Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2018 ~ М-10714/2017 от 28.12.2017

                                                           2-1691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Владимира Михайловича к Кольцовой Наиде Гаджиарслановне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кольцовой Н.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ответчица, будучи зарегистрированной в квартире, фактически в ней не проживает с 2007 года, обязанности нанимателя квартиры не выполняет, расходов по оплате жилого помещения не несет, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Адвокат, назначенный судом по ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Третье лицо Администрация г.о. Власиха в судебное заседание представителя не направила.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги в кв. № АДРЕС зарегистрированы: Елизаров В.М. и Кольцова Н.Г. (л.д.7)

На них открыт лицевой счет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что Кольцова Н.Г. состояла в браке с истцом, проживала с ней в спорной квартире. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, выехала более десяти лет назад, забрав при этом все свои вещи. Где проживает на данный момент не известно.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что Кольцова Н.Г. не использует жилое помещение по адресу: АДРЕС по назначению (ст. 17 ЖК РФ). Все обязанности, вытекающие из договора социального найма исполняет Елизаров В.М.

Ответчица более десяти лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, не заявляла. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчице в её проживании в жилом помещении или лишали её возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчицы Кольцовой Н.Г. из жилого помещения по адресу: АДРЕС другое место жительства. Суд считает это юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчица не проживает в спорной квартире более 10 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании вышеизложенного суд считает установленным и доказанным факт выезда Кольцовой Н.Г. на другое постоянное место жительства, в связи с чем её право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать Кольцову Наиду Гаджиарслановну утратившей права пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :