Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2017 ~ М-1315/2017 от 23.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28 » сентября 2017 г.                                                                                с. Красный Яр

      Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

При секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО21, Степанова ФИО25, Мутовиной ФИО21, Скороходовой ФИО27, Общества с ограниченной ответственностью «КрасныйЯрАгроснаб, Акционерного общества «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» к Публичному акционерному обществу «Вымпел-коммуникации», Вельбовец ФИО29 об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

      Истцы обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ответчикам и с учетом последующего уточнения исковых требований просят суд:

      Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1 254 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Ивановой ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

.31

       Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2 385 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Ивановой ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

       Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 6 019 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Степанову ФИО25, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

         Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1 915 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 10 А, принадлежащего Мутовиной ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 10 070 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок принадлежащего ООО «КрасныйЯрАгроснаб», согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 21 671 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок , принадлежащего АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 7 476 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Скороходовой ФИО27, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Ивановой ФИО21 и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Мутовиной ФИО21 и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29, согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

5919671.93

390925.34

2

5919684.61

390978.43

3

5919683.26

390987.53

4

5919681.51

390988.33

5

5919671.07

390991.25

6

5919656.13

390994.33

7

5919643.56

390932.46

8

5919654.10

390929.36

1

5919671.93

390925.34

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ООО «КрасныйЯрАгроснаб», и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29, согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

            Свои требования истец мотивируют тем, что:

Истцу - Ивановой ФИО27., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение подъездных путей к складскому помещению, общей площадью 1 254 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.04.2014г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права от 18.04.2014г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка. Таким образом, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего Ивановой ФИО27., на государственный кадастровый учет.

Также истцу- Ивановой ФИО27., принадлежит на праве собственности, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 2 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.04.2014г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от 18.04.2014г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка установлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка, а также выявлено, что строение, расположенное в северно-восточной части, выходит за границы участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего Ивановой ФИО27., на государственный кадастровый учет.

Истцу - Степанову ФИО25., принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли поселений, площадью 6 069,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании: Постановления Красноярской сельской администрации <адрес> «О предоставлении земельного участка гр. Степанову ФИО25. в собственность бесплатно» от 03.12.1998г.; Свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1998г.; Договора купли-продажи от 02.02.2004г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись от 11.02.2004г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка установлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего Степанову ФИО25., на государственный кадастровый учет.

Истцу - Мутовиной ФИО27., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 915 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок , кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.09.2014г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от 19.09.2014г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях об описании местоположения границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка, также выявлено, что строение, расположенное в северной части, выходит за границы участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего Мутовиной ФИО27., на государственный кадастровый учет.

Истцу - Скороходовой ФИО27., принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли поселений, площадью - 7 476,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании: Договора купли-продажи земельного участка с нежилым помещением, удостоверенного 20.10.1998г. нотариусом <адрес> - ФИО13, по реестру ; Договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного 28.10.1998г. нотариусом <адрес> - ФИО14, по реестру ; Договора купли-продажи земельного участка , заключенного 16.01.2004г. с <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 25.02.2004г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка установлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка, а также выявлено, что строение, расположенное в северной части и восточной части, выходит за границы участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего Скороходовой ФИО27., на государственный кадастровый учет.

Истцу - ООО «КрасныйЯрАгроснаб», принадлежит на праве собственности земельный участок (землепользование), назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, площадью - 10 070,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании: Договора купли-продажи земельного участка , заключенного 17.12.1997г. с Комитетом по ФИО6 муниципальной собственностью <адрес>; Постановления Администрации Красноярской волости <адрес> «Об уточнении границ земельного участка» от 16.02.2000г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись от 09.10.2008г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения его границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка, также выявлено, что строение, расположенное в северно-восточной части, выходит за границы участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего ООО «КрасныйЯрАгроснаб», на государственный кадастровый учет.

Истцу - АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадью - 21 671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок , кадастровый номер: . Право собственности возникло на основании: Договора купли-продажи земельного участка от 07.10.2008г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от 25.04.2014г. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка, выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в описании местоположения его границ. При повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат границ земельного участка, а также выявлено, что строение, расположенное в северно-западной части, выходит за границы участка. Таким образом, выявлена кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при постановке земельного участка, принадлежащего АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», на государственный кадастровый учет.

           В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал, подтвердив, доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, дополнив, что фактические границы земельных участков истцов и ответчиков не соответствуют границам этих земельных участков, внесенным в сведения ГКН, все границы смещены в одном направлении на одно и то же расстояние.

Ответчик Вельбовец ФИО29. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, что подтверждается ответом ОУФМС России, однако конверты вернулись без вручения с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании изложенного, судом установлено, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

        Представитель ответчика ПАО «Вымпел коммуникации» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление.

        Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес>, АО «Национальная Башенная компания», ПАО «Сбербанк», и ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

        Третьи лица ООО «Волга-ИНВЕСТ», Управления Росреестра по <адрес>, ФИО15 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, судом были приняты надлежащие меры к их извещению, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Выслушав пояснения представителя истца, специалиста, исследовав письменные отзывы ответчика и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании, истцу - Ивановой ФИО27., принадлежат на праве собственности: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение подъездных путей к складскому помещению, общей площадью 1 254 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права от 18.04.2014г., а также земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственной базы, общей площадью 2 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер: , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от 18.04.2014г.

В ходе проведения кадастровых работ на земельные участки с кадастровыми номерами -, , выполненных ООО «Волга-ИНВЕСТ», выявлено, что фактическое местоположение границ данных земельных участков по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельных участков. Границы и конфигурация данных земельных участков, на местности не совпадает с конфигурацией и границами, указанными в Плане земельного участка от 09.12.1998г., который определял местоположение границ земельных участков при их образовании. Площади земельных участков, вычисленные по вновь полученным координатам характерных точек границ, совпадают со сведениями о площадях, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельных участков обнесены капитальными ограждениями, а местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 5 метров и на запад на 1 метр, а границы земельного участка - кадастровый номер , сдвинуты на север на 4 метра и на запад на 2 метра, относительно реально существующего расположения на местности. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельных участков, принадлежащих Ивановой ФИО27., допущенные землеустроительной организацией при их постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключениями в межевых планах от 31.03.2017г., выполненных ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Иванова ФИО27. обращалась в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровых ошибок и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами , . Уведомлениями от 26.07.2017г. , в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по следующим основаниям. При внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка с кадастровым номером установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами , и . При внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка с кадастровым номером установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами , и .

Истцу - Степанову ФИО25., принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, назначение - для размещения производственной базы, площадью - 6 069,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер - , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись от 11.02.2004г.

При выполнении кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером - , выявлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельных участков. Границы и конфигурация данного земельного участка, на местности не совпадает с конфигурацией и границами, указанными в Плане земельного участка от 09.12.1998г., который определял местоположение границ земельного участка при его образовании. Площадь земельного участка, вычисленная по вновь полученным координатам характерных точек границ, уменьшилась на 50 кв.м., что не превышает пределов погрешности, допустимой при ее вычислении. Границы земельного участка на местности обнесены капитальным бетонным ограждением, а местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 8 метров и на запад на 2 метра, а также строение, расположенное в северо-западной части данного участка, выходит за его границы, относительно реально существующего местоположения на местности. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, принадлежащего Степанову ФИО25., допущенные землеустроительной организацией при его постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключением в межевом плане от 31.03.2017г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Степанов ФИО25. обращался в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровыми номерами . Уведомлением от 26.07.2017г. в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка установлено, что его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами , .

Истцу - Мутовиной ФИО27., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственной базы, площадью- 1 915 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 10 А, кадастровый номер - , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от 19.09.2014г.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером - , установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельного участка. Границы и конфигурация данного земельного участка, на местности не совпадает с конфигурацией и границами, указанными в Плане границ земельного участка от 19.05.2008г., который определял местоположение границ земельного участка при его образовании. Площадь земельного участка, вычисленная по вновь полученным координатам характерных точек границ, соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка на местности обнесены капитальным ограждением, а местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 5 метров и на запад на 1 метр, а также строение, расположенное в северной части данного участка, выходит за его границы, относительно реально существующего местоположения на местности. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, принадлежащего Мутовиной ФИО27., допущенные землеустроительной организацией при его постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключением в межевом плане от 31.03.2017г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Мутовина ФИО27. обращалась в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровых ошибок и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровыми номерами . Уведомлением от 26.07.2017г. в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка установлено, что его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами , , , .

Истцу - Скороходовой ФИО27., принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, назначение- для размещения производственной базы, площадью - 7 476,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер - , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от 25.02.2004г.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером - , установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельного участка. Границы и конфигурация данного земельного участка, на местности не совпадает с конфигурацией и границами, указанными в Плане границ земельного участка от 18.07.2008г., который определял местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы земельного участка на местности обнесены капитальным ограждением, а местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 4 метра и на восток на 1 метр, а также строения, расположенные в северной и восточной части данного участка, выходят за его границы, относительно реально существующего местоположения на местности. Площадь земельного участка, вычисленная по вновь полученным координатам характерных точек границ, увечилась на 17 кв.м., что не превышает пределов погрешности, допустимой при ее вычислении.Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, принадлежащего Скороходовой ФИО27., допущенные землеустроительной организацией при его постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключением в межевом плане от 31.03.2017г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Скороходова ФИО27. обращалась в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровых ошибок и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровыми номерами . Уведомлением от 13.07.2017г. в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка установлено, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером , а также выявлены области чересполосицы с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903032:1, являющихся для учитываемого земельного участка смежными.

