Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-35/2020 (2-1-579/2019;) ~ М-1-526/2019 от 19.11.2019

Дело №2-1-35/2020

40RS0011-01-2019-000734-48

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Козельск                                       24 января 2020 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: истца Антишина В.В.,

третьего лица – Антишиной Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Антишина В.В. к администрации СП «Село Чернышено» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Антишин В.В. обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском к администрации СП «Село Чернышено», в котором просит: признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что спорная квартира была предоставлена ему и его семье 01 августа 1993 года на основании устного договора, как механизатору СПК «Русь»; вместе с истцом в квартире проживают члены его семьи: жена Антишина Л.Д. и дети Антишина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Антишин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с целью приватизации квартиры с передачей её в индивидуальную собственность, в марте 2000 года он обратился в правление СПК «Русь» с заявлением о бесплатной передачи квартиры, на что получил отказ, со ссылкой на выкуп данной квартиры; считает отказ ответчика незаконным; в квартире истец проживает более 15 лет, пользуется ею открыто и добросовестно, от своего имени открыл лицевые счета и производит оплату за электроэнергию, воду, газ и ТБО, производит текущий и косметический ремонты, содержит квартиру в порядке, прилегающая территория обкошена и обнесена забором.

    В судебном заседании истец Антишин В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации СП «Село Чернышено» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, ранее в судебном заседании глава администрации СП «Село Чернышено» Аленушкина Т.А. суду пояснила, что истец проживает в спорной квартире с 1993 года; ранее в селе Чернышено был колхоз имени Ленина, который впоследствии реорганизован в СПК «Русь», жилищный фонд колхоза и СПК «Русь» в администрацию не передавался.

В судебном заседании третье лицо Антишина Л.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ей как молодому специалисту и её мужу Антишину В.В. была предоставлена спорная квартира; она и дети участвовали в приватизации квартиры её матери в <адрес>, где она и дети зарегистрированы.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации МО МР «Козельский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения с государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договора социального найма (далее Закон о приватизации).

В силу ст. 2 Закона о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положение «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, а также Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (действующие на момент возникновения права собственности), передача этих объектов, в том числе обобществлённого жилого фонда в муниципальную собственность осуществлялось в добровольном порядке.

Как установлено судом, истец Антишин В.В. и его семья на основании устного распоряжения директора СПК «Русь» вселен в 1993 году в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. Антишин В.В. владеет и пользуется квартирой на постоянной основе, оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справками администрации СП «Село Чернышено» №278, №279 от 24 октября 2019 года, справкой администрации МР «Барятинский район» №11/02-53 от 02 сентября 2019 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 10 июня 2015 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Русь» признан банкротом и впоследствии ликвидирован.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передачи в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в рамках ликвидации СПК «Русь», право собственности публично-правового образования или право частной собственности на это жилое помещение не зарегистрировано, в соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено, что подтверждается справкой №3 от 10 января 2020 года администрации СП «Село Чернышено», ответом №1513 от 05 ноября 2019 года отдела по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации МР «Козельский район», справкой Министерства экономического развития Калужской области от 21 января 2020 года, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, ответом Межмуниципального отдела по Козельскому, Ульяновскому и Хвастовичскому районам Управления Росреестра по Калужской области от 17 января 2020 года.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, истец владеет и пользуется ею на условиях социального найма, препятствий для передачи квартиры в собственность истца не имеется. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности поселения на квартиру не должно препятствовать для реализации гражданином права на приватизацию жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Антишина В.В. к администрации СП «Село Чернышено» о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антишина В.В. к администрации СП «Село Чернышено» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Антишиным В.В. право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий