Решение по делу № 2-78/2012 (2-2525/2011;) ~ М-2623/2011 от 12.12.2011

Решение

именем Российской Федерации

25 января 2012 год г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,

при секретаре Чачиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороковиковой Н.В. к Кызынгашевой А.В., Кызынгашеву С.Е., Угдыжекову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истица Сороковикова Н.В. — собственник жилого помещения, расположенного по адресу: *** предъявила к членам семьи бывшего собственника этой квартиры Кызынгашевой А.В., Кызынгашеву С.Е., Угдыжекову А.А., зарегистрированным в этом жилом помещении по месту жительства, исковые требования о признании их прекратившими право пользования этим жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что она является собственником этой квартиры, и в ней остались зарегистрированными по месту жительства ответчики, которых обещали снять с учета, и они ей не известны.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, сообщений о причинах неявки, ходатайств и возражений на исковые требования не поступило.

Дело рассмотрено в порядке части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие ответчиков.

Выслушав истицу, исследовав представленные с исковым заявлением доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствие с пунктом 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, истица является собственником квартиры, о праве ответчиков пользования которой возник спор, которую она приобрела у У.М.А. что видно из договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В справке управляющей компании отражено, что в этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, заключив договор купли-продажи, прежний собственник распорядился своей собственностью и передал покупателю (истице) все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования.

Из этого вытекает обязанность продавца и иных лиц, ранее пользовавшие этим жилым помещением, освободить жилое помещение от своих прав на него в случае, если в договоре не предусмотрено иное.

Следовательно, право ответчиков пользоваться этим жилым помещением прекращено;

сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сороковиковой Н.В. удовлетворить.

Признать Кызынгашеву А.В., Кызынгашева С.Е., Угдыжекова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Кызынгашеву А.В., Кызынгашева С.Е., Угдыжекова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья А.П. Немежиков