Истцу - ООО «КрасныйЯрАгроснаб», принадлежит на праве собственности земельный участок (землепользование), назначение - земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, площадью - 10 070,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 10, кадастровый номер - , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права от 09.10.2008г.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером - , установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельного участка. Границы и конфигурация данного земельного участка, на местности не совпадают с конфигурацией и границами, указанными в Плане границ земельного участка от 19.05.2008г., который определял местоположение земельного участка при его образовании. Границы земельного участка на местности обнесены капитальным ограждением, а местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 2,5 метра, а также строение, расположенное в северно-восточной части данного участка, выходит за его границы, относительно реально существующего местоположения на местности. Площадь земельного участка, вычисленная по вновь полученным координатам характерных точек границ, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, принадлежащего ООО «КрасныйЯрАгроснаб», допущенные землеустроительной организацией при его постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключением в межевом плане от 31.03.2017г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ».

ООО «КрасныйЯрАгроснаб» обращалось в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровых ошибок и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером . Уведомлением от 19.07.2017г. в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка установлено, что его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами , , являющихся для учитываемого земельного участка смежными.

Истцу - АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения производственной базы, площадью - 21 671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок 16, кадастровый номер- , о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от 25.04.2014г.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером - , установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка по вновь полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельного участка. Границы и конфигурация данного земельного участка, на местности не совпадают с конфигурацией и границами, указанными в Плане установления границ земельного участка от 09.08.2007г., который определял местоположение земельного участка при его образовании. Границы земельного участка на местности обнесены капитальным ограждением, а местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, о чем составлен акт. Границы земельного участка - кадастровый номер , по сведениям ЕГРН сдвинуты на север на 2 метра и на запад на 2 метра, а также строение, расположенное в северно-западной части данного участка, выходит за его границы, относительно реально существующего местоположения на местности. Площадь земельного участка, вычисленная по вновь полученным координатам характерных точек границ, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Таким образом, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ и конфигурации земельного участка, принадлежащего АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», допущенные землеустроительной организацией при его постановке на государственный кадастровый учет, что подтверждается заключением в межевом плане от 31.03.2017г., выполненным ООО «Волга-ИНВЕСТ».

АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» обращалось в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с заявлениями об исправлении реестровых ошибок и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером . Уведомлением от 13.07.2017г. в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, поскольку, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ изменяемого земельного участка, выявлено самопересечение полигона.

Ответчику - Вельбовец ФИО29., принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, назначение - для размещения производственной базы, площадью - 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> А, кадастровый , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права от 20.02.2006г. Данный земельный участок является смежным с участками истцов: ООО «КрасныйЯрАгроснаб» (участок с кадастровым номером ), Мутовиной ФИО27. (участок с кадастровым номером ), Степанова ФИО25. (участок с кадастровым номером ), что подтверждается Схемой расположения земельных участков на кадастровой карте территории кадастрового квартала , изготовленной ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Ответчиком -Вельбовец ФИО29., согласованы вновь устанавливаемые границы земельных участков, принадлежащих истцам, что подтверждается актами согласования границ в межевых планах, изготовленных ООО «Волга-ИНВЕСТ», на земельные участки с кадастровыми номерами , , . Вместе с тем, ответчик - Вельбовец ФИО29., не проводил кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес> А, площадью 1800 кв.м., в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с соответствующим заявлением о внесении изменений в внесения ЕГРН не обращался, что препятствует истцам Мутовиной ФИО27., Степанову ФИО25. и ООО «КрасныйЯрАгроснаб» во внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении принадлежащих им земельных участков в связи с исправлением реестровой ошибки, допущенной землеустроительной организацией при подготовке документов для государственного кадастрового учета.

Ответчику - ПАО «Вымпел-коммуникации», принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, назначение - для размещения производственной базы, площадью - 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, ул. <адрес>, участок И, кадастровый номер - , о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрации права 63-63-26/044/2011-286 от 19.12.2011г. Данный земельный участок является смежным с участками истцов: Ивановой ФИО27. (земельный участок с кадастровым номером ), АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» (участок с кадастровым номером ), что подтверждается Схемой расположения земельных участков на кадастровой карте территории кадастрового квартала , изготовленной ООО «Волга-ИНВЕСТ». Вместе с тем, ответчик - ПАО «Вымпел-коммуникации», не проводил кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Яр, ул. <адрес>, участок И, площадью 329 кв.м., в Управление РОСРЕЕСТРА по <адрес> с соответствующим заявлением о внесении изменений в внесения ЕГРН не обращался, что препятствует истцам Ивановой ФИО27. и АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» во внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении принадлежащих им земельных участков в связи с исправлением реестровой ошибки, допущенной землеустроительной организацией при подготовке документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

