Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7143/2016 ~ М-6638/2016 от 20.10.2016

К делу № 2-7143/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016г.        г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люзиной Е. Н. к Администрации города Шахты Ростовской области, Колотилину В. Н., третьи лица Митрошина С. А., Ровенский Д. И., Ровенская С. П., Ровенская С. П. в интересах несовершеннолетней Нефедовой Д. А., Ровенская С. П. в интересах несовершеннолетнего Нефедова С. А., Ровенская С. П. в интересах несовершеннолетней Ровенской А. Д., Кравчук С. И., Ян Цзяньчжун, Ян Вэй, Ли Чжаошен, Ван Ян о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности ее родителям - Колотилину Н.М.и Колотилиной Н.И. с долей собственности по 1/2 за каждым. В период брака ими собственными силами и за счет собственных средств произведена реконструкция данной квартиры, в результате чего изменилась общая площадь с 37,6 кв.м. до 74,1 кв.м., жилая - с 26,1 кв.м. до 44,5 кв.м. Однако документы в установленном законом порядке оформлены не были и право собственности на реконструированную квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Колотилина Н.И. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Наследниками по закону первой очереди являлись супруг умершей - Колотилин Н.М. и дети - дочь Люзина Е.Н., сын Колотилин В.Н. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору <адрес>: Люзина Е.Н. с заявлением о принятии наследства, Колотилин В.Н. и Колотилин Н.М. - с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства. Ей, истице, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельства на квартиру отказано, поскольку указанная квартира была реконструирована, документы в установленном законом порядке не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ Колотилин Н.М. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Наследниками по закону первой очереди являлись дочь и сын. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства: ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию, в выдаче свидетельства на квартиру отказано, в связи с произведенной реконструкцией. Колотилин В.Н. не вступал в наследство и на наследственное имущество не претендует. Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», произведенная реконструкция спорной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности, безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Из заключения департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 447 от 05.08.2013г. также следует, что реконструированная квартира соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры отказано, поскольку реконструкция данной квартиры осуществлена без разрешительной документации и предложено в судебном порядке признать право собственности на реконструированную квартиру. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истица - Люзина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя -          Бурковой Е.Н., исковые требования поддержала.

Представитель истицы - Буркова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования               Люзиной Е.Н. поддержала и пояснила, что после смерти родителей наследницей, принявшей наследство по закону, является истица.             Колотилин В.Н. в наследство не вступал и на наследственное имущество не претендует. В указанной квартире с согласия Люзиной Е.Н. прописана и проживает ее дочь Митрошина С.А.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - Колотилин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо - Митрошина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 24.11.2016г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила, что она является родной дочерью Люзиной Е.Н. и внучкой умерших Колотилиной Н.И. и Колотилина Н.М. Наследницей, принявшей наследство после их смерти, является ее мать. Она с согласия матери прописана и проживает в спорной квартире с 25.02.2003г.

Третье лицо - Кравчук С.И. в судебное заседание явилась, с иском согласна и пояснила, что она является собственницей <адрес>. Дом состоит из 4-х квартир. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников квартир указанного жилого дома она была избрана председателем. На указанном собрании была согласована реконструкции <адрес>, в ходе которого, возражений от собственников жилья не поступило.

Третьи лица - Ровенский Д.И., Ровенская С.П., Ровенская С.П. в интересах несовершеннолетней Нефедовой Д.А., Ровенская С.П. в интересах несовершеннолетнего Нефедова С.А., Ровенская С.П. в интересах несовершеннолетней Ровенской А.Д., Ян Цзяньчжун, Ян Вэй, Ли Чжаошен, Ван Ян в судебное заседание не явились, вручить судебные повестки не представилось возможным, место их пребывания суду неизвестно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Колотилиной Н.И. и Колотилину Н.М. с долей собственности по 1/2 за каждым на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

В период брака супругами Колотилиными собственными силами и за счет собственных средств произведена реконструкция указанной квартиры, которая включает в себя: внутреннюю перепланировку (переустройство) в лит. «ч.А» (закладку дверного проема в перегородке между помещениями № 1 и № 2, устройство нового проема в этой перегородке; демонтаж угольных печей; демонтаж подоконной части в наружной стене для устройства дверного проема в помещение № 18; закладку дверного проема в наружной стене и устройство нового дверного проема в этой стене для сообщения с помещением № 15); возведение пристройки лит. «А1,ч.а11,а12» из шлакоблока; деление пространства в новой пристройке на помещения - коридор, санузел, жилая комната; установка газового оборудования.                       В результате произведенной реконструкции изменилась общая площадь с 37,6 кв.м. до 74,1 кв.м., жилая - с 26,1 кв.м. до 44,5 кв.м. Однако документы в установленном законом порядке оформлены не были и право собственности на реконструированную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Колотилина Н.И. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являлись супруг умершей - Колотилин Н.М. и дети - дочь Люзина Е.Н., сын Колотилин В.Н.

Из сообщения № 1496 от 16.11.2016г. нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. следует, что в нотариальной конторе после смерти Колотилиной Н.И. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей - Люзина Е.Н. Супруг Колотилин Н.М. и сын Колотилин В.Н. отказались от причитающейся им доли наследства. ДД.ММ.ГГГГ Люзиной Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет.

Таким образом, судом установлено, что Люзина Е.Н. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти матери Колотилиной Н.И. в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры, однако право собственности не зарегистрировала, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены права на реконструированную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер Колотилин Н.М. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дочь Люзина Е.Н. и сын Колотилин В.Н.

Из сообщения № 1496 от 16.11.2016г. нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. следует, что в нотариальной конторе после смерти Колотилина Н.М. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей - Люзина Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет.

Также в суде установлено, что Колотилин В.Н. в нотариальную контору             г. Шахты с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически наследство не принимал и на долю наследственного имущества в виде квартиры № по <адрес>, не претендует.

Таким образом, судом установлено, что Люзина Е.Н. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти отца Колотилина Н.М. в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры, однако право собственности не зарегистрировала, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены права на реконструированную квартиру.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что наследственной массой после смерти               Колотилиной Н.И. и Колотилина Н.М. является реконструированная квартира № по <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», реконструкция объекта недвижимого имущества - квартиры № по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности, безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999г. № 42.

Из заключения департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 447 от 05.08.2013г. также следует, что реконструированная квартира лит. «А,А1,ч.а11,а12» по указанному адресу соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию.

Администрацией г. Шахты (письмо № 743 от 05.08.2013г.) отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, поскольку реконструкция данного объекта осуществлена без разрешительной документации и предложено в судебном порядке признать право собственности на реконструированное жилое помещение.

Также судом установлено, что реконструкция квартиры № по <адрес> выполнена с согласия других собственников, что подтверждается протоколом от 26.02.2013г. общего собрания собственников квартир жилого дома по указанному адресу, состоящего из 4-х квартир.

Учитывая то обстоятельство, что произведенная реконструкция квартиры не нарушает законные интересы других лиц, а также не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта капитального строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил, то суд полагает исковые требования Люзиной Е.Н. о признании за ней права собственности на спорную квартиру, состоящую из 1/2 доли, перешедшей по наследству после смерти матери, и 1/2 доли, перешедшей по наследству после смерти отца, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Люзиной Е. Н. право собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья        Иванчикова И.И.

<данные изъяты>