Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2014 ~ М-1680/2014 от 24.03.2014

№2-2453/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре Володиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области к Скобеевой ФИО12, Скобеевой ФИО13, Скобееву ФИО14, Кваше ФИО15 об истребовании из незаконного владения чужого имущества и выселении

    Установил

Истец Администрация г.о. Лосино-Петровский Московской области в лице представителя по доверенности В.В. Сакулиной обратился в Щелковский городской суд с иском к Скобеевой ФИО16, Скобеевой ФИО17, Скобееву ФИО18, Кваше ФИО19 об истребовании из незаконного владения чужого имущества и выселении мотивируя тем, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования городской округ Лосино-Петровский комната № в <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Лосино-Петровский и включена в Реестр специализированного жилищного фонда.

В январе 2006 года семья ФИО5 не имея каких-либо законных оснований для вселения в комнату № 224, находящуюся по адресу: <адрес>, д.З, <адрес> самоуправно заняли данную комнату. Указанная комната, относящаяся к специализированному жилищному фонду им в установленном законом порядке не предоставлялась, то есть Скобеевы вселились в комнату без соблюдения норм материального права, без решения собственника (администрации) на предоставление комнаты и заключения договора найма на жилое помещение. Вселение ФИО5 в жилое помещение было проведено с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ, и в связи с этим они не приобрели права нанимателя.

В сентябре 2013 года Скобеевы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение — комнату <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>

Решением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Скобеевой ФИО20, действующей в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Скобееву ФИО21, Кваша ФИО22 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением — комнатой <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма и признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от 17 июня 2013 года решение Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Скобеевой В.Ф. без удовлетворения.

На данный момент администрация городского округа не может распорядиться данным жилым помещением (комнатой № 224) муниципального жилищного фонда для предоставления другим гражданам, поскольку оно фактически не является свободным.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поэтому комната, самовольно занятая ФИО5 подлежит освобождению, а ответчики выселению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саккулина В.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Кваша А.Ю., Скобеев К.Л., Скобеева В.Ф возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в общежитие Снежинка переехали в 1992 году. У ответчиков была постоянна прописка. В 1996 году общежитие перешло в муниципальную собственность. Ответчики так же оставались там жить в ком. 220 Когда потерялся статус общежития стали квартиры и комнаты. В 2004 года в семье ответчиков родился ребенок.Они ходили в администрацию, написали заявление, через какое то время к ответчикам пришла комендант и сказала, что ответчикам нужно подписать заявление и они получат ключи. Им предоставили комнату 224. Ни какие акты не составлялись. В 2012 года, когда ответчики решили приватизировать обе комнаты им отказали.

Прокурор, привлеченный судом к участию в деле для дачи заключения по вопросу выселения ответчиков в лице представителя - помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А., считал возможным исковые требования удовлетворить.

Представитель Органа опеки и попечительства, привлеченная судом к участию в деле для дачи заключения по вопросу выселения несовершеннолетней ФИО4, 2004 года рождения, по доверенности Тюрина Н.Е. считала возможным исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Лоисно-Петровский и Скобеева ФИО23 заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – <адрес>.    Совместно с нанимателем в указанную комнату вселились Скобеев ФИО24, Кваша ФИО25, Скобеева ФИО26.(л.д.31)

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Решением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Скобеевой ФИО27, действующей в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Скобееву ФИО28, Кваша ФИО29 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением — комнатой <адрес> на условиях договора социального найма и признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации отказано. (л.д.4-5)

Данное решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7)

Из данного решения следует, что в январе 2006 года семья Скобеевых не имея каких-либо законных оснований для вселения в комнату № 224, находящуюся по адресу: <адрес> самоуправно заняли данную комнату. Указанная комната, относящаяся к специализированному жилищному фонду им в установленном законом порядке не предоставлялась, то есть Скобеевы вселились в комнату без соблюдения норм материального права, без решения собственника (администрации) на предоставление комнаты и заключения договора найма на жилое помещение. Вселение Скобеевыми в жилое помещение было проведено с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ, и в связи с этим они не приобрели права нанимателя.

Данное обстоятельство сторонами по делу также не оспаривалось.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.о. Лосино-Петровский комнате <адрес> находится специализированном жилищном фонде (л.д.19-20)

Из выписки из домовой книги ком.<адрес> следует, что ответчики в указанной комнате не зарегистрированы.(л.д.21)

Актам фактического проживания от 16.01.2014 и 13.05.2014 установлено, что в <адрес> проживает семья Скобеевых (л.д.22,24)

Доводы ответчиков о том, что ключи от спорной комнаты № были выданы комендантом общежития «Снежинка», не является юридически значимым обстоятельством по делу для разрешения возникшего спора, в связи с чем, не может быть положен в основу к отказу в удовлетворении иска.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг за фактическое пользование спорной комнатой № (без регистрации) не свидетельствует о заключении договора социального найма жилого помещения и приобретения ими права на данную жилплощадь- комнату №. (л.д.25-27)

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики вселились в спорную комнату № без соблюдений требований жилищного законодательства, без решения собственника на предоставление комнаты и заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Заявление на имя администрации по вопросу предоставления им данной комнаты в 2006г., а также решение собственника жилого помещения от 2006 года ответчиками по делу не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области к Скобеевой ФИО30, ФИО4, Скобееву ФИО31, Кваше ФИО32 об истребовании из незаконного владения чужого имущества и выселении законны и обоснованы, в связи с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области к Скобеевой ФИО33, ФИО4, Скобееву ФИО34, Кваше ФИО35 об истребовании из незаконного владения чужого имущества и выселении удовлетворить.

Истребовать имущество – комнату <адрес> являющейся муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Лосино-Петровский из незаконного владения Скобеевой ФИО36, Скобеевой ФИО37, Скобеева ФИО38, Кваши ФИО39.

Выселить ФИО40 Фёдоровну, ФИО4, Скобеева ФИО41, Квашу ФИО42 из жилого помещения - комнаты <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик