Решение по делу № 2-8651/2014 ~ М-8575/2014 от 12.11.2014

дело № 2-8651/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                         г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева А.А к Алексееву А.С о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Алексееву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.

По договору социального найма жилого помещения он живет в квартире <адрес> (ранее дом № на основании Распоряжения Мэра г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ за № была произведена переадресовка).

В квартире кроме него зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена - ФИО2, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик Алексеев А.С., который не проживает в указанной квартире более <данные изъяты>

Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, ДД.ММ.ГГГГ он живет по адресу: г<адрес>

Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не имеет намерения их выполнять и проживать в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет, в компетентные органы за восстановлением своих прав на указанное жилое помещение не обращался.

В течении более чем <данные изъяты> ответчик не желает добровольно нести расходы по уплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Сургутским городским судом истцу ФИО5 было отказано в исковых требованиях о признании Алексеева А.С. утратившим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. снялась с регистрационного учета по указанной квартире и выехала на другое место жительства.

Ответчик Алексеев А.С. неоднократно обещал сняться с регистрационного учета по указанной квартире, но под выдуманными предлогами все время откладывает свое снятие с регистрационного учета.

О том, что ответчик не имеет намерений проживать в спорном жилом помещении, свидетельствует длительность его не проживания, а также его добровольный отказ от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Алексеев А.С. не проживает в квартире и не имеет намерения там проживать, жилищно-коммунальными организациями производится начисление коммунальных платежей по фактически зарегистрированным лицам. Ежемесячно ему приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги за не проживающего ответчика, чем нарушаются его гражданские права.

Просит признать Алексеева А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Истец Алексеев А.С. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1. в судебном заседании поддержала требования своего доверителя в полном объеме, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире <данные изъяты> однако в жилое помещение он никогда не вселялся, не исполняет обязанностей по договору социального найма. После ДД.ММ.ГГГГ, когда решением суда было отказано в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он вселиться в квартиру не пытался, никаких препятствий ему в проживании в квартире не чинилось, обязанности по договору социального найма он не исполняет. Имеет в пользовании иное жилое помещение по <адрес> Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Алексеев А.С. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствии ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сургута на условиях договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ФИО5. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда как члены семьи нанимателя включены: Алексеев А.А. – сын, ФИО3. – сын.

На основании Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № была произведена переадресовка <адрес> на <адрес>

Ответчик Алексеев А.С. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> (справка ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ однако в указанное жилое помещение он никогда не вселялся.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 ФИО7 ФИО8., которые подтвердили, что с момента вселения семьи истца в спорную квартиру Алексеев А.С. в данном жилом помещении никогда не проживал.

Из акта обследования по факту проживания, составленным ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Алексеев А.С. в квартире <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Факт не вселения ответчика в спорную квартиру также установлен из решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет преюдициальное значение в рамках настоящего гражданского дела (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Доказательств обратного ответчик Алексеев А.С суду в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предложил.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, то есть являются участниками указанного договора.

Факт вселения в жилое помещение в установленном порядке является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в частности, права пользования им.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных выше норм права наниматель по договору найма жилого помещения (член семьи нанимателя, бывший член семьи нанимателя) приобретает право пользования жилым помещением с момента вселения в него и выполнения обязательств по договору найма, в том числе использование его по назначению и внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, в том числе акта о не проживании, показаний свидетелей и др., судом установлено, что ответчик Алексеев А.С. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживает.

Факт регистрации ответчика по месту жительства не является определяющим обстоятельством а рамках настоящего гражданского дела (для подтверждения факта приобретения права пользования жилым помещением), так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, не приступал к выполнению обязательств по договору социального найма жилого помещения, имея лишь регистрацию в нем. Это свидетельствует о добровольном отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик Алексеев А.С. не приобрел право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Алексеев А.С. в судебном заседании участия не принял, интереса к делу не проявил, своих возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, доказательств, опровергающих доводы истца не предоставил.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться им, что ответчик имел намерение в него вселиться, имелись препятствия к его вселению и уважительные причины его отсутствия.

Кроме того, истцом представлены доказательства, что ответчик не осуществляет обязанностей по договору найма жилого помещения в части внесения оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева А.А к Алексееву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алексеева А.С не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сургутский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев