Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5747/2021 ~ М-5507/2021 от 23.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково <адрес> «19» октября 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Альтернатива»                     к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском, в котором, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, с каждого:

почтовые судебные расходы по ? доли от общей суммы почтовых расходов в сумме <данные изъяты> коп.; ? суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек; ? суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года в размере             <данные изъяты> копеек; ? государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего в сумме <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска ООО «Альтернатива» указало, что Общество                        с ограниченной ответственностью «Альтернатива», далее по тексту Истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора управления многоквартирным домом N № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола N1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, фактически приступив                                   к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение реализации решений общего собрания собственников помещений, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также осуществляя текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства.

ФИО1 (<данные изъяты> доли) является собственником жилого помещения №, ФИО2 и ФИО3, проживают в указанном жилом помещении (согласно выписке из домовой книги), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На указанную квартиру зарегистрирован финансовый лицевой счет N № Согласно статьям ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако Ответчики систематически уклонялись от внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в сумме 83 509 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенной копией лицевого счета.

За несвоевременную оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчикам начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейки.

Добровольно образовавшуюся задолженность Ответчики не погасили. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка N № Щелковского судебного района <адрес> ФИО5, в отношении Ответчиков был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в силу статьи 129 ГПК РФ определением Мирового судьи судебного участка N № Щелковского судебного района <адрес> ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Государственная пошлина взыскателю не возвращалась, просит зачесть ее в счет частичной оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Х.В. и Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом                       в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса,                     а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) - после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения                  в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату               за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества               в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Уставу ООО «Альтернатива» является юридическим лицом, осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д. 42-58).

Согласно свидетельству о государственной регистрации                                 ООО «Альтернатива» зарегистрировано в качестве юридического лица                 (л.д. 63-72).

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговый орган                    ООО «Альтернатива» зарегистрировано юридическим лицом и поставлено на учет в налоговый орган (л.д. 59).

ООО «Альтернатива» выдана лицензия от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 61-62).

Таким образом, управляющая компания ООО «Альтернатива» приняла на себя обязательство по управлению, техническому обслуживанию, ведению финансово-хозяйственной деятельности, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества МКД № по <адрес>.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией - ООО «Альтернатива».

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по 1/2 ФИО1, ФИО2 ( л.д.76).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 13-14).

В соответствии с представленной истцом выпиской-расчетом по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени производилось исходя из троих проживающих в квартире человек.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика ФИО1, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 15).

Судом установлено, что ответчики, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате.

Добровольно образовавшуюся задолженность Ответчики не погасили. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка N № <адрес> судебного района <адрес> ФИО5, в отношении Ответчиков был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в силу статьи 129 ГПК РФ определением Мирового судьи судебного участка N № <адрес> судебного района <адрес> ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, в связи с чем ответчик обратился в суд в порядке искового производства с требованием о взыскании образовавшейся задолжности с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с представленным расчетом.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Доказательств заключения между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 и проживающим и зарегистрированными в квартире ФИО3 какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение ответчиками не представлено.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним. В связи с этим обязанность по оплате содержания жилого помещения, а также по оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД лежит только на собственниках, в данном случае на ФИО1, ФИО2

В связи с тем, что представленные истцом расчеты о задолжности по коммунальным платежам каждым из проживающих (ответчиков) в <адрес> по адресу: <адрес>, не соответствуют представленным доказательствам и произведены без учета действующего законодательства, задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД суд определяет в соответствии с данными лицевого счета, согласно которому за спорный период времени задолжность по коммунальным платежам, услуге содержание жилья и коммунальным ресурсам составляет: <данные изъяты>

Следовательно, задолженность по оплате содержания жилья и по оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД составит <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию в солидарном порядке только с ФИО1, ФИО2 (соответственно по <данные изъяты> руб. с каждого).

Оставшаяся сумма задолжности за спорный период относится к задолжности по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами и составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

Таким образом суммы задолжности по оплате содержания жилья, коммунальных ресурсов и жилищно -коммунальных услуг за спорный период составляют у ФИО1, ФИО2 (каждого) в размере <данные изъяты>% от основного долга; у ФИО3 по оплате коммунальных услуг - <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты>% от основного долга.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом за период с марта 2018 по март 2020 года, с января по май 2021 года, начислены пени в размере 21 431 руб. 93 коп.

Указанную сумму пеней суд распределяет между ответчиками пропорционально взысканным с них суммам основного долга:

ФИО1, ФИО2 - в сумме <данные изъяты>. (с каждого) (<данные изъяты>;)

ФИО3 - в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, отсутствие заявлений ответчиков о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным взыскать пени в соответствии с приведенными расчетами и не находит оснований для ее снижения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят                          из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела,                 к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как установлено судом истцом понесены почтовые расходы                               на направление ответчикам копий искового заявления на общую сумму                       810 рублей: 270х3 ( л.д. 5-7).

Кроме того, ООО «Альтернатива» также заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1 829 руб. 51 рубля при подаче искового заявления и 1 470 руб. (при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Подпунктом 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ООО «Альтернатива» при подаче заявления о выдаче судебного приказа к ответчикам ФИО7 оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением N № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

При подаче искового заявления о взыскании с ответчиков ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Альтернатива» была доплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением N 1001 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Всего истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку с ответчиков взысканы разные суммы задолженности, суд определяет суммы расходов по уплате почтовых расходов и государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчиков, следующим образом.

С ФИО1, ФИО2 (каждого) подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты> с ФИО3 – <данные изъяты> руб.; по уплате государственной пошлины с ФИО1, ФИО2 - в сумме <данные изъяты>); с ФИО3 – в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива»                          к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальным ресурсам и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб. государственной пошлины в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев