Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2019 ~ М-564/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-700/2019 (50RS0050-01-2019-000779-21)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к администрации городского округа Шатура Московской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Писаренко Геннадий Петрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Установить наследников к его имуществу не представляется возможным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере 52832,64 руб. С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность в размере 51331,42 руб., а также пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со ст. 41 ГПК РФ привлечена администрация городского округа Шатура Московской области, как наследник в отношении выморочного имущества после смерти Писаренко Г.П.

Представитель истца – ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации городского округа Шатура Московской области Турутова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что истцом намеренно затянут срок предъявления требований об уплате задолженности, чтобы насчитать побольше пени, в досудебном порядке истец в администрацию не обращался, счета на оплату не выставлял, возможно, добровольно оплатили бы задолженность. В случае удовлетворения иска просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до разумных пределов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Писаренко Г.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Писаренко Геннадий Петрович, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В соответствии со сводной ведомостью по поставщикам услуг, гражданам, проживающим по адресу: <адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Наследников после смерти Писаренко Г.П. не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги, задолженность составляет 51331,42 руб.

По сообщениям нотариуса Шатурского нотариального округа Крюковой Г. после смерти Писаренко Г.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, сведений о наследниках не имеется (л.д.39).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона, моментом возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру является день открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником - органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

При определении размера подлежащей взысканию суммы суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком.

Рассматривая требование о взыскании пени в размере 10 000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм и составляет 25952,78 руб. При этом истцом заявлены требования о взыскание с ответчика пени в размере 10 000 руб.

Принимая во внимание обстоятельства дела, трехлетний срок продолжительности нарушения обязательств, суд не усматривает оснований, для снижения пени предъявленных ответчику истцом.

Доводы ответчика о том, что им не производилась оплата коммунальных платежей по вине истца, поскольку последними не были представлены сведения в администрацию городского округа Шатура, суд считает не состоятельными, поскольку указанная обязанность лежит на муниципальном образовании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, пп. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании расходы по оплате государственной пошлине по цене иска в размере 2039, 94 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа Шатура Московской области в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51331(пятьдесят одна тысяча триста тридцать один) руб. 42 коп., пени в размере 10 000 (десять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2039(две тысячи тридцать девять) руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья З.Г. Богаткова