Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3540/2017 ~ М-3386/2017 от 04.05.2017

Дело № 2-3540/2017                                 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи      Рожковой О.В.

при секретаре              Михалевой С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и землепользования администрации <адрес> к Арсеньевой (Вакориной) В. Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Комитет имущественных отношений и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по 14.07.2016г., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства объектов сервиса, стоянки большегрузных автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вакориной В.Г. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по указанному договору аренды земельного участка. При регистрации договора уступки прав и обязанностей срок договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по основному договору. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Просит взыскать с Вакориной В.Г. задолженность по арендной плате в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» с 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 15 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства объектов сервиса, стоянки большегрузных автомобилей. Срок договора: до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Вакориной В.Г. заключен договор уступки прав аренды земельного участка, согласно которого ответчику переданы права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка (л.д. 9).Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирована переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на ФИО2 (л.д. 12).

Также в материалы дела истцом представлен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Арсеньевой В.Г. и ФИО2, зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вакорина В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию <данные изъяты>

Согласно Акта сверки взаимных расчетов у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- (л.д. 19); по пени – -СУММА2- (л.д. 18).

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.4 вышеуказанного договора аренды, в случае не внесения Арендатором арендной платы в установленным настоящим договором срок, Арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день предъявления требования, от суммы долга за каждый день просрочки арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая вернулась отправителю за истечением срока хранения (л.д. 13-15).

По настоящее время задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Таким образом, у ответчика по договору аренды № образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме -СУММА1-, по пени – -СУММА2-

Поскольку ответчиком до настоящего времени обязанность по оплате арендной платы не исполнена, требования о взыскании с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения арендной платы в сумме -СУММА1-, пени в размере -СУММА2- подлежат удовлетворению.

Следует отметить, что доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не приведено и не представлено; правомерность требований, расчет суммы иска ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Арсеньевой (Вакориной) В.Г. в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина согласно следующего расчета: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 199, 235-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений и землепользования администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Арсеньевой (Вакориной) В. Г. в пользу Комитета имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1-, пени в сумме -СУММА2-

Взыскать с Арсеньевой (Вакориной) В. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме -СУММА3-

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Копия верна

Судья: - О.В. Рожкова

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2017г.