Решение по делу № 2-1842/2017 ~ М-1810/2017 от 26.07.2017

К делу №2-1842/2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.

17.11.2017г. Тахтамукайский районный суд РА в составе :

Председательствующего судьи Дагуф С.Е.

при секретаре судебного заседания Ящук Ф.Ш.

С участием представителя ответчика- Чадранцевой Л.И. -Кузнецова Ю.А. по доверенности <адрес>0 от 11.02.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Дорожник» к Чадранцевой Л. И. о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» и взыскания неосновательного обогащения и встречному иску Чадранцевой Л. И. к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Дорожник» о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» с собственником садового участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

установил:

СНТ «Дорожник» обратился в суд с иском к Чадранцевой Л. И. о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» и взыскания неосновательного обогащения. В обоснование исковых требований истец указал, что СНТ «Дорожник» был создан на территории земельного участка общей площадью 18,0 га, представленного Постановлением Главы Тахтамукайского района Республики Адыгея по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства, данный земельный участок, занимаемый товариществом, был поставлен на кадастровый учет.

В пользовании СНТ «Дорожник» находится земельный участок, занимаемый -товариществом, общей площадью 147400 (сто сорок семь тысяч четыреста) кв.м.

Обязательный взнос установлен общим собранием уполномоченных членов СНТ «Дорожник» из расчета 3 (три) рубля за 1(один) кв.м, земельного участка предоставляющего товариществом в общее пользование, что составляет: 147400 х 3 = 442200(четыреста сорок две тысячи двести) рублей, используемые на содержание и обслуживание общего имущества.

В настоящее время товарищество действует на основании Устава СНТ «Дорожник», утвержденного общим собранием членов товарищества.

Чадранцева Л.И. как злостный неплательщик членских взносов была исключена из членов СНТ «Дорожник».

Пунктами 10.2.,10.5., 10.6. Устава СНТ «Дорожник» установлен порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дорожник», лицами, исключенными из членов товарищества, но продолжающими осуществлять ведение садоводства индивидуально на территории землепользования СНТ «Дорожник»..

В силу действующего законодательства по решению общего собрания уполномоченных членов товарищества, при заключении договоров поставки электрической энергии и пользования инфраструктурой СНТ «Дорожник», собственники недвижимого имущества, находящегося на территории землепользования СНТ «Дорожник», в срок до 01.12.2016года. обязаны предоставить в правление копии правоустанавливающих документов на объекты их права, и заключить договора на пользование инфраструктурой товарищества.

Собранием был уточнен размер ежемесячного обязательного и целевого взноса - платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник», в т.ч. и для лиц, не являющихся членами товарищества, ведущих садоводство на территории пользования СНТ «Дорожник». Однако, Чадранцева Л.И. отказалась получать договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом СНТ «Дорожник». Целевой взнос установлен в размере 2000(две тысячи) рублей, что составляет общую сумму: 2000 х 240 уч. = 480000(четыреста восемьдесят тысяч) рублей используемых для приобретения имущества, оборудования для организации охраны имущества СНТ «Дорожник», членов товарищества и граждан ведущих садоводство индивидуально.

Чадранцева Л.И. как собственник земельного участка №, по <адрес>, находящегося на территории землепользования СНТ «Дорожник» пользуется инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» без заключения договора, и не производит оплату обязательного и целевого взносов. Председатель СНТ «Дорожник», Ю. Ю.Э.,. доставил ответчице уведомление и два экземпляра договора поставки электрической энергии и пользования инфраструктурой СНТ «Дорожник», проект которого утвержден от ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных членов товарищества. Между тем, со стороны ответчицы в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

В тоже время, Чадранцева Л.И. продолжает незаконно пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник», с 2014 г не вносит обязательный взнос, установленный общим собранием уполномоченных членов товарищества.

Чадранцева Л.И. ведет садоводство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегла имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дорожник», за счет товарищества, что составляет:

2014год -1214 рублей, (обязательный взнос)

2015год - 3059 рублей.

2016год - 3059 рублей.

2017год- 1978рублей.(первое полугодие)

Целевой взнос 2017 год-2000 рублей.

Итого:    11310 рублей.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, проект которого был передан Чадранцевой Л. И. от 19.07.2017 года председателем СНТ, до настоящего времени не заключен. Просил взыскать с Чадранцевой Л. И. 11310 руб. с 2014г. по 1-е полугодие 2017г. за неосновательное сбережение денежных средств, пользуясь объектами инфраструктуры. Обязать ответчицу заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» с истцом по предложенному договору от 19.07.2017г.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Чадранцева Л.И. в свою очередь обратилась со встречным иском к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Дорожник» о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» с собственником садового участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, мотивируя тем, что является собственником земельного участка в СНТ «Дорожник», ведет садоводство в индивидуальном порядке и на её предложение о заключении с ней договора на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» в её редакции истец не отреагировал, протокол разногласий не прислал, ей каких либо договоров не вручал.

