Решение по делу № 2-4010/2012 ~ М-3935/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 г.                                                                       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинин Е.В., Долинина Н.Ю., Долинин А.Е., Долинин Н.Е. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления, исключении записи,

УСТАНОВИЛ:

Долинин Е.В., Долинина Н.Ю., Долинин А.Е., Долинин Н.Е. обратились в суд с иском к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления, исключении записи, в обосновании исковых требований указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> он (Долинин Е.В.) является нанимателем <...>. Квартира была предоставлена его семье на основании договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключенного с 4 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Квартира состоит из двух жилых комнат, из которых две являются изолированными, имеет общую площадь 73,90 кв.м. Вместе с ним в квартире проживают: Долинина Н.Ю. (супруга), Долинин Н.Е. (сын), Долинин А.Е. (дочь).

Они приняли решение приватизировать указанную квартиру по договору найма с передачей квартиры в их собственность по 1/4 доли за каждым.

Они обращались по вопросу оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ими был получен отказ. Считают, что данными действиями нарушаются их право на приватизацию квартиры.

Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <...>, корпус 3 по <...> по 1/4 доли за каждым, прекратить право собственности РФ на данную квартиру, прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «оренбургская КЭЧ района» на данную квартиру, а также исключить и Единого государственного реестра прав <Номер обезличен> запись о праве оперативного управления ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» на данную квартиру.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> произведена замена ответчика ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» на надлежащего ответчика - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Истец Долинин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

Истцы Долинина Н.Ю., Долинин А.Е., Долинин Н.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца Долинин Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> между 4 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и Долинин Е.В. (наниматель) заключен договор <Номер обезличен>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 73,90 кв.м. по адресу: <...>, корпус 3, <...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Долинина Н.Ю., 1974 года рождения -супруга, Долинин Н.Е., 1996 года рождения -сын, Долинин А.Е., 1998 года рождения- дочь.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, корпус 3, <...> является собственностью Российской Федерации.        

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное жилое помещение в собственность.

       Как следует из материалов дела, истец Долинин Е.В. обращался в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ, а также в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако, им был получен отказ.

Судом установлено, что договор о передаче квартиры в собственность истцов до настоящего времени не заключен.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено, истцы в установленном порядке обращались с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако договор передачи квартиры в собственность истцов до сих пор не заключен.

       В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       Судом установлено, что истцы Долинин Е.В., Долинина Н.Ю., Долинин Н.Е., Долинин А.Е. постоянно зарегистрированы в <...> расположенной по адресу: <...> корпус 3, ранее не участвовали в приватизации, а потому в силу Закона РФ от <Дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на участие в приватизации.

Квартира <Номер обезличен> <...>, корпус 3 по <...> является изолированным жилым помещением, то есть соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, предъявляемым к такой категории помещений (ст. 15 ЖК РФ).

Приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что приватизации подлежит изолированное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации за истцами в равных долях.

Поскольку суд пришел к выводу о признании права собственности в порядке приватизации на <...> за истцами, то требования о прекращении права собственности на вышеуказанную квартиру за РФ, о прекращении права оперативного управления, а также о об исключении из ЕГРП записи о праве оперативного управления, суд находит законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долинин Е.В., Долинина Н.Ю., Долинин А.Е., Долинин Н.Е. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, прекращении права собственности, прекращении права оперативного управления, исключении записи, - удовлетворить.

Признать за Долинин Е.В., Долинина Н.Ю., Долинин Н.Е., Долинин А.Е. право собственности в порядке приватизации на <...>, корпус 3, <...> по 1/4 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, корпус, 3, <...>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Оренбургская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <...>, корпус, 3, <...>.

Исключить из Единого государственного реестра прав <Номер обезличен> запись о праве оперативного управления ФГКЭУ «Оренбургская КЭЧ района» на <...> корпуса 3 по <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.