Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2011 ~ М-2327/2011 от 26.08.2011

Копия

Дело № 2-2385/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре Плотниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябихиной Юлии Васильевны к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рябихина Ю.В. обратилась в суд с иском к ОРГ о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>

Заявленное требование истица мотивировала тем, что проживает в комнате, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 9,8 кв.м. на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Администрацией <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации ранее не участвовала, имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.

В судебное заседание истица Рябихина Ю.В. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой по телефону, указанному лично истицей в исковом заявлении, согласно имеющегося в материалах дела заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков – ОРГ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - ОРГ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истицы не законными и не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОРГ от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Город Красноярск» и Рябихиной Ю.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п.1 раздела 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из комнаты общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>409, для временного проживания в нем. Согласно п.2 жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями в должности помощника мирового судьи на судебном участке № ОРГ. Как следует из п.4 настоящий договор заключается на время работы в должности помощника мирового судьи на судебном участке № в <адрес>.

В указанную комнату истица вселилась, проживает там постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована проживающей с ДД.ММ.ГГГГ только истица Рябихина Ю.В.

Согласно данным выписки из технического паспорта, выданного ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет 9,8 кв.м., жилая площадь – 9,8 кв.м., данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты 9,8 кв.м.

Как указал Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №, введение в действующее законодательство статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ было обусловлено задачей защиты тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям ( учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ №-Р общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес> от ОРГ

С учетом изложенного после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития по <адрес> считается утраченным в силу закона, поэтому к жилым помещениям должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Однако, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Указанное постановление было издано в пределах полномочий руководителя ОРГ и основаны на положениях ст.92 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях».

В силу вышеназванных нормативных актов жилые помещения в <адрес>, приобрели статус специализированного жилого помещения – общежития с момента вступления в силу постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, на момент предоставления комнаты № в жилом помещении по <адрес> Рябихиной Ю.В., данная комната являлась жилым помещением в общежитии, в силу чего с истцом Рябихиной Ю.В. и был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рябихиной Юлии Васильевны к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Корчинская И.Г.