Решение по делу № 2-419/2013 ~ М-264/2013 от 06.03.2013

Дело 2-419/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва 04 апреля 2013 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истца Г.Ф.Ф.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Г.Ф.Ф. к ООО «Управляющая Компания «ЛКК» о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение и отопление пропорционально доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Ф.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая Компания «ЛКК о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение и отопление пропорционально доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «Управляющая Компания «ЛКК» на ООО «Управляющая компания «СП).

В судебном заседании истец Г.Ф.Ф. заявленные требования поддержал, пояснил, что он и его дочери Г.Д.Ф. и Г.Ю.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности являются собственниками квартиры по <адрес> каждый по 1/3 доли в праве. Г.Д.Ф. и Г.Ю.Ф. свои обязанности по оплате жилья не выполняют. Управляющая организация начисляет и предъявляет к оплате счета за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в полном объеме. Ему одному затруднительно оплачивать счета в полном объеме. Считает, что как собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру он вправе оплачивать расходы на содержание жилого помещения и на отопление пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Представитель ООО «УК «СП» Т.С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований возражений не представила.

Заинтересованные лица Г.Д.Ф. и Г.Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Г.Ф.Ф. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м по <адрес> на основании договора передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Иными участниками долевой собственности являются Г.Д.Ф. и Г.Ю.Ф. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из ЕГРП (л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес> «а»-4 (л.д.4) в квартире зарегистрированы Г.Ф.Ф. и Г.Д.Ф.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Тот факт, что обязанность по начислению платежей за содержание жилого помещения по <адрес>»а»-4, лежит на ООО «УК «СП», подтверждается договором оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-44).

Учитывая, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., закон возлагает на него обязанность по участию в уплате платежей по содержанию жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доле. При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платежей за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, т.е. в размере 1/3 доли на квартиру общей площадью 60,6 кв.м.

Подлежит удовлетворению и требование истца о пропорциональном начислении платы за отопление квартиры. Не смотря на то, что отопление в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ относится к коммунальным услугам, тем не менее, данная услуга оказывается независимо от количества проживающих в квартире лиц. Отопление жилого помещения в холодное время года производится также с целью сохранности жилого фонда. Таким образом, плату за отопление жилого помещения следует отнести к расходам, связанным с содержанием жилья в том смысле, который вкладывается в это понятие нормами ст. 249 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Г.Ф.Ф. удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СП» по начислению Г.Ф.Ф. платы за содержание, ремонт и отопление жилого помещения – <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м. в г.Лысьве Пермского края, – пропорционально его доле в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере 1/3 доли в праве собственности от размера общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Судья: Л.В.Рязанцева