Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5156/2019 ~ М-3805/2019 от 28.05.2019

Дело № 2 – 5156/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                                     10 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Тютюнике Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Грибоедова» к Райхерт Марие Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ТСЖ «На Грибоедова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.03.2014 по 30.04.2016 года у ответчика сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 года в размере 176 599,83 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 10.04.2014 по 22.05.2019 года в размере 81 332,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 779,32 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Райхерт Мария Юрьевна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.57).

Между собственниками жилых помещений и ТСЖ «На Грибоедова» 01.03.2014 года заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно условиям договора, ТСЖ «На Грибоедова» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом(л.д.58-63).

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую ей квартиру, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 года, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (л.д.13-16).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 176 599,83 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиком по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 81 332,27 рублей в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им перечисленные истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчик объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5 779,32 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Райхерт Марии Юрьевны в пользу ТСЖ «На Грибоедова» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2016 года в размере 176 599,83 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 81 332,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 779,32 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019г.

        Судья                                                                        Е.М. Сидоренко