Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7920/2016 ~ М-6796/2016 от 10.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Промышленный №» обратился в Промышленный районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Промышленный №». Собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения (квартиры) №, расположенной в указанном доме являются ФИО7 и ФИО2 Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с <данные изъяты> по июнь <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с <данные изъяты> 2016г. в размере <данные изъяты>., пени в сумме 4 <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг- <данные изъяты> по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате коммунальных услуг и пени признали, не признали исковые требования в части судебных расходов.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Промышленный №» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

Согласно п.3.2.6 Устава товарищество обязано обеспечивать выполнение собственниками и проживающими обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> вид права общая совместная собственность, являются ФИО7 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. в материалах дела.

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет.

Согласно поквартирной карточке в материалах дела, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7 <данные изъяты>., ФИО2 с <данные изъяты>., ФИО5, <данные изъяты>

В течение длительного времени ответчики не выполняли надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по июнь <данные изъяты> которая согласно предоставленного истцом расчета составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчиками расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.

Учитывая, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №» о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который суд признает правильным.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчиками не оспорено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносили не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании пени в размере <данные изъяты>. с каждого обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований для снижения размера пеней.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом ТСЖ «Промышленный №» и ФИО4 был заключен договор на оказание юридических услуг от <данные изъяты>

     В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, однако с учетом объема оказанной помощи, категории дела, принципов разумности и справедливости подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>. с каждого.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по <данные изъяты>. с каждого, указанные расходы подтверждаются платежным поручением от <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> июнь <данные изъяты> пени – 2 <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по июнь <данные изъяты> <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С.Османова