Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2020 ~ М-2508/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-2491/2020

УИД: 63RS0044-01-2020-003613-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

24 декабря 2020 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тепечина ФИО6 к Колесову ФИО7 о снятии обременения на объект недвижимости и погашении записи о залоге,

УСТАНОВИЛ:

Тепечин ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что по решению Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года 564 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года им перечислены денежные средства в сумме 136 000 рублей и 161 561 руб., в том числе 150 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ года и 11 561 руб. ДД.ММ.ГГГГ года. Итого Колесову ФИО9 в погашение долга истцом перечислена сумма 161 561 руб. В связи с чем, подлежит отмене обременение на ? долю квартиры по адресу: г<адрес> по договору залога от 28 декабря 2017 года в обеспечение договора займа от 28.12.2017 года в пользу Колесова А.В.

В судебном заседании представитель истца Тепечина ФИО10 – Тепечина ФИО11 поддержала исковые требования и просила снять обременение на ? долю квартиры <адрес> по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ года в пользу Колесова ФИО12 Погасить запись о залоге недвижимости на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик Колесов ФИО13. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра Самарской области в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ года между Тепечиным ФИО14 и Колесовым ФИО15. заключен договор займа, согласно которого Колесов ФИО16. передал в долг Тепечину ФИО17 сумму 100 000 рублей.

В целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года Тепечин ФИО18 передал в залог ? доли долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года договор залога зарегистрирован в Управлении Росреесстра, обременение зарегистрировано в пользу Колесова ФИО19

Решением Железнодорожного районного суда г.Самары от 06.02.2020 года с Тепечина ФИО20 в пользу Колесова ФИО21 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. и расходы, всего 156 891 руб. 59 коп. и проценты за пользование займом по день фактического исполнения решения суда из расчета 6 % от суммы займа ежемесячно. Согласно представленным квитанциям, ФИО22 года Колесову ФИО23 было перечислено 150 000 рублей, ФИО24 года перечислено 11 561 руб. Всего перечислено 161 561 руб., в том числе за 14 дней пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 2 800 рублей.

21.02.2020 года Тепечин ФИО25 обратился в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения на вышеуказанную квартиру. 27.02.2020 года регистрация была приостановлена, поскольку необходимо совместное заявление залогодержателя и залогодателя.

Колесов ФИО26 уклоняется от явки в Управление Росреестра для снятия обременения на квартиру.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке/ залоге недвижимости/» №102 –ФЗ от 16.07.1998 года если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении потеки в порядке, предусмотренной настоящей статьей.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о отмене обременения и прекращении ипотеки, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку долговые обязательства истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями о перечислении денежных средств Колесову А.В., но Колесов А.В. уклоняется от подачи заявления о снятии обременения на предмет залога.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять обременение на ? долю квартиры <адрес> по договору залога от 28 декабря 2017 года в пользу Колесова ФИО27

Погасить запись о залоге недвижимости на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено - 30.12.2020 года

Судья (подпись) Вельмина И.Н.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2491/2020 (УИД: 63RS0044-01-2020-003613-64) Железнодорожного районного суда г. Самары