Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6905/2016 ~ М-8442/2016 от 14.11.2016

дело № 2-6905/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года         г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Желтый луг" к Колтунову ФИО6 об обязании перенести забор и привести фактические границы земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ "Желтый луг" обратилось в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование иска указало, что Садоводческому некоммерческому товариществу "Желтый луг" на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 23.04.1993 № 627 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - не установлена, разрешенный вид использования - под коллективное садоводство. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Проект межевания территории СНТ "Желтый луг" утвержден в установленном законом порядке Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 09.09.2008 г. № 3035.

Земельный участок ответчика прошел государственный кадастровый учет, сведения о нем внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый №.

Ответчиком самовольно был перенесен забор с принадлежащего ему участка на земли общего пользования. В результате возведения забора на землях общего пользования фактическое местоположение участка ответчика не соответствует сведениям о нем, содержащимся в ГКН.

Истец полагает действия ответчика по самовольному занятию мест общего пользования незаконными.

Истец просит обязать ответчика убрать возведенный забор и привести фактические границы земельного участка с кадастровым № в соответствие со сведениям, содержащимися в ГКН, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлова С.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Колтунов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (протокольно), просил не назначать землеустроительную экспертизу.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Садоводческому некоммерческому товариществу "Желтый луг" на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 23.04.1993 № 627 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, категория земель - не установлена, разрешенный вид использования - под коллективное садоводство, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30 октября 2014 г.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Проект межевания территории СНТ "Желтый луг" утвержден в установленном законом порядке Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 09.09.2008 г. № 3035.

Ответчик Колтунов А.С. владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2009 года.

В результате переноса ответчиком забора, нарушен утвержденный проект межевания, стало невозможно использование дороги в соответствии с целевым назначением. В соответствии с Протоколом общего собрания членов СНТ "Желтый луг" от 09.05.2016 г. ответчика повторно обязали убрать самовольно возведенный им забор с земельного участка СНТ "Желтый луг" с кадастровым номером: №, который является собственностью СНТ "Желтый луг".

Ответчику было направлено уведомление о переносе забора в добровольном порядке, однако указанное уведомление оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При признании иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в сумме 394 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества "Желтый луг" – удовлетворить.

Обязать Колтунова ФИО7 привести фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости.

Взыскать с Колтунова ФИО8 в пользу СНТ "Желтый луг" 10 000 (десять тысяч) рублей расходы на оплату услуг представителя, 6 000 (шесть тысяч) рублей расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в сумме 394 (триста девяносто четыре) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Кудрякова Ю.С.