Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2014 ~ М-777/2014 от 16.10.2014

        Дело № 2-820/14                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                           20 ноября 2014 г.

               Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

               председательствующего ЗЕЛЕНКОВА Н.В.,

               при секретаре Шапошниковой Т.В.,

               с участием истицы Красовской Т.С.,

представителя третьего лица ГУ УПФ РФ по Калачеевскому району Шилова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красовской Татьяны Сергеевны к Якушину Исраилу Исмаиловичу о признании недействительным договора купли-продажи в части.

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части покупки Якушиным Исраилом Исмаиловичем 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности, в размере 1/6 доли, Якушина Исраила Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности, в размере 1/6 доли, Якушина Исраила Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за Красовской Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли за каждым, на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Свои требования она мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица, её несовершеннолетние дети и ответчик приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 договора оплата денежной суммы в размере 397894 рубля 93 копейки за жилой дом произведена денежными средствами, выделенными по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Т.С. Красовской Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>. Оплата денежной суммы в размере 110775 рублей за жилой дом произведена денежными средствами, выделенными по сертификату на региональный материнский капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Т.С. Красовской казенным учреждением Воронежской области "Управление социальной защиты населения Калачеевского района".

Договор в части покупки ответчиком 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом должен быть признан недействительным на основании пункта 1 статьи 168 ГК РФ.

Согласно названной норме сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При заключении договора купли-продажи ответчик скрыл от третьих лиц, что брак между мной и ним расторгнут решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем участвовать в сделке он мог только будучи моим супругом. При подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности и при подаче заявлений о распоряжении материнским капиталом он предъявил повторное свидетельство о заключении брака, которое получил в территориальном отделе ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> после расторжения брака в суде.

Из статьи 2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" усматривается, что материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие в том числе возможность улучшения жилищных условий.

Статьей 3 Закона установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства - женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

    а)    подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

    б)    основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

    в)    основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариальноудостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачизаявления через представителя;

    г)    основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившегосертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

    д)    свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств поприобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат,либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищногостроительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Вопреки вышеприведенным законоположениям при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала истицей и ответчиком был предъявлен документ о браке, расторгнутом к моменту подачи заявления. При этом истица действовала под психологическим давлением со стороны ответчика, который в случае ее отказа от включения его в договор купли-продажи угрожал применить насилие. Такое его поведение было частым, поэтому она вынуждена была подать заявление в суд о расторжении брака.

Приговором мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик осужден к лишению свободы сроком на три года и восемь месяцев с отбытием наказания в колонии-поселении. Его местонахождение в настоящее время истице неизвестно.

В судебном заседании истица исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Якушин И.И. в суд не явился, извещался надлежащим образом, находится в <данные изъяты>, копию иска получил ДД.ММ.ГГГГ, возражения на иск в суд не направил.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ по Калачеевскому району Воронежской области Шилова Е.В. суду пояснила, что ГУ УПФ РФ по Калачеевскому району не возражает против удовлетворения исковых требований, очем подала письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат.

Согласно п. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Однако положения данной статьи предусматривают и оформление жилого помещения в общую собственность супругов, детей.

В частности, пункт 4 части 1.1 статьи 10 Закона № 256-ФЗ обязывает лицо, получившее сертификат оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей); пункт 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ обязывает лицо, получившее сертификат оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

С учетом норм семейного и гражданского законодательства супругами считаются лица, состоящие в браке, родителями - отец и мать ребенка, которые могут не состоять в браке и не проживать совместно.

Таким образом, возникает коллизия норм, регулирующих отношения по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, в части определения круга лиц, в общую собственность которых необходимо оформить такое жилое помещение.

Употребление в тексте Закона двух различных понятий "родители" и "супруги" не способствует единообразному применению нормы, в связи с чем, требуется внесение соответствующих изменений в статью, оставив указание на понятие "супруги".»

Представитель третьего лица Департамента социальной защиты Воронежской области в суд не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, в своем отзыве, указывает, что в действиях Красовской Т.С. и Якушина И.И. усматривается недобросовестность в пользовании своими правами, намеренное введение в заблуждение и предоставление подложных документов для получения средств, выделенных по сертификатам на государственный и региональный материнский капитал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Судом установлено, что истица с ответчиком состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> брак между ним прекращен.

У истца и ответчика имеется четверо несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении вышеуказанных детей (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ истица, её несовершеннолетние дети и ответчик на основании договора купли-продажи они приобрели в общую долевую собственность, в равных долях, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.(л.д. 5-7).

В соответствии с пунктом 4 договора оплата денежной суммы в размере 397894 рубля 93 копейки за жилой дом произведена денежными средствами, выделенными по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ истице Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>, что подтверждается справкой о состоянии финансовой части лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Оплата денежной суммы в размере 110775 рублей за жилой дом произведена денежными средствами, выделенными по сертификату на региональный материнский капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ истице казенным учреждением Воронежской области "Управление социальной защиты населения Калачеевского района", что подтверждается справкой КУВО «Управления социальной защиты населения Калачеевского района» (л.д. 26).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права за истицей, ответчиком и их несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым (л.д. 13-24).

Установив фактические обстоятельства по делу, проанализировав представленные сторонами доказательства и дав им надлежащую правовую оценку применительно к нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Якушин И.И. является родителем несовершеннолетних детей, и он имеет все предусмотренные ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года №256-ФЗ права на 1/6 доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, таким образом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным.

Доводы истицы о том, что на момент заключения оспариваемого договора купли продажи их брак с ответчиком был расторгнут нашли свое подтверждение в судебном заседании. Однако это обстоятельство не может служить основанием для признания договора купли продажи недействительным, заключенным с нарушением закона, т.к. согласно ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года №256-ФЗ ч. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Красовской Татьяны Сергеевны к Якушину Исраилу Исмаиловичу отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е с 25 ноября 2014 года.

      Судья