Мотивированное решение по делу № 02-2954/2023 от 07.04.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-002802-12

Дело № 2-2954/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/2023 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

 Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере сумма, пени за период с 11.10.2021 по 11.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обосновании указав, что фио, фио являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи с кадастровыми номером 77/104-н/77-2019-3-447 от 12.03.2019, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес. Истец в соответствии с договором Управления многоквартирным домом и Уставом ГБУ является бюджетным учреждением, являющееся управляющей компанией обеспечивающей содержание и эксплуатацию в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность за период 01.09.2021 по 01.01.2023 в размере сумма.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.09.2021 по 01.01.2023 в размере сумма, пени за период с 11.10.2021 по 11.01.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явилось, о дате и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке по имеющимся доказательствам в материалах дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела фио, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи с кадастровыми номером 77/104-н/77-2019-3-447 от 12.03.2019 (л.д.11-12).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

Начиная 01.09.2021 ответчики, производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность. Истцом направлялись должникам предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.

Долг ответчиков за период 01.09.2021 по 01.01.2023 составляет сумму в размере сумма Добровольно долг ответчики не погашают. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, выпиской из Единого жилищного документа, расчетом задолженности, не доверять которым, у суда оснований нет.

17.11.2022 в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы, 28.11.2022 по заявлению ответчиков судебный приказ был отменен.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2021 по 01.01.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца размер пени за период 11.10.2021 по 11.01.2023 составляет сумма

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес  «Жилищник адрес» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес  «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 01.01.2013 в размере сумма, пени за период с 11.10.2021 по 11.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья