Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2013 (2-10123/2012;) ~ М-9125/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-10123/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной Т.П.

при секретаре Кирсановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.А. к Балашову А.Д. о разделе дома и хозяйственных построек,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Балашову А.Д. о разделе дома и хозяйственных построек по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что она и ответчик являются сособственниками указанного домовладения в равных долях. Между сторонами сложился порядок пользования домом и хозяйственными постройками, между тем не представляется возможным достичь согласия в части производства улучшений домовладения, например путем возведения забора. Кроме того, она желает самостоятельно распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

С учетом указанного, просит суд исковые требования удовлетворить, прекратив право общей долевой собственности на указанное домовладение; выделить ей в собственность часть дома: квартира № 1: лит.А3 тамбур, лит. А3 коридор, лит.А жилая, лит. А5 подсобное, лит. А2 жилая, лит. А2 кухня, лит. А2 котельная, лит. А3 столовая, лит. А6 коридор. Лит. А6 жилая, лит. А6 зимний сад, а также хозяйственные постройки Г (сарай), Г5 (уборная), Г7 (навес), Г9 (колодец), Г 10 (навес).

В судебном заседании Кузьмина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Балашов А.Д. исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, подтвердив, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, помещения, заявленные истицей к выделу, находятся в ее фактическом пользовании. Последствия признания иска ответчику разъяснены, понятны, что также подтверждено подписью в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права других лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности Кузьминой В.А. (1/2 доля в праве собственности), Балашова (1/2 доля в праве собственности) (л.д. 8, 14, 51, 52-56).

Кузьмина В.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 596 кв.м. по адресу: АДРЕС, расположенного при спорном домовладении (л.д. 9, 50, 52-56).

Согласно техническому паспорту, представленному в материалы дела, на лит. А6 мансарда и лит. а3 холодная пристройка, заявленные истицей к выделу, разрешение не предъявлено.

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение ГУП ..... «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому конструкции холодной пристройки (лит.а3), надстройки мансарды (лит. А6), находятся в удовлетворительном состоянии, по несущей способности соответствуют всем действующим нормативным документам (СНиП, СП) и пригодны для эксплуатации.

Несущая способность конструкции жилого дома (лит.А), жилых пристроек (лит. А1,А2,А3,А4,А5) после пристройки примыкающей к ним холодной пристройки (лит. а3), надстройки мансарды (лит. А6) сохранена без изменения конструктивных особенностей здания в целом.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ..... филиалом ГУП ..... «МОБТИ» установлено, что имеется техническая возможность провести раздел домовладения, с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования. Согласно данному варианту раздела, в собственность Кузьминой В.А. выделяется следующая часть дома: часть жилого дома (квартира №), общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м.: № Лит. А3, (тамбур), площадью 2,2 кв.м., № Лит. А3 (коридор), площадью 7,0 кв.м., № Лит. А (жилая), площадью 11,2 кв.м; № Лит.А (жилая) площадью 14,8 кв.м.; № Лит.А5, площадью 2,6 кв.м; № Лит.А2, площадью 13,1 кв.м.; № (кухня) Лит.А2, площадью 6,6 кв.м; площадь под лестницей 1,7 кв.м.; № (котельная) Лит.А2, площадью 1,1 кв.м.; № (столовая) Лит.А3, площадью 12,4 кв.м; № (коридор) Лит.А6, площадью 1,3 кв.м.; № (жилая), площадью 11,6 кв.м; № (жилая), лит. А6, площадью 9,6 кв.м; № (зимний сад) Лит. А6, площадью 2,4 кв.м.

Также в собственность Кузьминой В.А. выделяются служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г5 (уборная), Г7 (навес), Г9 (колодец); Г10 (навес).

    Инвентаризационная стоимость выделяемой Кузьминой В.А. части домовладения составляет 382 205,85 руб.