         В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

        Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО16 в суде показала, что она изготавливала межевые планы истцов. Сама выезжала на место, и произвела съемку земельных участков по существующим на местности ограждениям и строениям. Все земельные участки, кроме участка ответчика Вельбовец ФИО29. огорожены бетонными заборами или границами участков являются стены строений. Таким образом, границы земельных участков закреплены на местности ограждениями. Споров по границе между собственниками земельных участков нет. Вместе с тем в результате замеров участков и сверке их координат на местности и в сведениях ГКН выявилось, что координаты границ земельных участков (ограждений и строений), установленные в результате натурных измерений не соответствуют координатам этих точек, указанным в ГКН, и фактически все границы смещены на расстояние около шести метров в одном направлении, как указано ею на схеме расположения земельных участков на кадастровой карте территории кадастрового квартала…3032, имеющейся в деле. Кроме того по данным ГКН некоторые границы земельных участков проходят по зданиям, чего быть не может, поскольку указанные строения были возведены существенно раньше постановки участков на кадастровый учет, что также свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН. Свои межевые планы и заключения подтверждает.

Из Схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории кадастрового квартала , выполненной кадастровом инженером ФИО16, следует, что границы земельных участков истцов и ответчиков существующие на местности и границы земельных участков по данным ГКН не совпадают, а смещены относительно друг -друга на равное расстояние в одном направлении (имеют вид смещения).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной землеустроительной организацией, при постановке земельных участков с кадастровыми номерами , принадлежащих истцам, а также земельных участков с кадастровыми номерами , принадлежащих ответчикам, на государственный кадастровый учет.

Поскольку в судебном заседании также нашел подтверждение факт реестровой ошибки в части конфигурации и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами , принадлежащих ответчикам, чем нарушаются права истцов на уточнение границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами , суд приходит к выводу, что необходимо:

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Ивановой ФИО27. и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ;

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ;

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ООО «КрасныйЯрАгроснаб», и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29., согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ;

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Мутовиной ФИО27. и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29., согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером .

           Поскольку, внесенные в ГКН сведения о координатах и поворотных точках данных земельных участкахне соответствуют действительности, и внесены в ГКН на основании документов, содержащих ошибку, поскольку земельные участки фактически налагаются друг на друга, чем нарушаются права их собственников, при этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

         В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для правильного разрешения дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

          При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ивановой ФИО27., Степанова ФИО25., Мутовиной ФИО27., Скороходовой ФИО27., ООО «КрасныйЯрАгроснаб, АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» об установлении границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требованияИвановой ФИО21, Степанова ФИО25, Мутовиной ФИО21, Скороходовой ФИО27, Общества с ограниченной ответственностью «КрасныйЯрАгроснаб, Акционерного общества «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» удовлетворить.

            Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1 254 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Ивановой ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2 385 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Ивановой ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 6 019 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Степанову ФИО25, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1 915 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок , принадлежащего Мутовиной ФИО21, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 10 070 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок принадлежащего ООО «КрасныйЯрАгроснаб», согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 21 671 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, участок , принадлежащего АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие», согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 7 476 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащего Скороходовой ФИО27, согласно описанию характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Ивановой ФИО21 и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим АО «Красноярское ремонтно-техническое предприятие» и земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ПАО «Вымпел-коммуникации», согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим Мутовиной ФИО21 и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29, согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером , принадлежащим ООО «КрасныйЯрАгроснаб», и земельным участком с кадастровым номером принадлежащим Вельбовец ФИО29, согласно координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером ,

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

1

      Данное решениеявляется основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: , , , , , , , .

       Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

       Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья -                                                                                       А.Н. Козлов.

2-1444/2017 ~ М-1315/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Степанов Ф.В.
Мутовина Н.В.
АО "Красноясркое ремонтно-техническое предприятие"
Скороходова И.В.
ООО "Красныйярагроснаб"
Иванова Н.В.
Ответчики
Самарский филиал ПАО "ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ"
Вельбовец Я.Н.
АО "Национальная Башенная Компания"
Другие
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
ООО "Волга-ИНВЕСТ"
ПАО "Сбербанк России" в лице Самарского отделения № 6991
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Козлов А.Н.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
23.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.06.2017Передача материалов судье
27.06.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.06.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.07.2017Подготовка дела (собеседование)
11.07.2017Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.07.2017Предварительное судебное заседание
16.08.2017Предварительное судебное заседание
16.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.08.2017Судебное заседание
28.09.2017Судебное заседание
03.10.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.10.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.11.2017Дело оформлено
09.11.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее