Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2011 ~ М-437/2011 от 13.09.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 сентября 2011 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Кандыбор С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фишер Р.Е. к Администрации Галенкинского сельского поселения и ЗАО «Приморское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фишер Р.Е. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, в обоснование которого в заявлении указала, что в 1980 г., как работник совхоза «Приморский» получила для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Поскольку правопреемник совхоза «Приморский» ЗАО «Приморское» государственным предприятием не является, она лишена возможности приватизировать жилое помещение, а потому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности на часть жилого дома в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дополнительно пояснила, что в занимаемом жилом помещении зарегистрирована и проживает одна, ранее в приватизации не участвовала.

Представитель истца Буневская Н.А. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрация Галенкинского сельского поселения и ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явились. Ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив требования истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По делу установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного с ЗАО «Приморское», иные лица в нем не зарегистрированы, истец в приватизации не участвовал.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

К судебному исследованию представлены доказательства об отсутствии собственника жилых помещений, который бы мог передать спорное жилое помещение истцу в соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из материалов дела усматривается, что домовладение по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за совхозом «Приморский» Октябрьского агропромышленного комитета <адрес> Госагропрома РСФСР на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уссурийским БТИ, в Реестрах муниципальной собственности и имущества Октябрьского района и Галенкинского сельского поселения не числится.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 07.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку жилищный фонд, в числе которого квартира, занимаемая истцом, построенный государственным предприятием – совхозом «Приморский», находится на территории Октябрьского района Приморского края, то с учетом требований законодательства, он должен быть принят в собственность муниципальным образованием. Однако, жилищный фонд не был принят в муниципальную собственность, что лишает истца возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, по независящим от него причинам.

В соответствии со ст.8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По изложенному, суд приходит к выводу, что иск Фишер Р.Е. о признании за нею права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фишер Р.Е. к Администрации Галенкинского сельского поселения и ЗАО «Приморское» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Фишер Р.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд.

Судья Р.Н.Задесенец