Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2015 ~ М-1021/2015 от 30.03.2015

    2-1412/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург                                                                               20 мая 2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Акимовой О.В.,

с участием представителя истицы Остриковой О.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года ее мать ФИО14 приобрела в собственность жилой дом № № по ул. <адрес>, г.Оренбурга, литер АА1, полезной площадью 62,7 кв.м., жилой 48,6 кв.м. после смерти наследодателя ФИО15 В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО14 снесла часть законного дома и возвела пристрой литер А2, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 69,6 кв.м.. При жизни ФИО14 вновь созданное строение не узаконила, ДД.ММ.ГГГГ года умерла. Истец с рождения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном доме, пользуется им как своим собственным и несет все коммунальные расходы, фактически приняла наследство после смерти наследодателя.

На основании вышеизложенного просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом литер АА2, общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> после смерти наследодателя ФИО14

Признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>

В судебное заседание Кузнецова Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца Острикова О.С. исковые требования Кузнецовой Н.Н. поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что наследником имущества после смерти ФИО14 является истец, котораяфактически приняла наследство. Истец с рождения зарегистрирована и проживает в спорном доме, следит за его состоянием, производит оплату коммунальных услуг, что указывает на фактическое принятие ей наследства.просила включить в состав наследственной массы жилой дом литер АА2, общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> после смерти наследодателя ФИО14.. Признать за Кузнецовой Н.Н.право собственности на жилой дом по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетвори исковых требований Кузнецовой Н.Н..

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

    Выслушавпредставителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, суд может признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №* установлено, что ФИО14. являлась собственником жилого дома литер АА1, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>, полезной площадью 62,7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти наследодателя ФИО15..

    По данным свидетельства о смерти серии № Н.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

При жизни ФИО14 часть жилого дома снесла литер А1 и возвела новый пристрой литер А2, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 69,6 кв.м..

Из свидетельства о рождении серии № Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлено, что родителями записаны мать ФИО14 и отец ФИО27.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что Н.Н. и ФИО29 вступили в брак, фамилия супругам присвоена ФИО29.

Из сообщения нотариуса ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что после смерти ФИО14С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года за вступлением в наследство обратилась дочь Кузнецова Н.Н..

Из материалов домовой книги усматривается, что Кузнецова Н.Н. на день смерти ФИО14 проживала и была зарегистрирована по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>.

В соответствии с требованиями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По правилам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании подтверждено, что после смерти наследодателя ФИО14. фактически приняла наследство ее дочь Кузнецова Н.Н., которая проживала и была зарегистрирована на день смерти наследодателя в спорном жилом доме. Установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО14 ее дочерью Кузнецовой Н.Н. путем обращения с заявлением к нотариусу, котораяявляется единственным наследником.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года жилого дома по адресу: г.Оренбург, ул<адрес> следует, что дом состоит из литера АА2, основное строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой литер А2 в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет 69, 6 кв.м..

Из кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> ранее располагался жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м..

Земельный участок по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес> имеет разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, постановлен на кадастровый учет, присвоен номер № находится в государственной собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году Кузнецова Н.Н. обращалась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением о возможности признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер АА2, расположенный по адресу:г.Оренбург, ул. <адрес>. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии принято решение о том, что у администрации г.Оренбурга отсутствуют правопритязания на земельный участок, занятый самовольно возведенным объектом капитального строительства. Принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии со ст.222 ГК РФ при наличии положительных заключений о соответствии постройки строительным, пожарным нормам и правилам. При несоблюдениитребований п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», которым установлено, что расстояние от усадебного, одно-двухэтажного дома до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям составляет 3 м, необходимо предоставить согласие смежных землепользователей.

В соответствии с заключениями санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года одноэтажный жилой дом литер АА2 по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключенияООО «Центр Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ года в результате визуального обследования установлено, что при проведении детального обследования жилого дома литер АА2, общей площадью 69,6кв.м. по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> установлено, что общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома оценивается как работоспособное. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежностью и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций обследуемогодома обеспечена. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер АА2 не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области № № от    ДД.ММ.ГГГГ года при проверке жилого дома литер АА2, расположенного по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, однако необходимо, что бы расстояние жилого дома до строений на соседнем участке составляло не мене 8 метров.

По данным акта о согласовании местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: г.Оренбург,ул. <адрес> установлено, что граница земельного участка со смежными землепользователями ФИО37. и ФИО38 согласована, споры отсутствуют.

Материалами дела установлено, что ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность жилой дом № № по ул. <адрес>, г.Оренбурга, литер АА1, полезной площадью 62,7 кв.м., жилой 48,6 кв.м. после смерти наследодателя ФИО15 В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО14 снесла часть законного дома и возвела пристрой литер А2, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 69,6 кв.м.. Поскольку спорный дом не был надлежащим образом оформлен при жизни ФИО14., то на момент рассмотрения дела является самовольным строением, в связи чем, включать спорный жилой дом в состав наследственной массы невозможно. Факт принятия наследства Кузнецовой Н.Н. после смерти наследодателя ФИО14.подтверждены документально, материалами домовой книги, данными наследственного дела.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на жилой дом за Кузнецовой Н.Н., при этом учитывает, что существенных нарушений санитарным, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, учитывая что дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, право пользования земельным участком перешло в силу ст.35 ЗК РФ к наследникам принявшим наследство исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Н.Н. к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой домудовлетворить частично.

           Признать право собственности на жилой дом литер АА2, общей площадью 69,6кв.м., по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес> за Кузнецовой Н.Н..

    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                    Т.С. Бахтиярова

Решение в окончательной форме вынесено 25 мая 2015 года.

Судья                                                     Т.С. Бахтиярова