Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-67/2018 ~ М-2-41/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-67/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года г. Новая Ляля.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Д.С. к Исаковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Д.С. обратился в суд с иском к Исаковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Козлов Д.С. указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). Данный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи от 14.11.2014 у ответчика, который обязался выписаться до 05.12.2014. Однако согласно адресной справке МО МВД России «Новолялинский» Исакова Е.М. зарегистрирована в спорном жилом доме. Просит признать Исакову Е.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ******* (адрес обезличен); снять Исакову Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Козлов Д.С. уточнил исковые требования, просил признать Исакову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика Исаковой Е.М. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации её интересы в суде представляла по назначению адвокат Головлева Т.В.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

    Заслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – жилой дом, общей площадью 38 кв. м., и земельный участок, площадью 1522, расположенные по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежат истцу Козлову Д.С. на основании договора купли-продажи от 14.11.2014, свидетельств о государственной регистрации права № 66 АЖ-626817 от 03.12.2014, № 66 АЖ-625886 от 20.11.2014, № 66 АЗ 004671 от 30.03.2015 .

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 14.11.2014 по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрирована Исакова Е.М., которая обязуется выписаться до 05.12.2014 (л.д. 10).

В соответствии с сообщениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» от 03.02.2018 и 06.03.2018, по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрирована Исакова Е.М., ******* (персональные данные обезличены).

Из домовой книги по адресу: ******* (адрес обезличен), следует, что в спорном жилом доме зарегистрирована Исакова Е.М.

Согласно справке Новолялинского ОПиОК ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 22.03.2018, с 31.05.2015 в жилом доме по адресу: ******* (адрес обезличен), введено ограничение электроснабжения .

Из чеков ПАО «Сбербанк» от 12.08.2017 следует, что Козлов Д.С. произвел оплату земельного налога и налога на имущество, расположенных по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика, личных вещей последнего в доме не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает, намерений возвращаться в спорное жилое помещение не имеет, какие-либо препятствия со стороны истца ответчику не чинятся. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства) в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Исаковой Е.М. не представлено.

Каких-либо доказательств оплаты Исаковой Е.М. коммунальных и иных услуг, налогов за спорное жилое помещение суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Представитель ответчика адвокат Головлева Т.В. не возражала против удовлетворения иска.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Исакова Е.М. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствие со статьей 7 данного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление Козлова Д.С. к Исаковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Козлова Д.С. к Исаковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Исакову Е.М., ******* (персональные данные обезличены), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: Новикова Т.Л.