Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2020 (2-1237/2019;) ~ М-1000/2019 от 13.11.2019

дело № 2-114/2020

24RS0054-01-2019-001303-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2020 года                                                                г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Е.И. к администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Ефимов Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Ефимов Е.И. зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован Ефимов И.И.. Квартира предоставлена Ефимову И.И. и членам его семьи в 2001 году ЗАО «Тургужанское», которое в настоящее время ликвидировано. Ефимов Е.И. обратился в администрацию Прилужского сельсовета Ужурского района с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако ему было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой от 11.11.2019 года № 7. Ефимов И.И. дал согласие 05.11.2019 гола, удостоверенное нотариусом Ширинского нотариального округа Республики Хакасия Саломатовой Е.А., на приватизацию квартиры, находящейся по <адрес>, и отказался от включения его в число собственников квартиры. Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.11.2019 года № 2433/171 следует, что по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2018 года сведения об объекте недвижимости по <адрес>, отсутствуют. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, в собственности третьих лиц не находится. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ от 04.07.1992 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», Ефимов Е.И. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Ефимов Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От Ефимова Е.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От главы администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края Алехиной В.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований Ефимова Е.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Ефимов И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 05.12.2019 года Ефимов И.И. пояснил, что действительно давал согласие об отказе от приватизации квартиры, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Ефимова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От Ефимовой В.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, против их удовлетворения возражений не имеет.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ефимов Е.И. постоянно проживает и несет бремя по плате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами.

Согласно информации, предоставленной администрацией Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 12.12.2019 года, жилой дом по <адрес>, построен в 1987 году, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Ефимов Е.И. проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> без указания номера дома и квартиры с момента рождения до 2001 года, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг. С 2001 года по настоящее время Ефимов Е.И. состоит на регистрационном учете и фактически проживает по <адрес>, в связи с присвоением порядковых номеров и наименований улиц в населенных пунктах Прилужского сельсовета, что подтверждается постановлением администрации Прилужского сельсовета от 15.01.2001 года № 3.

Как следует из справки администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 08.11.2019 года, в квартире по <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства с 17.05.2001 года также состоит Ефимов И.И.. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.11.2019 года № 2433/171, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 10.12.2019 года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес>, отсутствуют.

По сведениям администрации Ужурского района Красноярского края, квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ужурского района Красноярского края не числится.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20.12.2017 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Из содержания искового заявления следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Ефимову И.И. и членам его семьи ЗАО «Тургужанское», которое в настоящее время ликвидировано.

Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Тургужанский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Кроме того, в соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования организации - банкрота подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Вместе с тем, из справки администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 11.11.2019 года следует, что квартира по <адрес> реестре муниципальной собственности Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что Ефимов Е.И. фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая Ефимовым Е.И. квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации Ефимовым Е.И. права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Зарегистрированным в квартире по месту жительства по <адрес> Ефимов И.И. дал 05.11.2019 года, удостоверенное нотариусом Ширинского нотариального округа Республики Хакасия, согласие о том, что не возражает против приватизации квартиры, находящейся по <адрес>, отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Принимая во внимание, что Ефимов Е.И. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.11.2019 года по состоянию на 01.07.1999 за Ефимовым Е.И. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимал.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 20.11.2019 года каких- либо жилых помещений, переданных в связи с приватизацией жилищного фонда, за Ефимовым Е.И. не зарегистрировано.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры по <адрес> не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представитель ответчика администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, исковые требования признал. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ознакомлены с заявленными исковыми требованиями, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Ефимову Е.И., что подтверждается договором дарения и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного требования Ефимова Е.И. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова Е.И. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Ефимова Е.И. на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                   О.В. Сазонова