Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2016 ~ М-388/2016 от 15.08.2016

Гражданское дело № 2-479/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское           28 сентября 2016 г.

Манский районный суд Красноярского края:

в составе председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретере Ильчук М.А.,

с участием истца Князюковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/16 по исковому заявлению Князюковой Е.П. к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Князюкова Е.П. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Князюковой Е.П., аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра Князюковой Е.П. в лице ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала и была прописана по адресу: <адрес>. ФИО3 проживала с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом при жизни ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Князюкова Е.П. в течение 6 месяцев с момента смерти ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Манского нотариального округа Красноярского края, при этом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 по решению суда, включен жилой дом, расположенный по спорному адресу. 07 декабря 2012 г. за Князюковой Е.П. зарегистрировано за собой право на жилой дом, расположенный по спорному адресу, а в настоящее время Князюкова Е.П. желает зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку сестра Князюковой Е.П. в лице ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась спорным земельным участком после смерти гражданского супруга ФИО2, то есть с октября 1997 г. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть 14 лет. Князюкова Е.П. с сентября 2011 г. по настоящее время является наследником своей сестры, владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, 5 лет, а соответственно при таких данных, по мнению Князюковой Е.П., она приобрела право собственности на спорный земельный участок. Иных лиц, оспаривающих право собственности на земельный участок не имеется.

Основываясь изложенных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст. ст. 12, 1112, 234 ГК РФ, Князюкова Е.П. просит суд: «признать Князюковой Е.П. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 19 августа 2016 г. привлечены в качестве: 1) соответчика: Администрация Манского района Краснянского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Манского нотариального округа Жудина Олеся Викторовна.

Истец Князюкова Е.П. в судебном заседании ходатайствовала о рассмотрении дела в заочном порядке, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала на то давностное владение спорным земельным участком ею и ее сестрою ФИО3 никто не оспаривал, своих прав на земельный участок не заявлял, само владение земельным участком с ее стороны осуществляется добросовестно.

Представители ответчиков Шалинского сельсовета, Администрации Манского района Красноярского края, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Жудина О.В. в зал судебного заседания не явилась, каких-либо возражений по существу заявленных Князюковой Е.П. требований не принесла, согласно поданному ходатайству, просит провести судебное разбирательство без ее участия.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца при имеющейся явке сторон в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд, приходит к выводу о том, что заявленные Князюковой Е.П. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в п. 1 ст. 6 предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названной законом.

10 июня 1992 г., как установлено судом, Администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края было вынесено постановление № А и с учетом постановления от 12 мая 1992 г. №, ФИО2 передан в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,21 га.

20 июля 1992 г. ФИО2 было выдано свидетельство ККР 2404 № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок площадью 0,21 га. 03 августа 2009 г. Шалинским сельсоветом составлен акт о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей о том, что в свидетельстве от 20 июля 1992 г. на имя ФИО2 допущены технические ошибки, а именно, неправильно записано целевое назначение использования земель, вместо «для ведения личного подсобного хозяйства» записано «производство с/продукции», правильно следует читать «для ведения личного подсобного хозяйства», в таблице, в колонке «всего га» и «пашни», в строках «в собственность» и «из них бесплатно» правильно следует читать «0,21», в колонке «пашни», в строке «в бессрочное (постоянное) пользование» правильно следует читать «--прочерк», в колонке «сенокосов», «пастбищ» и «проч. угодий» правильно следует читать «--прочерк», а также не дописан адрес, следует читать: <адрес>.

08 августа 2016 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку, принадлежащему ФИО2, общей площадью 2 100 кв.м., присвоен кадастровый №, а само местоположение земельного участка имеет адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю представлена информация от 30 августа 2016 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Доказательства, указанные выше, позволяют суду, установить, что по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером № собственником которого числится ФИО2

ФИО2, тем не менее, как установлено судом, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о смерти Манского территориального отдела Агентства ЗАГС Красноярского края от 20 октября 2009 г.

