Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2016 (2-4724/2015;) ~ М-5002/2015 от 15.12.2015

«КОПИЯ»

Дело № 2-349/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года     г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Калининец» Сахиповой А.И., действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Калининец» к Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.В., Зайцеву Д.В. в лице законного представителя Зайцевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт

Установил:

Жилищно - строительный кооператив «Калининец» обратился в суд с иском к Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.В., Зайцеву Д.В. в лице законного представителя Зайцевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Исковые требования обоснованы тем, что <дата> Администрацией Октябрьского района г. Саратова был зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Калининец».

Согласно п. 1. 1.7., устава ЖСК «Калининец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и прилегающей к нему территории. В целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений ЖСК «Калининец» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов между ООО Лифтремонт и ЖСК «Калининец» № от <дата>, договор № от <дата> с МУП БКО «СпецАТХ», договор № от <дата> на абонентское обслуживание подъездного домофона, договор № от <дата> с ООО «ВолгаТелеком», договор №т от <дата> с ООО «Волжская территориальная генерирующая компания», договор №т от <дата> с ПАО «Т Плюс», договор № от <дата> с ООО «Саратовское предприятия городских электрических сетей», договор № от <дата> с ООО «Саратовская газовая компания».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Зайцева Л.В., Зайцева Е.В. и Зайцев Д.В..

В течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате за жилищно - коммунальных услуг и капитального ремонта.

Однако ответчиками Зайцевой Л.В. и Зайцевой Е.В. была произведена оплата лишь (июль 2012г.-2497,79 руб., август 2012г. – 2507,67 руб., сентябрь 2012г. -2337,36 руб., ноябрь 2012 г. – 6912,32 руб., декабрь 2012г. -3435,15 руб., март 2013 г. – 10980,00 руб., апрель 2013 г. – 4000,00 руб., июль 2013 г. – 4450,00 руб., август 2013 г. – 3000,00 руб., сентябрь 2013 г. – 2500,00 руб., октябрь 2013 г. – 3000,00 руб., ноябрь 2013 г. – 7000,00 руб., март 2014 г. – 5000,00 руб., апрель 2014 г. – 11000,00 руб., апрель 2015 г. – 4222,00 руб.)

Поскольку Зайцева Л.В. и Зайцева Е.В. с <дата> по <дата>, не производила оплату предоставляемой им услуги, они обязаны уплатить ЖСК «Калининец» задолженность по оплате в размере 63 965 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 18 коп., а также пени за каждый день просрочки в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) руб. 48 коп

Итого общая сумма задолженности составляет 63 965 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 18 коп, а также пени за каждый день просрочки в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) руб. 48 коп.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату    за    коммунальные    услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступлении установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет неустойки прилагается.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.В., Зайцев Д.В. в лице законного представителя Зайцевой Л.В. в равных долях в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 63965 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 18 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) руб., 48 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) руб. 77 коп..

В судебном заседании представитель истца Сахипова А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Зайцева Л.В., Зайцева Е.В. и Зайцев Д.В. в лице законного представителя Зайцева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами с уведомлением.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, в порядке заочного производства.Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что Зайцева Л.В., Зайцева Е.В. и Зайцев Д.В. с <дата> являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д. 11).

Многоквартирный жилой <адрес> обслуживает ЖСК «Калининец».

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 63 965 рублей 18 копеек (л.д. 13).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных услуг, с них в пользу ЖСК «Калининец» следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 63 965 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 18 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) руб., 48 коп. в равных долях.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2133 рубля 54 копейки, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Калининец» к Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.В., Зайцеву Д.В. в лице законного представителя Зайцевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Л.В., Зайцевой Е.В., Зайцев Д.В. в лице законного представителя Зайцевой Л.В. в равных долях в пользу ЖСК «Калининец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 63965 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 18 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 486 (четыреста восемьдесят шесть) руб., 48 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) руб. 77 коп..

Ответчики, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Андреева