Решение по делу № 2-347/2016 ~ М-247/2016 от 11.03.2016

№ 2-347/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Нечаевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велидова В. А. к Костиковой Т. В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Велидов В.А. обратился в суд с иском к Костиковой Т.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у Евсеевой Р.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, при этом передал обозначенную договором стоимость недвижимости и принял дом и земельный участок. При этом переход права собственности не регистрировался. В ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное имущество, при этом выяснилось, что спорные жилой дом и земельный участок на основании записи в похозяйственной книге принадлежат Евсееву В.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, который являлся мужем Евсеевой Р.А., фактически принявшей наследство после его смерти. Евсеева Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Велидов В.А., заявленные требования поддержал по изложенным выше обстоятельствам, просит признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Ответчик Костикова Т.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, не возражает против заявленных требований и не имеет претензий, так как присутствовала при оформлении договора купли-продажи и передаче денежных средств.

Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Заявленные требования подтверждаются выпиской из похозяйственной книги№ от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, схемой границ земельного участка, постановлением администрации Терского сельсовета Мичуринского района № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома, поэтому следует признать состоявшейся сделку купли-продажи и признать за Велидовым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 23,7 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Велидовым В. А. и Евсеевой Р. А..

Признать за Велидовым № 68:07:12003003, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Пичугина Н.В.