Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2022 (2-2448/2021;) ~ М-2348/2021 от 22.12.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2022 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2021-003379-75

Гражданское дело № 2-285/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                        28 февраля 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

с участием представителя ООО «УК «ДЕЗ» Яковлевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Хомутовой Раисе Афанасьевне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО6 с требованием о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени.

31.01.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Хомутова Р.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Хомутова Н.В.

Требования иска мотивированы тем, что ООО «УК «ДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>. В данном доме находится квартира №, которая, согласно имеющимся у истца сведениям, принадлежала на праве общей собственности (в 1/3 доли) ФИО6 Иными собственниками являются Хомутова Р.А., Хомутова Н.В.

ФИО6 умер (дата). Наследником его имущества после смерти является Хомутова Р.А.

Истец утверждает, что ФИО6 при своей жизни, а также в последующем Хомутова Р.А. как наследник после смерти ФИО6 ненадлежаще исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В связи с изложенным, ООО «УК ДЕЗ» просит суд взыскать с Хомутовой Р.А. задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.09.2021 в размере 11 962 руб. 17 коп., пени по состоянию на 25.10.2021 в размере 7 362 руб. 93 коп. Также истцом заявлены требования о возмещении за счет ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца Яковлева А.В. требования иска поддержали по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Хомутова Р.А., третье лицо Хомутова Н.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надллежаще путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями по адресам регистрации по месту жительства.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес данных лиц, была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатами, мер для получения судебной корреспонденции ответчик, третье лицо не предприняли. Неявка ответчика, третьего лица для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении участников процесса. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиком, третьим лицом не представлено.

С учетом мнения представителя истца в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 29.09.2008, функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ». По настоящее время истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2021 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> с (дата) на праве общей долевой собственности (в 1/3 доли каждому) принадлежало Хомутовой Р.А., Хомутовой Н.В., ФИО6

Из содержания копии поквартирной карточки следует, что с (дата) Хомутова Р.А., Хомутова Н.В., ФИО6 были зарегистрированы по адресу принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения как по месту жительства.

Согласно копии актовой записи о смерти № от (дата) ФИО6 умер (дата).

Предметом требований иска ООО «УК «ДЕЗ» в настоящем деле является задолженность по оплате содержания жилого помещения (без оплаты коммунальных услуг) в отношении квартиры № находящейся в <адрес>, исчисленная пропорционально доле ФИО6 в праве собственности (1/3), в том числе существующая на дату смерти долевого собственника квартиры – ФИО6, то есть составляющая долг наследодателя.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что при своей жизни ФИО6 распорядился имуществом путем составления завещания, судом не установлено. Наследование после смерти наследодателя осуществлено по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6 является его мать – Хомутова Р.А. (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иных наследников первой очереди, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

(дата), то есть в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок после смерти ФИО6, Хомутова Р.А. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. В качестве наследства указала 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес>. На основании заявления наследника нотариусом нотариального округа г.Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области Шабалиной С.В. заведено наследственное дело. По настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону ответчику нотариусом не выдано.

Вместе с тем, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу изложенного, даже в отсутствие выданного на имя ответчика нотариусом свидетельства о праве наследство по закону, со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента ответчик Хомутова Р.А. считается собственником наследственного имущества после смерти ФИО6, носителем имущественных прав и обязанностей.

При разрешении требований иска ООО «УК «ДЕЗ» суд учитывает, что в пункте 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В силу изложенного, суд соглашается с обоснованностью позиции истца о том, что со дня открытия наследства (дата смерти наследодателя) на ответчике лежит бремя содержания наследственного имущества в виде 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, в том числе в части оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ООО «УК «ДЕЗ» утверждает, что обязательства по оплате услуг содержания жилого помещения по <адрес>, пропорционально 1/3 доли в квартире, принадлежащей наследодателю, исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности, исчисленной истцом за период с 01.02.2019 по 30.09.2021 в размере 11 962 руб. 17 коп. Пени на данную задолженность по состоянию на 25.10.2021 исчислена истцом в сумме 7 362 руб. 93 коп.

Представленный истцом расчет задолженности представляется суду обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства. Расчет платы за содержание жилого помещения обоснованно, по мнению суда, произведен истцом по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, с учетом площади жилого помещения, пропорционально доли наследодателя в жилом помещении. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательства наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд признает обоснованным возложение на Хомутову Р.А. как наследника после смерти ФИО6 обязанности по погашению задолженности наследодателя по оплате услуг содержания жилого помещения за спорный период по состоянию на 16.08.2020.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Суд признает, что предъявленная ООО «УК «ДЕЗ» к взысканию задолженность наследодателя по оплате услуг содержания жилого помещения не превышает величину кадастровой стоимости 1/3 доли объекта недвижимости, составляющей наследственную массу.

В силу изложенного суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании с Хомутовой Р.А. существующей на дату смерти наследодателя задолженности по оплате содержания жилого помещения. За период с 17.08.2020 задолженность подлежат взысканию с ответчика уже как с лица, несущего в силу правомочий собственника бремя содержания ранее принадлежащей наследодателю доли в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Установление судом факта возникновения у ответчика обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в том числе на общедомовые нужды и факта нарушения сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая длительность нарушения обязательства, за которое начислены пени, отсутствие доказательств несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушенного обязательства, также принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений против требований иска, суд не находит оснований для применения в рассматриваемом случае положений ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации и снижении суммы пени.

Вследствие удовлетворения исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» с Хомутовой Р.А. также в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Хомутовой Раисе Афанасьевне удовлетворить.

Взыскать с Хомутовой Раисы Афанасьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.09.2021 в размере 11 962 руб. 17 коп., пени в сумме 7 362 руб. 93 коп. по состоянию на 25.10.2021, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскать 773 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                О.А. Толкачева