Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2011 ~ М-2088/2011 от 19.07.2011

Дело № 2-2482/11

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2011г.     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года                                                                                                                                                                            

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,

при секретаре Руденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Кончакову Д.В., Кончаковой И.В., Поповой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома №*** по Адрес*** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Адрес***. В период с *** по *** ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая составила: по оплате жилья и коммунальных услуг 123 444 руб. 02 коп., по оплате услуг электроэнергии 12 816 руб. 83 коп., за несвоевременную уплату коммунальных услуг начислены пени в размере 6 152 руб. 35 коп.

Представитель истца - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кончаков Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Кончакова И.В., Попова Л.Ю. в судебном заседании выразили согласие с иском, пояснили, что задолженность по оплате жилья возникла в силу *** материального положения.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений г. Мурманска - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (а также статьями 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

П. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №*** по Адрес*** от *** выбран способ управления многоквартирным домом - в качестве управляющей организации выбрано ЗАО «***» /л.д. 8-14/.

Квартира №*** в Адрес*** муниципальная, нанимателем ее является Попова Л.Ю., с которой зарегистрированы и имеют право пользования данным жилым помещением совершеннолетние Кончаков Д.В. и Кончакова И.В..

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, не выполняют, что подтверждается представленными ЗАО «***» сведениями о сумме задолженности, которая составила на *** по оплате жилья и коммунальных услуг 123 444 руб. 02 коп., по оплате услуг электроэнергии 12 816 руб. 83 коп./расчет - л.д. 5,19/. Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 6 152 руб. 35 коп., что подтверждается представленными истцом документами/л.д.19/. Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени до 1 000 руб.

Также с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4 048 руб. 26 коп. в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Кончакова Д.В., Кончаковой И.В., Поповой Л.Ю. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123 444 руб. 02 коп., задолженность по оплате услуг электроэнергии в размере 12 816 руб. 83 коп., пени за просрочку платежа в сумме 1 000 руб., а всего взыскать 137 260 (сто тридцать семь тысяч двести шестьдесят) руб. 85 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени.

Взыскать с Кончакова Д.В., Кончаковой И.В., Поповой Л.Ю. в пользу ЗАО «УК ***» расходы по уплате госпошлины в сумме 4 048 руб. 26 коп. в равных долях с каждого.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

В случае, если лица, участвующие в деле, не воспользуются своим правом на кассационное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

             Судья:                                                                                  Т.В. Канцерова