Решение по делу № 2-278/2014 ~ М-1860/2013 от 27.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

с участием представителя истца адвоката Конашенковой В.В.,

представителя ответчика Демина А.А.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова Сергея Анатольевича к Администрации Можайского муниципального района, третьим лицам Байкову Евгению Анатольевичу, Артемову Павлу Анатольевичу, ФГБУ «ФКП Росреестр», Управлению ФСГ регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Байков С.А. обратился в суд иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно представленным данным. Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему на основании договора купли-продажи был продан земельный участок площадью № кв.м, границы участка установлены не были, но фактически сложились на местности, участок был обнесен забором, споров по границам с соседями не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено межевания участка, в ходе которого было установлено, что уточненная площадь участка в границах забора составляет № кв.м, однако обратившись за регистрацией права, ему было отказано, поскольку площадь участка по кадастровым данным не соответствует площади участка по правоустанавливающим документам. Ссылаясь на то, что в правоустанавливающих документах отсутствуют данные о границах участка, участок в фактических границах используется с момента предоставления, уточненная площадь участка не превышает установленных пределов площади земельного участка, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил свои письменные возражения на иск.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в заявлении, адресованного суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Байков Е.А. в судебное заседание не явился представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица представитель управления ФСГ регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Артемов П.А. в суд не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Байкова Н.П. продала земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Байкову С.А. На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на земельный участок зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате. Данный участок поставлен на кадастровый учет без указания его местоположения и конкретных границ.

Истец пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. для получения свидетельства о регистрации права собственности на землю, было проведено межевания участка и установлены границы, при этом была уточнена площадь участка, которая составила № кв.м, при сдаче документов на регистрацию было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю, поскольку не подтверждено право участок площадью № кв.м.

При этом истец пояснил, что участок используется с момента предоставления, огорожен забором, участок в данных границах используется более № лет, споров по границам с соседями не имеется, в подтверждение чего представлен акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями.

Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п.1 ч.5 ст.27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Можайский район» Московской области от 27.08.2003 г. № 322/36 «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает, что размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, расположенных на территории сельских населенных пунктов Можайского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляют: минимальные - 0,04 га; максимальные - 0,30 га.

Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих требований истцом представлены копии отказа в регистрации права, свидетельства о праве собственности, выписки из кадастрового плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Байкова Сергея Анатольевича к Администрации Можайского муниципального района, третьим лицам Байкову Евгению Анатольевичу, Артемову Павлу Анатольевичу, ФГБУ «ФКП Росреестр», Управлению ФСГ регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить;

признать за Байковым Сергеем Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

обозначение характерных <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья _______ А.А. Игнатьева