В Уставе СНТ «Дорожник» не предусмотрено взимания с членов товарищества обязательного взноса. Согласно п.6.1. Устава СНТ «Дорожник» в товариществе с его членов, взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы.

В статье1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где даны понятия взносов вносимых членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тоже отсутствует понятие как обязательный взнос.

Взнос, рассчитанный из расчета 3 рублей за 1 кв.м земли садового участка, находящегося в пользовании или в собственности члена товарищества независимо от площади застройки на садовом участке, не что иное как ежегодный членский взнос взимаемый с членов СНТ «Дорожник» до 2017г.

Подменяя членские взносы обязательными взносами истец вводит суд в заблуждение относительно задолженности Чадранцевой Л.И. перед СНТ «Дорожник»,что приводит к неосновательному обогащению СНТ.

Истцом не выполнен претензионный порядок досудебного урегулирования при рассмотрении споров. Нет доказательств получения Чадранцевой Л.И. претензии о необходимости погашения имеющийся задолженности.

Не приведены доказательства нарушения Чадранцевой Л.И. сроков оплаты взносов за 2017 год. Так как, в силу закона с исключением Чадранцевой Л.И. из членов СНТ, ее отношения с Товариществом определяются на договорной основе.

Истцом не приведены доказательства подтверждающие факт пользования Чадранцевой Л.И. конкретным имуществом в указанный период и расходы на содержание именно этого конкретного имущества в указанный период, потому что только они могут привести к неосновательному обогащению. Просила утвердить условия договора между ней как собственником садового участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке и ответчиком на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» и обязать заключить с ней договор в её редакции, взыскать судебные расходы.

Представитель ответчика в судебном заседании против заключения договора не возражал, но в редакции Чадранцевой Л.И., поскольку её хотят понудить платить денежные средства также как членов СНТ, т.е. членские, целевые, обязательные взносы.

В протоколе общего собрания членов СНТ «Дорожник» от 01.10.2016г. указано, что утвержден размер членского взноса от площади земельного участка равный 3 рублям за каждый 1кв.м., поэтому это не обязательный и не целевой взнос, и не может приниматься за основу для расчета стоимости за пользования объектами инфраструктуры.

Представил расчет платы за пользование объектами инфраструктуры, исходя из:

Вывоз мусора-1000 рублей

подсыпки дорог -500руб.,

пользование технической водой- 640 руб.

уличное освещение 125 рублей

техническое обслуживание электролиний 750 руб.

целевой взнос на содержание охраны 2000 рублей, а всего 5015 рублей. За пользование этими объектами Чадранцева Л.И. оплачивала, представлены квитанции, поэтому неосновательного обогащения нет. Она все платит по счетчику. Согласен, что Чадранцева Л.И. должна за пользование объектами инфраструктуры с учетом цен их использования членами СНТ за 4-й квартал 2016г.- 1253.75 руб. и за 1 полугодие 2017г. с учетом оплаченных сумм по квитанциям в размере 2507.5 руб. руб., а всего 3761.25 рублей. Просил утвердить её договор и обязать СНТ заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры на её условиях и взыскать судебные расходы.

В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и на рассмотрении иска настаивал представитель ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, ознакомившись с представленными сторонами проектами договоров о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, суд находит иски подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений...

В соответствии со ст.21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решения относительно ее исполнения и другие вопросы.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 и п.4 ст.445 ГК РФ, а случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторонами не оспаривается, что ответчик является собственником земельного участка находящегося на территории землепользования СНТ «Дорожник» пользуется инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» без заключения договора, и частично произвела оплату обязательного и целевого взносов. 01.10.2016г. ответчик вышла из числа членов СНТ.

В силу общего принципа, закрепленного в ст.30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какие-либо объединения или пребыванию в нем.

Статьей 116 ГК РФ предусмотрена возможность объединения граждан в потребительские кооперативы на основе принципа добровольного членства для удовлетворения материальных и иных потребностей его участников.

Закрепленный в указанной статье принцип добровольного членства граждан в составе потребительских кооперативов предполагает и безусловное право добровольного выхода из числа членов такого кооператива.

При рассмотрении дела судом установлено, что в СНТ «Дорожник» отсутствует утвержденный общим собранием членов СНТ «Дорожник» договор на пользование инфраструктурой СНТ «Дорожник».

