Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2019 (2-3433/2018;) ~ М-2182/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-3433/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского рая в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к Юркову С.С. о признании недействительными договора купли-продажи, прекращении права собственности, исключении сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к Юркову С.С. о признании недействительными договора купли-продажи, прекращении права собственности, исключении сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приговором Емельяновского районного суда Юрков С.С. и ФИО3 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный приговор Емельяновского районного суда изменен в части: Юрков С.С. и ФИО3 признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, ФИО3 также с использованием служебного положения. В остальной части приговор от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без изменения. Как установлено вышеуказанным приговором, ФИО3, действуя совместно и согласованно с Юрковым С.С., с целью приобретения права на чужое имущество, путем обмана, в период до ДД.ММ.ГГГГ, подготовила и подала от имени Юркова С.С. заявление, адресованное на имя ФИО3, как руководителя администрации <адрес>, о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», расположенное по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, 7 (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании поданного заявления, составленного от имени Юркова С.С., ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подписала подготовленное МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» постановление № о предоставлении Юркову С.С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на срок 4 года, обязав МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» заключить договор аренды земельного участка с Юрковым С.С. Во исполнение указанного постановления администрацией <адрес>, действующей через структурное подразделение МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в лице и. о. начальника отдела земельных отношений ФИО4, непосвященной в преступные намерения ФИО3 и Юркова С.С., с последним заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду сроком на 4 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в котором Юрков С.С. собственноручно поставил свою подпись. Продолжая реализовывать совместный преступный умысел, ФИО3, достоверно зная, что на арендованном на имя, состоявшего с ней в преступном сговоре, Юркова С.С., вышеуказанном земельном участке какие-либо здания, строения или сооружения отсутствуют, а также достоверно зная, что в полномочия сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не входит проверка фактического наличия объектов недвижимого имущества при регистрации прав по упрощенной процедуре, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственноручно заполнила заявление от имени Юркова С.С. и поставила в нем подпись от имени последнего о регистрации права собственности на якобы уже имеющийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок № «б» объект недвижимости - гараж в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, декларацию об объекте недвижимого имущества от имени Юркова С.С., в которой указала заведомо ложные сведения, а именно: вид (название) объекта: «гараж», назначение объекта: «нежилое», общая площадь (кв.м.) «00012», этажность «01», подземная этажность «00», год создания «2014», материал наружных стен «кирпич», и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совместно с Юрковым С.С. подала указанное выше заявление и декларацию об объекте недвижимого имущества в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по адресу <адрес>, пер. Кооперативный, 7. После чего, на основании поданного заявления и декларации об объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Юрков С.С. получили на имя Юркова С.С. свидетельство о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект права гараж, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, участок № «б», таким образом, приобретя право на несуществующий объект недвижимости - гараж, путем обмана. Продолжая реализацию задуманного, ФИО3, достоверно зная, что объект недвижимости - гараж на вышеуказанном участке отсутствует, в нарушение требований ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ и п. «а» ч.1 ст.<адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ собственноручно заполнила, подписала и подала от имени Юркова С.С. заявление на свое имя, как руководителя администрации <адрес> в МКУ «Управление земельно - ­имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес> «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность за плату, в связи с нахождением на данном земельном участке гаража. На основании поданного заявления, а также свидетельства о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего недостоверные сведения о нахождении на земельном участке объекта недвижимого имущества - гаража, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, подписала подготовленное МКУ «Управление земельно- имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении последнему земельного участка, расположенного в <адрес>, участок № «б», в собственность за плату в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, обязав МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» заключить договор купли-продажи земельного участка с Юрковым С.С. Во исполнение постановления руководителя администрации <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес>, действующей через структурное подразделение МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» в лице начальника отдела земельных отношений ФИО5, с Юрковым С.С. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № указанного земельного участка за плату в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости в сумме 11301 рубль 87 копеек, при кадастровой стоимости данного земельного участка 452074 рубля 88 копеек и рыночной стоимости земельного участка в размере 600000 рублей. После чего, ФИО3 и Юрков С.С. ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила на имя Юркова С.С. свидетельство о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», приобретя, тем самым, путем обмана, право на чужое имущество земельный участок, среднерыночной стоимостью в размере 600000 рублей. Судом также установлено, что в результате совместных преступных действий ФИО3 и Юркова С.С. четыре земельных участка, в том числе участок, расположенный по адресу: <адрес>, и. Емельяново, <адрес>, участок № «б», среднерыночной стоимостью 600000 рублей, были незаконно выведены из распоряжения владельца, в силу Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципального образования «<адрес>», обращены без выплаты соразмерной стоимости в собственность Юркова С.С. и ФИО3, которые распорядились ими по собственному усмотрению и причинили владельцу муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> ущерб в общей сумме 2 040 000 рублей 00 копеек. Указанное свидетельствует, что в результате действий Юркова С.С. и ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», был незаконно выведен из распоряжения муниципального образования <адрес>, а так же из собственности государства в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>.

Просит применить последствия недействительности сделки - договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратив права Юркова С.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №. Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, в собственность Российской Федерации. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о регистрации прав Юркова С.С. на объекты недвижимости: - гараж, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, участок № «б»,

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №.

В судебном заседании зам. прокурора ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Юрков С.С. не явился, был надлежащим образом извещен. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – МКУ «Управление – земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав мнения участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как установлено положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии в правовой позицией, изложенной в п. п. 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в частности ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Как установлено положениями ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (п. 1).

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (п. 1).

Без проведения торгов осуществляется продажа, в частности земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п. 2).

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

Пунктом 1 статьи <адрес> "О регулировании земельных отношений в <адрес>" N 7-2542 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при продаже земельных участков, находящихся в собственности края, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, в случае, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, их цена определяется: для граждан, являющихся собственниками жилых (части жилого дома), дачных и садовых домов, гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 2,5 процента кадастровой стоимости, а для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (абз. 4 п. 52 Постановления Пленума).

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела следует, что приговором Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Юрков С.С. и ФИО3 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный приговор изменен в части, Юрков С.С. и ФИО3 признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, ФИО3 также с использованием служебного положения.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО3, действуя согласованно с Юрковым С.С., с целью приобретения права на чужое имущество, путем обмана, в период до ДД.ММ.ГГГГ год подготовила и подала от имени Юркова С.С. заявление, адресованное на имя ФИО3, как руководителя администрации <адрес>, о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании поданного заявления, составленного от имени Юркова С.С., ФИО3, подписала подготовленное МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» постановление № о предоставлении Юркову С.С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на срок 4 года.

На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ с Юрковым С.С. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № о предоставлении в аренду сроком на 4 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № «б», с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом также установлено, что ФИО3, достоверно зная, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания, строения или сооружения, а также достоверно зная, что в полномочия сотрудников органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не входит проверка фактического наличия объектов недвижимого имущества при регистрации прав по упрощенной процедуре, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственноручно заполнила заявление от имени Юркова С.С. и поставила в нем подпись от имени последнего о регистрации права собственности на имеющийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок № «б» объект недвижимости – гараж.

В территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> была подана декларация об объекте недвижимого имущества от имени Юркова С.С., в которой были указаны заведомо ложные сведения, а именно: вид (название) объекта: «гараж», назначение объекта: «нежилое», общая площадь (кв.м.) «00012», этажность «01», подземная этажность «00», год создания «2014».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Юрков С.С. получили на имя Юркова С.С. свидетельство о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект права гараж, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, участок № «б».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственноручно заполнила, подписала и подала от имени Юркова С.С. заявление на свое имя, как руководителя администрации <адрес> в МКУ «Управление земельно­имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» о предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес> «б», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность за плату, в связи с нахождением на данном земельном участке гаража.

На основании поданного заявления, а также свидетельства о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего недостоверные сведения о нахождении на земельном участке объекта недвижимого имущества - гаража, ФИО3 подписала подготовленное МКУ «Управление земельно- имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Юркову С.С. земельного участка, расположенного в <адрес>, участок № «б», в собственность за плату в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ с Юрковым С.С. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка за плату в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости в сумме 11301 рубль 87 копеек, при кадастровой стоимости данного земельного участка 452074 рубля 88 копеек и рыночной стоимости земельного участка в размере 600 000 рублей.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, прокурор указывал на то, что Юрковым С.С. и ФИО3 был незаконно выведен из распоряжения муниципального образования <адрес> земельный участок, обращен без выплаты соразмерной стоимости в собственность Юркова С.С., который причинил муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> ущерб в общей сумме 2 040 000 рублей.

Разрешая требования прокурора о признании незаконным договора купли- продажи указанного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что порядок предоставления земельных участков предусмотрен положениями Земельного Кодекса РФ и осуществляется по конкурсу (аукциону), кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством (ст. 38 ЗК РФ, здесь и далее в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что администрация <адрес>, предоставляя в собственность Юркову С.С. земельный участок с кадастровым номером №, руководствовалась положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно материалам дела, обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, Юрков С.С. сослался на наличие в его собственности возведенного на указанном земельном участке объекта недвижимости – гаража.

Из правоустанавливающих документов на гараж следует, что основанием для регистрации права собственности Юркова С.С. на данный объект явилась декларация об объекте недвижимого имущества.

Между тем, приговором Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельном участке отсутствуют какие-либо здания, строения или сооружения.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация проводится с учетом результатов правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.

В силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В действующем законодательстве отсутствует четкое определение понятий "здания" и "сооружения". Однако с учетом сложившейся практики к зданиям относят объекты капитального строительства, имеющие помещения, предназначенные для той или иной деятельности человека. К сооружениям относят, как правило, объекты капитального строительства, выполняющие только технологические функции.

Таким образом, рекомендуется относить вышеуказанные дворовые постройки (баня, сарай, гараж и т.п.) к типу объекта капитального строительства "Здания".

Судом установлено, что фактическое наличие установленного гаража на спорном земельном участке не проверялось ни в процессе проведения правовой экспертизы представленной Юрковым С.С. декларации, ни при решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заполненная Юрковым С.С. декларация об объекте недвижимого имущества подана в отношении не существующего объекта, и у администрации <адрес> не имелось оснований для принятия решения в форме оспариваемого договора о передаче спорного участка в собственность Юркову С.С.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 226-О, ст. 169 ГК Российской Федерации указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок возникло у Юркова С.С. в порядке ст. 36 ЗК РФ при отсутствии объекта, суд усматривает наличие нарушения прав неопределенного круга лиц на предоставление земельного участка.

При таких данных суд находит состоятельными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности Юркова С.С. на земельный участок и гараж, аннулировании записи в ЕГРП о его правах на данные объекты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к Юркову С.с. удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратив право собственности Юркова С.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №.

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №, в собственность Российской Федерации.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о регистрации прав Юркова С.С. на объекты недвижимости: - гараж, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, участок № «б»,

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «б», с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: