Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2020 ~ М-1144/2020 от 27.07.2020

УИД 63RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/20 по иску Мараховской Л.В. к Мараховскому А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Мараховская Л.В. обратилась в суд с иском к Мараховскому А.Н., в котором просила определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., закрепив за истцом комнату площадью <...> кв.м. и лоджию площадью <...> кв.м., выход на которую оборудован из данной комнаты, за ответчиком - комнату площадью <...> кв.м. и лоджию площадью <...> кв.м., выход на которую оборудован из кухни; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор – оставить в общем пользовании собственников. В обоснование иска указано, что решением Куйбышевского районного суда г. Самара от <дата> были удовлетворены исковые требования Мараховского Н.А. в части разделе одного из объектов совместно нажитого имущества супругов, в результате чего было признано право общей долевой собственности за Мараховским Н.А. и Мараховской Л.В. в равных долях, т.е. по <...> доли, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Поскольку Мараховский Н.А. препятствует проживанию истице в указанном жилом помещении, между ними сложились неприязненные отношения, истица вынуждена на время переехать проживать к дочери. Впоследствии Мараховский Н.А. подарил свою долю сыну - Мараховскому А.Н. Однако, Мараховский Н.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Просила исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением, чтобы она имела возможность пользоваться своей комнатой.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Мараховского Н.А. на надлежащего – Мараховского А.Н.

В судебном заседании истец Мараховская Л.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мараховский А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самара от <дата> за Мараховским Н.А. и Мараховской Л.В. признано право общей долевой собственности в равных долях, по <...> доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Мараховской Л.В. и Мараховскому А.Н. на праве общей долевой собственности по <...> доле каждому принадлежит жилое помещение – <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости № № от <дата>

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Мараховская Л.В. и Мараховский Н.А.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование Мараховской Л.В. комнаты площадью <...> кв.м. с лоджией площадью <...> кв.м., вход на которую оборудован из данной комнаты, в пользование Мараховского А.Н. - комнаты площадью <...> кв.м., определить местами общего пользования: кухню, ванную комнату, санузел, коридор.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как видно из Технического паспорта по состоянию на <дата> г., <адрес> состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., и имеет общую площадь – <...> кв.м., жилую – <...> кв.м.

Исходя из общей площади жилых комнат <...> кв.м., доля каждого из сособственников составляет <...> доля и соответствует площади – <...> кв.м.

Предоставить в пользование каждой из сторон часть жилого помещения, соразмерного его доле, не возможно, ввиду отсутствия в квартире таких помещений.

Вместе с тем, истец просит выделить ей в пользование комнату большей площадью <...> кв.м., а в пользование ответчика комнату наименьшей площадью <...> кв.м., против чего ответчик не возражает.

Суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Мараховской Л.В. комнату площадью <...> кв.м. и лоджию, площадью <...> кв.м. выход на которую оборудован из данной комнаты, в пользование Мараховского А.Н. комнату площадью <...> кв.м. Места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мараховской Л.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование Мараховской Л.В. комнату площадью <...> кв.м. с лоджией площадью <...> кв.м., выход на которую оборудован из данной комнаты, в пользование Мараховского А.Н. комнату площадью <...> кв.м., определить местами общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1289/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.