистрационный учет была осуществлена прежним собственником квартиры как члена семьи.

Ответчик Гасангулиева И.А. членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 24.09.2020г., вступившим в законную силу 30.10.2020г., имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого дела, установлено, что договором купли - продажи от 25.02.2020г., заключенным между Муцольговым А.Ю. и прежним собственников квартиры, не была предусмотрена возможность сохранения за членами семьи прежнего собственника права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности.

Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 03.03.2020, регистрационный номер записи …….

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, и подтверждаются материалами дела. Доказательств заключения с истцом какого-либо договора пользования квартирой ответчик не представил, истцом заключение последнего также не подтверждено. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик родственником истца не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать ее выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муцольгова А.Ю.к Гасангулиевой И.А.о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гасангулиеву И.А. (паспорт ….) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. …..

По вступление в ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ …) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: