Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2016 ~ М-2185/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-3375/16

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2016 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

с участием ст. помощника прокурора Якушевой А.А.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МДМ Банк» в лице Красноярского филиала к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым дом по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МДМ Банк» и ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор ипотечного кредитования №-ИР, по условиям которого банк выдал денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> % годовых на цели приобретения жилого дома по адресу: <адрес>. Обязательства по кредитному договору заемщиками не исполнялись, Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства ПАО «МДМ Банком» и ФИО5, ФИО6 достигнута договоренность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 заключено соглашение о предоставлении отступного. Согласно п. №. Соглашения стороны пришли к соглашению прекратить обязательства Должника перед Кредитором предоставлением взамен исполнения обязательств должника отступного - передачей Залогодателем в собственность кредитора жилого дома, земельного участка по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № закрыт. ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «МДМ Банк» выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО5 и ФИО6 помещение освободили и с регистрационного учета снялись. Однако, по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться возможности нет, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет Банк, как собственник имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. №). Ответчику известно о нахождении в производстве суда настоящего дела (л.д. №), не явка на почтовое отделение за получением судебной повестки является собственным усмотрением ответчика; в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, поскольку ответчик не известил суд об изменении места жительства, повестка считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает требования ПАО «МДМ Банк» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МДМ Банк» и ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор ипотечного кредитования №-№, по условиям которого банк выдал денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок <данные изъяты> месяца с уплатой <данные изъяты> % годовых на цели приобретения жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №.

ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «МДМ Банк» и ФИО5, ФИО6 заключено соглашение о предоставлении отступного, по условиям которого в собственность банка перешло недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №).

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ПАО «МДМ Банк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №).

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ за № и сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по <адрес> и Р. Тыва на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. состоит ФИО2 (л.д. №).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ПАО «МДМ Банк». Ответчик в данном доме имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства наличия у него права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать прекращенным право пользования ФИО2 <адрес> по <адрес>.

    Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчика подлежит взысканию в возмещение судебных расходов в пользу истца <данные изъяты> рублей (л.д. №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ПАО «МДМ Банк» в лице Красноярского филиала к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым домом удовлетворить.

    Признать прекращенным право пользования ФИО2 <адрес> по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «МДМ Банк» в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

    Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Емельяновский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий      Демидова В.В.