Кроме того, из пояснений представителя ответчика следует, что общим собранием СНТ никогда не обсуждался и не рассматривался вопрос заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Из объяснений каждой из сторон по делу на предыдущих судебных заседаниях, следует, что их желание направлено на достижение одной и той же юридической цели — заключение Договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, однако они не достигли соглашения по условиям такого договора.

Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случая, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пункт 1 ст.422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, закрепленным законом и иными актами, действующими на момент заключения договора.

Из этих норм ГК РФ вытекает, что если условия для данного договора определены императивными нормами закона или иных правовых актов, то такие условия должны соответствовать им.

В силу абз.1 п.2 ст.8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что за основу Договора, подлежащего заключению между сторонами, должен быть взят предложенный судом проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, в связи с чем их требования в части заключения договора именно в редакции истца или ответчика суд отклоняет.

Указание истца, что исключению из договора подлежат объекты инфраструктуры, которыми они не намерены пользоваться, суд находит необоснованным, поскольку разграничить имущество общего пользования СНТ «Дорожник» для каждого землепользователя, а также осуществить реальный контроль за фактически используемым имуществом лицами, в том числе не являющимися членами СНП, не представляется возможным.

При этом, суд исходит из того, что заключение Договора направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющего свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов.

Суд так же полагает необходимым установить, что неотъемлемой частью договора должно являться Приложение №1, текст которого заключается в изложении утвержденных решением общего собрания членов СНТ «Дорожник» сметы расходов на период заключения договора и расчета суммы денежных взносов членов СНТ «Дорожник».

Указанное приложение подписывается сторонами ежегодно при пролонгации договора после утверждения очередным общим собранием членов СНТ сметы и размера оплаты по Договору.

В связи с этим п.п.3.1 и 3.2 подлежат изложению в следующей редакции: «Расчетная цена настоящего Договора производится на основании сметы финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Дорожник» на период заключения Договора, утвержденной на Общем собрании членов СНТ «Дорожник», которая является неотъемлемой частью данного Договора в виде Приложения №1, ежегодно обновляемым при пролонгации Договора. Получатель уплачивает сумму по Договору в размере и на условиях, утвержденных в СНТ «Дорожник» для его членов».

Установление размера оплаты на основании сметы расходов на предстоящий период не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку возможность планирования расходов на предстоящий период обеспечена включением нормами Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (подпункты 4 и 10 пункта 3 статьи 22).

Определяя условия Договора о расчетах по нему, суд учитывает, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» для истца в силу ст.8 Федерального Закона №66-ФЗ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов этого Товарищества, но не должна включать оплату членских взносов и оплату по прямым договорам, при подтверждении его исполнения участниками договора прямых поставщиков услуг.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик не в полной мере произвел оплату за фактическое пользование объектами инфраструктуры и задолженность имеется за 4-й квартал 2016г. и 1 полугодие 2017г. и составила 3761.25 рублей, подлежащие взысканию с ответчика в пользу СНТ как неосновательное обогащение, куда включены оплата за вывоз мусора, подсыпки дорог, пользование технической водой, уличное освещение, техническое обслуживание электролиний, целевой взнос на содержание охраны.

Представил ответчик квитанции об оплате за пользование объектами инфраструктуры, истцом не представлен расчет затрат на услуги администрации, содержание и ремонт зданий, сооружений 1512 руб., поэтому суд не включил эти суммы в расчет неосновательного обогащения.

Суд, при этом, учел представленные квитанции по годам и не предоставление истцом расчет стоимости услуг администрации в предоставлении в пользование объектов инфраструктуры, поэтому неосновательное обогащение составило 3375 рублей.

В соответствие с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела услуги представителя ответчика выразились в консультировании по существу спора, составлении искового заявления, участии представителя истца в судебных заседаниях, расходы на услуги представителя составили 15000 рублей. Принимая во внимание категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной работы, длительность судебного заседания, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, частичное удовлетворение встречного и частичное удовлетворение основного исков, суд полагает возможным определить ко взысканию с истца в пользу ответчика расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах, и таким разумным пределом суд считает 7 000 рублей.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В отношении заявленных ответчиком расходов в размере 1790 рублей на оформление нотариально удостоверенной доверенности суд считает требования обоснованными, поскольку в доверенности указано, что она выдана представителю для участия в рассмотрении конкретного гражданского дела. В связи с частичным удовлетворением первоначального иска подлежит возмещению ответчиком истцу оплата госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Дорожник» к Чадранцевой Л. И. о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» и взыскания неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Встречные требования Чадранцевой Л. И. к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Дорожник» о понуждении заключить договор на пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» с собственником садового участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке удовлетворить частично.

Утвердить редакцию, на условиях которой подлежит заключению договор между СНТ «Дорожник» и Чадранцевой Л. И. о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дорожник» при ведении садоводства в индивидуальном порядке:

СНТ «Дорожник» в лице Председателя Правления Юсупова Ю.Э., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Чадранцевой Л. И. - владельца садового участка, расположенного по адресу: СНТ «Дорожник», <адрес>, не являющегося членом СНТ «Дорожник», действующий от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. СНТ «Дорожник» предоставляет Получателю право пользования объектами инфраструктуры СНТ «Дорожник» (такими как водопровод, линии злектропередачи), общим имуществом СНП (такими как дороги и прочее с учетом положений ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») с целью предоставления Получателю доступа к услугам водоснабжения, электроснабжения, вывоза отходов и других услуг, которыми может пользоваться Получатель на территории СНТ «Дорожник».

1.2. Получатель несет ежегодные расходы за использование и содержание в исправном состоянии объектов инфраструктуры СНТ и общего имущества СНТ в сумме, не менее чем размер ежегодных членских и целевых взносов для членов СНТ, которые устанавливаются Общим Собранием членов СНТ, а также расходы по оплате по вывозу бытовых отходов и др., согласно действующих тарифов и специальных сборов, если такие сборы установлены для членов СНТ «Дорожник» решением Общего Собрания членов СНП.

1.3. Получатель пользуется объектами инфраструктуры в соответствии с условиями настоящего Договора, Устава СНТ, а также другими внутренними документами СНТ, регламентирующими использование объектов инфраструктуры СНТ и общего имущества СНТ.

2. Права и обязанности сторон

2.1. СНТ имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ и общим имуществом СНТ.

2.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры СНТ и общего имущества СНТ приостанавливает возможность пользования объектами инфраструктуры в порядке, определенным решениями Общего Собрания членов СНТ, отраженных в документах СНТ, указанных п.1.3 настоящего Договора.

2.1.3. СНТ на основании решения общего собрания своих членов вправе лишить Получателя права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п.1.1 настоящего Договора, в случае неуплаты в срок установленными п.3 Договора и Приложения №1 платежей.

2.1.4. СНТ для целей надлежащей технической эксплуатации объектов инфраструктуры СНТ имеет право беспрепятственного доступа в любое время с уведомлением Получателя ко всем трубопроводам, сетям и электроустановкам Получателя.

2.2. СНТ обязано:

2.2.1. Предоставить Получателю возможность пользования объектами инфраструктуры СНТ и получения доступа к услугам электроснабжения, водоснабжения, вывоза бытовых отходов и др., а так же возможность использования общего имущества СНТ.

2.2.2. Организовать контроль за использованием Получателем объектами инфраструктуры СНТ и общим имуществом СНТ.

2.2.3. Информировать Получателя о невозможности использовать объекты инфраструктуры СНТ и общего имущества СНТ в аварийных случаях и других форс-мажорных ситуациях.

2.2.4. При наличии возможностей способствовать Получателю в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СНТ.

2.2.5. Информировать Получателя обо всех изменениях, вносимых в период действия настоящего договора, в Устав СНТ и иные документы СНТ, указанные в п.1.3. договора.

2.3. Получатель имеет право:

2.3.1. Пользоваться объектами инфраструктуры СНТ и общим имуществом СНТ, для доступа к услугам электроснабжения, водоснабжения, вывоза бытовых отходов и др., при условии заключения настоящего Договора и исполнении условий настоящего Договора.

2.3.2. Получать информацию от Правления СНТ обо всех принятых в СНТ правилах, положениях и других документах, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ.

2.3.3. Обращаться в Правление СНТ с заявлениями по вопросам выполнения условий настоящей Договора.

2.4. Получатель обязан:

2.4.1. Ознакомиться и выполнять все требования Устава СНТ, а так же других документов СНТ, регулирующих порядок проживания на территории СНТ, порядок использования объектов инфраструктуры СНТ, порядок использования общего имущества СНТ.

2.4.2. Участвовать, в сроки и в порядке, определенном решениями Общего Собрания членов СНТ и правления СНТ, в поддержании в исправном состоянии, в модернизации существующих в СНТ объектов инфраструктуры и общего имущества, а также в создании новых объектов инфраструктуры и общего имущества СНТ. В случае отказа от участия в поддержании в исправном состоянии, в модернизации и в создании того или иного объекта инфраструктуры СНТ или общего имущества СНТ, Получатель утрачивает право и возможность использовать такой объект инфраструктуры или имущество СНТ.

