Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2018 (2-982/2017;) ~ М-944/2017 от 25.12.2017

Дело № 2-73/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (заочное).

Город Вичуга, Ивановской области.                                                                             14.03.2018 год.                                                                                       

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Страховой Е.Е., при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску администрации городского округа Вичуга Ивановской области, предъявленному к Ямузовой Л.И. , Шатковой С.И. , Лисовой Л.И. , Шаткову В.И. , Горшкову В.Р. о прекращении права собственности на жилой дом и исключении записи из реестровой книги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Вичуга Ивановской области обратилась в суд с иском к Горшковой Т.И., Ямузовой Л.И., Шатковой С.И., Лисовой Л.И., Шаткову В.И. о прекращении права собственности на жилой дом № по улице <адрес> и исключении из реестровой книги, которая велась Вичугским бюро технической инвентаризации, записи № от 03.10.1969 года о регистрации права собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности в названном доме.

Иск мотивирован тем, что каждый из ответчиков являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Право собственности ответчиков в отношении названных долей в праве общей долевой собственности на дом возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признается юридически действительным. Дом № по улице <адрес> уничтожен в результате слома и перестал существовать как объект недвижимого имущества. Земельный участок, на котором ранее находился дом, расположен на землях неразграниченной государственной собственности. Сохранение записи о регистрации права собственности на дом за ответчиками нарушает право администрации городского округа Вичуга Ивановской области на распоряжение земельным участком. Истец просил прекратить право собственности: ГТИ на одну восьмую долю, Ямузовой Л.И. на <данные изъяты> долю, Шатковой С.И. на <данные изъяты> долю, Лисовой Л.И. на <данные изъяты> долю, Шаткова В.И. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, имеющий кадастровый №. Также истец просил исключить из реестровой книги запись № от 03.10.1969 года, выполненную Вичугским бюро технической инвентаризации, правопреемником которого является Кинешемский производственный участок Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Представитель истца Страхова Е.Е. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Ответчики Ямузова Т.И., Шаткова С.И., Лисова Л.И., Шатков В.И., а также привлеченный к участию в рассмотрении дела ответчик Горшков В.Р., являющийся наследником к имуществу И.Т.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Представитель третьего лица - Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что в удовлетворении иска не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на 09.11.2017 года, жилой дом № по улице <адрес>, имеющий кадастровый №, имел площадь <данные изъяты> кв.м. Дом снят с кадастрового учета 25.09.2017 года (л.д. 8-9).

Из дубликата договора дарения от 03.10.1969 года, удостоверенного государственным нотариусом Вичугской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в Реестровой книге Вичугского Бюро технической инвентаризации под № от 03.10.1969 года, известно, что Ш.И.И. подарил своим детям: ШЕЕ., И.Т.И. , Ямузовой Л.И., Шатковой С.И., Лисовой Л.И., Шаткову В.И., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по улице <адрес> (л.д. 13).

Согласно справке, выданной Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным имеющейся информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества, жилой дом № по улице <адрес>, числится принадлежащим на праве собственности следующим лицам:

1. ШЕЕ - <данные изъяты> доли на основания Договора дарения <данные изъяты> долей домовладения № от 03.10.1969 года (<данные изъяты> доля) и Свидетельства о праве на наследство по закону № от 01.08.1985 года <данные изъяты> доля);

2. Горшковой Т.И. - <данные изъяты> доля, на основании договора дарения <данные изъяты> долей домовладения № от 03.10.1969 года;

3. Ямузовой Л.И. - <данные изъяты> доля, на основании договора дарения <данные изъяты> долей домовладения № от 03.10.1969 года;

4. Шатковой С.И. - <данные изъяты> доля, на основании договора дарения <данные изъяты> долей домовладения № от 03.10.1969 года;

5. Шаткову В.И. - <данные изъяты> доля, на основании договора дарения <данные изъяты> долей домовладения № от 03.10.1969 года (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 08.12.2016 года нотариусом Вичугского нотариального округа Ивановской области, имущество, принадлежавшее ШЕЕ умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлось выморочным и перешло по наследству в собственность муниципального образования городской округ Вичуга. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 12).

Земельный участок, относящийся к указанному в иске дому, расположен на землях неразграниченной государственной собственности, на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением от 09.11.2017 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрошенных истцом сведений (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации является акт обследования.

Пунктом 1 статьи 23 названного Федерального закона установлено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Из Акта обследования от 07.09.2017 года, составленного кадастровым инженером БКС., известно, что указанный в иске дом с кадастровым номером №, располагавшийся на землях неразграниченной государственной собственности квартала с кадастровым номером №, полностью уничтожен в результате его слома (л.д. 11).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что ответчики, являвшиеся собственниками указанного в иске дома: Горшков В.Р., Ямузова Л.И., Шаткова С.И., Лисова Л.И., Шатков В.И. устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом, у них отсутствуют намерения сохранить какие-либо права в отношении дома.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 того же Федерального закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право ответчиков на указанный в иске дом, хотя оно и не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, является действительным. На основании разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в ситуации, когда указанным в иске объектом недвижимости утрачены свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на этот объект нарушает права истца, поскольку препятствует возможности реализовать полномочия по распоряжению земельным участком, на котором объект недвижимости был расположен.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношении. Для защиты нарушенных прав истца следует прекратить право собственности ГТИ., Ямузовой Л.И., Шатковой С.И., Лисовой Л.И., Шаткова В.И. на указанный в иске дом и исключить из Реестровой книги запись № от 03.10.1969 года, выполненную Вичугским бюро технической инвентаризации, о регистрации права названных лиц на указанный в иске дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Вичуга Ивановской области удовлетворить.

Прекратить право собственности на дом № по улице <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности:

- <данные изъяты> доля - И.Т.И. , наследником которой является Горшков В.Р. ;

- <данные изъяты> доля - Ямузовой Л.И. ;

<данные изъяты> доля - Шатковой С.И. ;

- <данные изъяты> доля - Лисовой Л.И. ;

- <данные изъяты> доля - Шаткова В.И. .

Исключить из Реестровой книги запись № от 03.10.1969 года, выполненную Вичугским бюро технической инвентаризации, правопреемником которого является Кинешемский производственный участок Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о регистрации права ГТИ, Ямузовой Л.И. , Шатковой С.И. , Лисовой Л.И. , Шаткова В.И. , каждого из них, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес>, имеющий кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          В.Н. Беззубов.