Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2014 ~ М-1725/2014 от 23.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Крыпаева Ю.В к Нарушеву С.Я, МУП «Кинельский центр недвижимости» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Крыпаев Ю.В. обратился в суд с иском к Нарушеву С.Я, МУП «Кинельский центр недвижимости» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования, поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании решения Мало-Малышевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Крыпаеву Ю.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данным земельным участком Крыпаев Ю.В. постоянно пользуется и обрабатывает его. Постановлением администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Крыпаева Ю.В. присвоен адрес: <адрес>. Для постановки принадлежащего истцу земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него Крыпаев Ю.В. выдал ответчику Нарушеву С.Я. нотариально удостоверенную доверенность с соответствующими полномочиями от ДД.ММ.ГГГГ От имени Крыпаева Ю.В. его доверитель Нарушев С.Я. обратился в МУП «Кинельский центр недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца. На основании данного заявления ответчик МУП «Кинельский центр недвижимости» произвел геодезические замеры земельного участка Крыпаева Ю.В. и изготовил Межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Данный Межевой план был сдан в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка. После получения кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № Нарушев С.Я. зарегистрировал право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, получил Свидетельство о государственной регистрации права на него и передал все документы Крыпаеву Ю.В. При получении документов Крыпаев Ю.В. установил, что площадь земельного участка, на которое зарегистрировано его право собственности, составляет <данные изъяты>., а не <данные изъяты> кв.м.,как по правоустанавливающему документу - Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данное уменьшение площади земельного участка произошло в результате: неправильно произведенных замеров. Как выяснилось, при проведении геодезических замеров специалистом МУП «Кинельский центр недвижимости» представитель собственника земельного участка Крыпаева Ю.В. Нарушев С.Я.не присутствовал и не обозначил границы земельного участка на местности, а геосъемка производилась в зимнее время года, в связи с чем у специалиста не имелось возможности визуально определить точные границы спорного земельного участка. Крыпаев Ю.В. не наделял своего представителя Нарушева С.Я.полномочиями по отказуот права собственности на часть принадлежащего ему земельного участка. В результате неправильно произведенных замеров и неправильного установления на местностиграниц земельного участка Крыпаев Ю.В. лишился права собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> что является существенным нарушением его имущественных прав. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведеннаяв государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основаниикоторого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в загонную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Истец предпринимал меры для исправления кадастровой ошибки в досудебном порядке. Однако ответчик МУП «Кинельский центр недвижимости» письмом от ДД.ММ.ГГГГ. отказалв подготовке Межевого плана с уточненными границами и даче заключения о наличии кадастровой ошибки в связи с тем, что, по его мнению, границы земельного участкаистца были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства по существующим на момент съемки ограждениям в присутствии представителя собственника земельного участка. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 131, 132 ГПК РФ, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровымномером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенныхпунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, содержащиеся в Межевом плане, подготовленном Муниципальным унитарным предприятием «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ Исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении координат характерных точек его границ и сведений о площади земельного участка в размере <данные изъяты> Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Крыпаева Ю.В на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступили уточненные исковые требования, из которых исковые требования об исправлении кадастровой ошибки были исключены. Представитель истца просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровымномером № площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенныхпунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в Межевом плане, подготовленном Муниципальным унитарным предприятием «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ г.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Крыпаева Ю.В на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленным МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями: <данные изъяты>

Ответчик Нарушев С.Я. в судебное заседании не явился, до судебного заседания представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями и уточненными исковыми требованиями Крыпаева Ю.В согласен, пояснив при этом, что уточненные исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации с.п. М. Малышевка в судебное заседании не явился, до судебного заседания представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями и уточненными исковыми требованиями Крыпаева Ю.В согласен, пояснив при этом, что уточненные исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Кинельский центр недвижимости» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании уточненные исковые требования Крыпаева Ю.В признала в полном объеме, пояснив при этом, что против удовлетворения уточненных исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лиц Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседании не явился, предоставили пояснения, в которых разрешение исковых требований оставляют на разрешение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком Нарушевым С.Я, представителем ответчика Администрации с.п. М. Малышевка считая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в силу следующего.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность жилой дом под номером № по <адрес>, находящийся на земельном участке мерою <данные изъяты>

Постановлением Мало-Малышевской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены участки в собственность гражданам, имеющим земельные участки на территории Администрации. В списке по <адрес> по № значится ФИО4.

На основании данного Постановления Крыпаеву Ю.В было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ему в собственность предоставляется земельный участок мерою <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В Инвентаризации земель населенных пунктов Администрации Маломалышевской волости <адрес> содержится Декларация о факте использования земельного участка, которая содержит сведения о том, что Крыпаев Ю.В имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства мерою <данные изъяты>, а так же сведения о том, что Крыпаев Ю.В использует жилой дом с участком, по документам <данные изъяты>, фактически <данные изъяты>

Постановлением администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Крыпаева Ю.В. присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ данный участок мерою <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что земельный участок мерою <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> А, для ведения личного подсобного хозяйства приобретен ФИО8 на законных основаниях. Свидетельство о праве Собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ему в собственность предоставляется земельный участок мерою <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, недействительным не признавалось. В установленном законом порядке, данный участок у Крыпаева Ю.В. не изымался.

Относительно площади данного участка, суд приходит к следующему.

Несмотря на то, что во всех вышеперечисленных документах площадь земельного участка, принадлежащего ФИО9 указана как <данные изъяты> от имени Крыпаева Ю.В. его представитель Нарушев С.Я. при обращении в МУП «Кинельский центр недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, не верно указал на местности фактические границы данного земельного участка, в связи с чем были получены документы в которых площадь земельного участка, на которое зарегистрировано право собственности Крыпаева Ю.В. составила <данные изъяты>

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако в соответствии с вышеуказанными документами, а так же с фактическим положением, Крыпаев Ю.В. уже длительное время владеет и пользуется участком мерою <данные изъяты> га и фактические границы земельного участка существуют <данные изъяты>. Конфигурация и площадь земельного участка не менялись, споров с соседними землепользователями у Крыпаева Ю.В. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Кинельский центр недвижимости» был изготовлен план границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с каталогами координат: <данные изъяты>

На ДД.ММ.ГГГГ пересечений испрашиваемого земельного участка площадью <данные изъяты> м со смежными землепользователями по сведениям ГКН не выявлено.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком Нарушевым С.Я и представителем ответчика Администрации с.п. М. Малышевка может быть принято судом, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыпаева Ю.В удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровымномером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенныхпунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,расположенного по адресу: <адрес> содержащиеся в Межевом плане, подготовленном Муниципальным унитарным предприятием «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Крыпаева Ю.В на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленным МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.