2.4.3. Бережно относиться к имуществу СНТ, пе допускать его порчи, и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

2.4.4 Поддерживать порядок и чистоту на земле общего пользования, не складировать и не утилизировать бытовые отходы, строительный и другой мусор на землях общего пользования СНТ. Бытовые отходы загружать только в мусорный контейнер. Утилизацию и вывоз строительного мусора, крупногабаритные отходы (старая мебель, верхняя одежда и т.д.) производить за свой счёт.

2.4.5. В случае возникновения любых аварийных и экстремальных ситуаций на территории СНТ, могущих отрицательно сказаться на жизни и здоровье людей, привести к уничтожению индивидуального имущества граждан и общего имущества СНТ, отрицательно повлиять на работоспособность элементов инфраструктуры СНТ, срочно обращаться в соответствующие экстренные службы (службу спасения, скорою медицинскую помощь и т.д.), а также сообщать в правление СНТ или дежурному по СНТ

2.4.6. Своевременно, в установленном порядке, выполнять оплату вывоз мусора, а также выполнять оплату взносов, сборов и штрафов, устанавливаемых общим собранием СНТ не выше чем член СНТ.

3. Цена и порядок расчетов.

3.1. Расчетная цена настоящего Договора производится на основании сметы Финансово-хозяйственной деятельности СНТ на период заключения Договора, утверждённой на Общем собрании членов СНТ, которая является неотъемлемой частью данного договора в виде Приложения №1, ежегодно обновляемым при пролонгации Договора.

3.2. Получатель уплачивает сумму по Договору в размере и на условиях, утвержденных в СНТ для его членов.

4.Дополнительные условия

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Получателем и представителем СНТ (Председателем СНТ или уполномоченным членом Правления СНТ).

4.2. При возникновении спорных ситуаций по настоящему Договору, СНТ и Получатель должны в первую очередь решать такие вопросы путём дружественных переговоров.

4.3. Отказ от заключения или продления настоящего Договора по инициативе любой из сторон не лишает Получателя права беспрепятственного проезда и прохода по дорогам СНТ на территорию своего личного участка, за исключением проезда к участку Получателя тяжёлой грузовой и строительной техники. Проезд к участку Получателя тяжелой грузовой и строительной техники возможен только по специальному разрешению Правления СНТ, в строго определенной время и на платной основе (оплата за восстановление дорог).

4.4. Отказ от заключения или продления настоящего Договора по инициативе любой из сторон не освобождает Получателя от обязанности производить установленные п.3.1 Договора платежи в установленном п.3.2 порядке.

4.5.Отказ от заключения или продления настоящего Договора по инициативе любой из сторон позволяет СНТ оказать Получателю а услуге по вывозу мусора в порядке, установленным решениями Общего Собрания членов СНТ, отраженном в документах СНТ, указанных п.1.3 настоящего Договора.

5. Срок действо Договора

5.1. Настоящий договор заключен на срок до "___" __20 г., вступает в силу со дня подписания и ежегодно считается продленным сроком на один год при условии, если СНТ и/или Получатель не сделали письменного уведомления о расторжении договора. Письменное уведомление о расторжении настоящего Договора должно быть подано стороной - инициатором распоряжения договора в адрес другой стороны не позднее, чем за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

5.2. При условии соблюдения п.5.1. настоящего Договора и при условии отсутствия у Получателя долгов перед СНТ настоящий Договор считается расторгнутым, начиная с даты указанной в письменном уведомлении о расторжении настоящего Договора.

5.3. Настоящий Договор считается расторгнутым в случаях, если Получатель стал членом СНТ, перестал быть владельцем индивидуального участка на территории СНТ.

5.4. Настоящий договор составлен на ___страницах, в 2.х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.5. Приложение №1 является неотъемлемой частью к указанному договору, обновляется ежегодно при пролонгации договора, по тексту содержит изложение утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Дорожник» (с указанием даты проведения собрания) сметы расходов на период заключения договора с приведенным расчетом цены договора, заверяется подписью обеих сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон.. . »

В части исковых требований об обязании СНТ «Дорожник» заключить с Чадранцевой Людмилой Ивановной договор и обязывании Чадранцевой Людмилы Ивановны заключить с СНТ «Дорожник» договор в предложенной ими редакции отказать.

Взыскать с Чадранцевой Людмилы Ивановны в пользу СНТ «Дорожник» 3761.25 рублей неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и 400 рублей госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Взыскать с СНТ «Дорожник» в пользу Чадранцевой Людмилы Ивановны судебные расходы в разумных пределах пропорционально удовлетворенной части требований в размере 8790 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Дагуф С.Е.