Решение по делу № 2-3090/2013 ~ М-3374/2013 от 20.11.2013

Гр. дело № 2-3090/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                       23 декабря 2013 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

         председательствующего судьи Грязевой О.И.,

         при секретаре Пустоваловой О.А.,

         с участием представителя истца Духаниной Т.А. - Князева В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духаниной Т.А. к Киселеву С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в отсутствие продавца,

УСТАНОВИЛ:

      Согласно договору купли-продажи от *** Духанина Т.А. купила у Киселева С.В. квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** Сделка сторонами исполнена. Поскольку продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, Духанина Т.А. лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

        Духанина Т.А. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Киселеву С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в отсутствие продавца.

      В судебном заседании представитель истца Духаниной Т.А. - Князев В.Б. исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что *** Духанина Т.А. купила у Киселева С.В. квартиру, расположенную по адресу: г. Мичуринск, ***. Сделка сторонами исполнена в полном объеме. Однако от явки в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру Киселев С.В. уклоняется. Просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности истца на квартиру № *** г. Мичуринска в отсутствие продавца.

Истец Духанина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик Киселев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

      Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Духаниной Т.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи квартиры от *** Киселев С.В. продал, а Духанина Т.А. купила квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. Отчуждаемая квартира до подписания договора сторонами осмотрена и фактически передана продавцом покупателю. Передаточный акт составляться не будет. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Киселевым С.В. и Духаниной Т.А., соответствует требованиям закона.

     Какие-либо данные о том, что на данный объект недвижимости наложен арест, или он обременен правами третьих лиц, отсутствуют и суду не представлены.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

       В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

          На основании изложенного суд находит, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру *** г. Мичуринска Тамбовской области по договору купли-продажи от *** должна быть произведена по заявлению Духаниной Т.А. в отсутствие продавца Киселева С.В..

Руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ***, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.     

░░░░░ -                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░