Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2010 ~ М-1542/2010 от 02.07.2010

<данные изъяты>                                                                                                                           Дело № 2-2312/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 года                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

с участием представителя истца – Гавриковой О.Ю. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Пентюхиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7 о взыскании суммы задолженности,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО7 о взыскании суммы задолженности. Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 (ответчик №) заключен договор поручительства № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.<данные изъяты> вышеуказанного договора Ответчик № обязуется перед истцом отвечать за исполнение обязательств в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО7. Ответчики № и № отвечают перед истцом за исполнение обязательств по договору поручительства солидарно (п.<данные изъяты> договора). ФИО1 были известны все условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: Согласно п.<данные изъяты>. вышеуказанного договора истец обязуется передать, а ответчик ФИО7 принять в аренду комнаты № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.) в помещении № на первом этаже нежилого <данные изъяты> здания, расположенного по адресу: <адрес> Факт передачи вышеуказанных комнат подтверждается подписанным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. <данные изъяты> п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора ответчик ФИО7 обязуется ежемесячно до <данные изъяты> числа каждого месяца за следующий месяц вносить основную часть арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. (в т.ч. НДС <данные изъяты>%), а также дополнительную часть арендной платы, которая складывается из стоимости фактически потребленной Арендатором электрической и тепловой энергии, воды и приема (сброса) сточных вод и загрязняющих веществ в городскую канализацию в следующем порядке: предварительный платеж до <данные изъяты> числа текущего месяца – в размере <данные изъяты>% величины предыдущего месяца; окончательный платеж до <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным – за фактическое потребление, уменьшенное на сумму внесения предварительных платежей. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств договором аренды предусмотрена ответственность сторон. В том числе, Арендатор несет ответственность за нарушение срока уплаты арендной платы в виде неустойки в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.4.5.1. договора аренды). Нарушая условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 не вносил своевременно арендную плату, что привело к образованию задолженности: по основной части <данные изъяты> руб.; по дополнительной части – <данные изъяты> руб. За нарушение срока уплаты арендной платы ответчику ФИО7 в соответствии с п.<данные изъяты> договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, начислена неустойка в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом <данные изъяты>. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «Поручитель обязывается своим имуществом, а также денежными средствами в пределах установленных действующим законодательством РФ, отвечать перед кредитором солидарно с арендатором обязательств по договору аренды, в том числе погашение задолженности арендатора, уплату неустоек за нарушение сроков уплаты арендной платы». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма № и № с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответчики на письма не отреагировали. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика ФИО7 в пользу ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец уточнил требования просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО7 в солидарном порядке в пользу ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Гаврикова О.Ю. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1. ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполнительного директора <данные изъяты> действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ФИО7, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО1 действующего на основании устава, с другой стороны, заключили договор аренды № (л.д. 35-41). В соответствии п.<данные изъяты> указанного договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять в аренду комнаты № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в помещении № на первом этаже нежилого <данные изъяты> здания компрессорной по адресу: <адрес>, местоположение которых указано в План-схеме в Приложении № к настоящему договору, для производства пенобетонных изделий и мелкоштучного изготовления строительного оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице исполнительного директора <данные изъяты>., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Поручитель», был заключен договор поручительства № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). В соответствии п.п.<данные изъяты> поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение обязательств в полном объеме по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и ФИО7 Поручителю известны все условия договора аренды, заключенному между Кредитором и Арендатором.

Согласно п.<данные изъяты>., п. <данные изъяты> договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы в месяц состоит из двух частей: основной (постоянной) и дополнительной (переменной). Основная часть арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, в том числе НДС по налоговой ставке <данные изъяты>% в размере <данные изъяты> рублей. Дополнительная часть арендной платы складывается из стоимости фактически потребленной Арендатором электрической и тепловой энергии, воды и приема (сброса) сточных вод и загрязняющих веществ в городскую канализацию. Арендная плата уплачивается: основная часть – до <данные изъяты> числа каждого месяца за следующий месяц, дополнительная часть – предварительный платеж до <данные изъяты> числа текущего месяца – в размере <данные изъяты>% величины предыдущего месяца, окончательный платеж до <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным – за фактическое потребление, уменьшенное на сумму внесения предварительных платежей.

Согласно договора поручительства № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор несет ответственность за нарушение срока уплаты арендной платы в виде неустойки в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

п.п. <данные изъяты>. договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязывается своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством РФ, отвечать перед кредитором солидарно с арендатором за исполнение арендатором обязательств по договору аренды, в том числе за нарушение сроков уплаты арендной платы.

Обязательства арендодателем (истцом) по передаче комнат в пользование арендатору (ответчику) выполнены надлежащим образом в соответствии с условиями договора, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). Стороны по передаче комнат в пользование арендатору (ответчику) друг к другу претензий не имеют.

Следовательно, истец в полном объеме выполнил условия договора, и ответчик претензий к истцу не имел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направило в адрес ответчиков ФИО7 письма №, № с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды (л.д. 51,52)..

В настоящее время сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени суду не представлено доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности по договору аренды в полном объеме.

           В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В судебное заседание ответчики, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленными о дате и времени судебного заседания, не явились и не представили каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств перед истцом, доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

           При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств, суд считает необходимым взыскать с ФИО7 солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в долевом порядке, - по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО7 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО7 в пользу ФИО6 сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей.

          Взыскать с ФИО1, ФИО7 в пользу ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Свердловского

          Районного суда г. Красноярска                                             Т.П. Смирнова