Дата смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ является свидетельством прекращения имущественных прав ФИО2 на спорный земельный участок, поскольку, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

29 августа 2016 г. на запрос суда нотариусом Манского нотариального округа Жудиной О.В. дан ответ, из которого следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось, с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, однако в нотариальной конторе заведено наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом с заявление о принятии наследство после смерти ФИО3 обратилась ее сестра в лице Князюковой Е.П. 17 марта 2012 г. Князюковой Е.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: недополученные пенсии, ежемесячной денежной выплаты за сентябрь месяц 2011 г. в сумме 12 615 руб. 96 коп., хранящиеся в Управлении Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Манском районе Красноярского края; жилой дом, общей площадью 30,6 кв.мю., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что также подтверждается представленным Князюковой Е.П. свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 07 декабря 2012 г.

Шалинским сельсоветом представлена выписка из похозяйственной книги, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью).

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Шалинское Манского р-на Красноярского края, что подтверждается представленным свидетельством о смерти Манского территориального отдела Агентства ЗАГС Красноярского края от 14 сентября 2011 г.

ГК РФ в ст. 1112 предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону - полнородные и неполнородные браться и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Наследником второй очереди после смерти ФИО3 является ее сестра в лице Князюковой Е.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о рождении ВЭ №, выданным 03 ноября 1948 г. Тертежским с/с Манского р-на Красноярского края, II-ВЭ №, выданным 11 августа 1967 г. Тертежским с/с Манского р-на Красноярского края, а также свидетельствами о регистрации брака III-БА №, выданным Бюро ЗАГС в Железнодорожном районе народных депутатов г. Красноярска, II-ВЭ №, выданным 23 сентября 1953 г. Бюро ЗАГС Ленинского р-на г. Красноярска.

Правилами п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а само принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Доказательства, указанные выше, позволяют суду, установить, что после смерти ФИО3 наследником второй очереди является Князюкова Е.П., которая своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО3 и получила свидетельства о праве на наследство по закону на: недополученные пенсии, ежемесячной денежной выплаты за сентябрь месяц 2011 г. в сумме 12 615 руб. 96 коп., хранящиеся в Управлении Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Манском районе Красноярского края; жилой дом, общей площадью 30,6 кв.мю., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Князюкова Е.П. в обоснование заявленных требований в судебном заседании сослалась на то, что с октября 1997 г. по сентябрь 2011 г. спорным земельным участком непрерывно владела ее сестра в лице ФИО3, а с сентября 2011 г. Князюкова Е.П. является наследником своей сестры и продолжает непрерывно владеть спорным земельным участком 5 лет, с 2011 г. по 2016 г., совместное непрерывное их владение более 18 лет, их владение кем-либо не оспаривается, само владение является открытым, добросовестным, и суд соглашается с указанными доводами, поскольку иные лица, в том числе Шалинский сельсовет, о своих имущественных правах на земельный участок не заявляют, давностное владение ФИО3 и Князюковой Е.П. не оспаривают, сведений о несении бремени содержания земельного участка иными лицами, кроме ФИО3 и Князюковой Е.П., суду не представлено, при этом суд учитывает, что в согласно представленной справке Шалинского сельсовета от 05 августа 2016 г., Князюкова Е.П. владеет спорным участком с 2011 г.

Непрерывное владение ФИО3 спорным имуществом с 1997 г., последующее владение этим имуществом ее сестрой Князюковой Е.П. с 2011 г., а также установленные в судебном заседании добросовестность и открытость этого владения, установленные в судебном заседании, смерть первоначального собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие имущественных прав, в том числе со стороны Шалинского сельсовета, позволяют суду согласиться с требованиями Князюковой Е.П. и на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, при этом суд учитывает, что такое признание права собственности за Князюковой Е.П. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Князюковой Е.П. к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Князюковой Е.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2016 г.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2016 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                   А.П. Мордвинов