Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2015 (2-13581/2014;) ~ М-12227/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-1135/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ильина М.С. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ..... района ..... области и ЗАО «ответчик» был заключен договор «О реализации инвестиционного проекта на строительство 16-ти этажного и 15-ти этажного монолитно-кирпичного жилого домов по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса ..... области за №

Застройщику выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Предметом указанных договоров является квартира (жилое помещение) по строительному адресу: АДРЕС.

Истец приобрел право на получение в собственность указанной квартиры на основании Договора № переуступки прав (требований) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «наименование» уступило, а истец принял право требования на получение в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной во № секции, на № этаже, общей проектной площадью 87,9 кв.м. Цена договора составила 6 284 850 руб. Обязательства по оплате договора исполнены, что подтверждается платежными поручениями и актом о взаиморасчетах.

В нарушение условий договора, до настоящего времени квартира истцу не передана.

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО 3е лицо в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требования не возражала.

Представители 3-х лиц: ЗАО «наименование», Администрации ..... муниципального района ..... области, УФСГРКиК по ..... области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1. ст. 4, п. 1. ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ..... района ..... области и ЗАО «ответчик» был заключен договор «О реализации инвестиционного проекта на строительство 16-ти этажного и 15-ти этажного монолитно-кирпичного жилого домов по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Министерстве строительного комплекса ..... области за №

Застройщику выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом указанных договоров является квартира (жилое помещение) по строительному адресу: АДРЕС

Истец приобрел право на получение в собственность указанной квартиры на основании Договора № переуступки прав (требований) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по условиям которого ЗАО «наименование» уступило, а истец принял право требования на получение в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной во № секции, на № этаже, общей проектной площадью 87,9 кв.м. Цена договора составила 6 284 850 руб. Обязательства по оплате договора исполнены, что подтверждается платежными поручениями и актом о взаиморасчетах.

Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию получено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договорам путем внесения платы за квартиру в полном объем, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательства вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требований о признании права собственности.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ильина М.С.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░