В собственность Балашова А.Д. выделяется следующая часть дома: часть жилого дома (квартира №), общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м.: № (холодная пристройка) Лит.а3, площадью 2,3 кв.м; № (холодная пристройка) Лит.а2, площадью 1,2 кв.м. № (кухня), площадью 11,3 кв.м.; № (коридор) лит. А1, площадью 3,1 кв.м; № (подсобное) лит А1, площадью 3,6 кв.м.; № (жилая) лит. А, площадью 14,9 кв.м; № (коридор), лит. А, площадью 4,8 кв.м.; № (жилая) лит. А, площадью 5,6 кв.м.; № (коридор), лит. А6, площадью 3,3 кв.м.; № (жилая), лит. А6, площадью 13,6 кв.м.; № (коридор) лит. А6, площадью 0,5 кв.м.; № (жилая) лит. А6, площадью 9,0 кв.м.; № (балкон) лит. а1, площадью 1, 0 кв.м.

Также в собственность Балашова А.Д. выделяются служебные постройки и сооружения: Лит. Г1 (сарай); лит. Г2 (гараж); лит. Г4 (уборная); лит. Г6 (колодец); лит. Г8 (беседка).

    Инвентаризационная стоимость выделяемой Балашову А.Д. части домовладения составляет 220 890, 15 руб.

Принимая во внимание, что представленные в материалы дела технические заключения соответствуют требованиям действующего законодательства, суд полагает возможным принять данные заключения как доказательство, в совокупности с иными, как положенные в основу вынесения решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Кузьмина В.А. и Балашов А.Д. являются сособственниками домовладения №, между сторонами сложился порядок пользования указанным домовладением, принимая во внимание установленную техническую возможность раздела домовладения, отсутствия спора между сторонами по разработанному в техническом заключении варианту раздела, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает исковые требования Кузьминой В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требование о прекращении права общей долевой собственности на спорное домовладение является производным от требования о выделе доли истицы, которое удовлетворено судом, также подлежит удовлетворению и требования о прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузьминой В.А. - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В собственность Кузьминой В.А. выделить следующую часть домовладения (выделена оранжевым цветом в техническом заключении):

Часть жилого дома (квартира №), общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м.: № Лит. А3, (тамбур), площадью 2,2 кв.м., № Лит. А3 (коридор), площадью 7,0 кв.м., № Лит. А (жилая), площадью 11,2 кв.м; № Лит.А (жилая) площадью 14,8 кв.м.; № Лит.А5, площадью 2,6 кв.м; № Лит.А2, площадью 13,1 кв.м.; № (кухня) Лит.А2, площадью 6,6 кв.м; площадь под лестницей 1,7 кв.м.; № (котельная) Лит.А2, площадью 1,1 кв.м.; № (столовая) Лит.А3, площадью 12,4 кв.м; № (коридор) Лит.А6, площадью 1,3 кв.м.; № (жилая), площадью 11,6 кв.м; № (жилая), лит. А6, площадью 9,6 кв.м; № (зимний сад) Лит. А6, площадью 2,4 кв.м.

Служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г5 (уборная), Г7 (навес), Г9 (колодец); Г10 (навес).

    Инвентаризационная стоимость выделяемой Кузьминой В.А. части домовладения составляет 382 205,85 руб.

В собственность Балашову А.Д. выделить следующую часть домовладения (выделена зеленым цветом в техническом заключении):

Часть жилого дома (квартира №), общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м.: № (холодная пристройка) Лит.а3, площадью 2,3 кв.м; № (холодная пристройка) Лит.а2, площадью 1,2 кв.м.№ (кухня), площадью 11,3 кв.м.; № (коридор) лит. А1, площадью 3,1 кв.м; № (подсобное) лит А1, площадью 3,6 кв.м.; № (жилая) лит. А, площадью 14,9 кв.м; № (коридор), лит. А, площадью 4,8 кв.м.; № (жилая) лит. А, площадью 5,6 кв.м.; № (коридор), лит. А6, площадью 3,3 кв.м.; № (жилая), лит. А6, площадью 13,6 кв.м.; № (коридор) лит. А6, площадью 0,5 кв.м.; № (жилая) лит. А6, площадью 9,0 кв.м.; № (балкон) лит. а1, площадью 1, 0 кв.м.

Служебные постройки и сооружения: Лит. Г1 (сарай); лит. Г2 (гараж); лит. Г4 (уборная); лит. Г6 (колодец); лит. Г8 (беседка).

    Инвентаризационная стоимость выделяемой Балашову А.Д. части домовладения составляет 220 890, 15 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Кузьминой В.А. и Балашова А.Д. на домовладение №, расположенное по адресу: АДРЕС

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Федеральный судья:                            Т.П. Лаврухина