Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2020 ~ М-1644/2020 от 24.04.2020

УИД 63RS0038-01-2020-002243-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 11 июня 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Статенко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2610/2020 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Шакину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шакину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления Главы г. Самара №1031 от 15.07.1997г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 15.07.1997г. за номером №. В соответствии с решением комитета по управлению имуществом г. Самара от 11.03.1998г. №110 данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара. Шакин А.С. зарегистрирован с 04.08.1998г. в общежитии по адресу: <адрес>. на него открыт лицевой счет, на который производилось начисление жилищно-коммунальных услуг. Ответчик выехал из общежития, перестал оплачивать коммунальные услуги, личные вещи вывез. На 11.03.2020г. задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2018г. по октябрь 2019г. составляет 9570руб.86коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Наймодатель уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако ответчик на предупреждения не реагирует. В результате систематической неоплаты ответчиком указанных платежей, МП ЭСО г.о.Самара не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома- добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в общежитии не проживает более полутора лет, выехал добровольно, личные вещи вывез, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивает, проживает по другому адресу. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, его регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать Шакина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Шакина А.С. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность за жилищные услуги за период с августа 2018 года по октябрь 2019 года в размере 9570 руб. 86 коп.

Представитель истца – департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица – МП ЭСО г.о. Самара (по доверенностям) Матвеева Д.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Шакин А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ является основанием для признания ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лиц - Управление МВД России по г. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с п. 3 ст. 83 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 5 ст. 100 ЖК PФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самара в соответствии с решением комитета по управлению имуществом города Самары от 11.03.1998 г. № 110, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 15.07.1997 года за номером №.

Ответчик Шакин А.С. с 04.08.1998г. зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>., за ним закреплена комната №

На его имя был открыт лицевой счет №, который с 01.11.2019г. был закрыт на основании распоряжения №.

Согласно акту МП ЭСО г.о. Самара, составленному заведующей общежитием Л. Т.В., жильцами комнат: №- К. В.С., № — Л. А.С., Шакин А.С. занимает 1 койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес>, сначала 2004 год в данной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает более 6 месяцев.

Согласно сообщению департамента управления имуществом г.о.Самара от 15.01.2020г. Шакин А.С. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, не состоит.

Из выписки из ЕГРН от 12.05.2020г. следует, что Шакину А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что Шакин А.С. добровольно выехал из указанного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, регистрация в общежитии носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля Л. Т.В., согласно которым Л. Т.В. работает заведующей общежития с 01.06.2019г., Шакина А.С. знает по документам, в общежитии он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает в течение года, личных вещей его в комнате нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Л. Т.В. у суда не имеется, она предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеет, её показания не противоречат материалам дела.

Оплату жилищно-коммунальных услуг Шакин А.С. не производит с августа 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 9570 руб. 86 коп. за период с августа 2018 года по октябрь 2019 года, что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на 11.06.2020г.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, считает его правильным, данный расчет не оспорен. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к Шакину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Признать Шакина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шакина А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Шакина А.С. в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018г. по октябрь 2019г. в размере 9570 руб. 86 коп.

Взыскать с Шакина А.С. в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2020г.