Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1824/2020 ~ М-1839/2020 от 16.09.2020

Дело №2-1824/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием помощника судьи Царевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Красильникова И.А. к Исаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-17», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, самостоятельным требованиям Красильниковой Н.П. к Исаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-17», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств,

установил:

Красильников И.А. обратился в суд с иском к Исаевой Н.В. о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке не уплачивает коммунальные расходы, в связи с чем, бремя по оплате несет он. Также полагает, что необходимо разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд произвести раздел с ДД.ММ.ГГ лицевых счетов собственников по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пропорционально долям, взыскать с ответчика в его пользу в порядке регресса денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЖЭУ-№17», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Красильникова Н.П.

Красильникова Н.П. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Исаевой Н.В., ООО «ЖЭУ-№17», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что также является сособственником спорной квартиры, совместно с Красильниковым И.А. оплачивает коммунальные расходы. По указанным основаниям просит суд произвести раздел с ДД.ММ.ГГ лицевых счетов собственников по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пропорционально долям, взыскать с Исаевой Н.В. в ее пользу в порядке регресса денежные средства в размере <данные изъяты> руб., обязать ответчика погасить долг перед НКО «РФКР», ООО «ЖЭУ-№17» в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы.

Указанные самостоятельные требования Красильниковой Н.П. приняты определением суда к производству для совместного рассмотрения с требованиями Красильникова И.А.

При рассмотрении дела истец Красильников И.А. требования уточнял неоднократно, и, окончательно сформулировав их, просит суд произвести раздел с ДД.ММ.ГГ лицевых счетов собственников по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пропорционально долям, взыскать с Исаевой Н.В. в его пользу в порядке регресса денежные средства в размере <данные изъяты> руб., обязать ответчика погасить долг перед НКО «РФКР», ООО «ЖЭУ-№17» в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы.

В судебном заседании истец Красильников И.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Ответчик Исаева Н.В. исковые требования не признала, полагает, что истцом пропущен срок для предъявления данных требований в суд. В остальном доводы, указанные в возражениях на иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-№17» по доверенности Пахомова А.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов. Вместе с тем, просила отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств с Исаевой Н.В., поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг Красильниковым И.А., Красильниковой Н.П. суду не представлено.

Третье лицо Красильникова Н.П., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска о разделе лицевых счетов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку обществом начисляется оплата за потребленный природный газ из расчета на одного человека.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 данной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за Красильниковым И.А., <данные изъяты> долей за Исаевой Н.В. и <данные изъяты> долей за Красильниковой Н.П., что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Орловской области.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГ в квартире, расположенной по адресу:. <...>, зарегистрированы Красильников И.А., Красильникова Н.П.

Таким образом, вышеуказанные лица обязаны нести бремя содержания данного помещения, в том числе обязательства по оплате коммунальных платежей.

ООО «ЖЭУ-№17» на основании договора управления многоквартирным домом, организовывает обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В силу п. 28 Правил основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления событий, указанных в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. В случае отказа от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, исполнитель обязан в 5-дневный срок со дня обращения заявителя за заключением договора в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 421, 445 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ФЗ №210-ФЗ от 30.12.2004 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», исходит из того, что ответчики являются исполнителями коммунальных услуг, а Красильников И.А., Красильникова Н.П., Исаева Н.В., потребителями, следовательно, в силу своего статуса ответчики обязаны заключить договор ресурсоснабжения, в силу чего в отношении ответчика допустимо понуждение к заключению договора. Потребители не лишены права заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на предоставление отдельного вида коммунальных услуг, в силу п. 10 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома определяются по его выбору.

Принимая во внимание, что начисления по оплате коммунальных услуг производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц и общей площади помещений, а также с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требования Красильниковой Н.П., Красильникова И.А. о разделе лицевых счетов с ДД.ММ.ГГ не подлежат удовлетворению, поскольку данным решением суда произведен раздел лицевых счетов, в силу чего именно с момента вступления в законную силу решения на ответчиков ресурсоснабжающих компаний возложена обязанность по выдаче отдельных договоров и соглашений об оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд полагает, что поскольку, исходя из объяснений представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел», оплата коммунальной услуги за поставку газа производится из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц, то по данным требованиям необходимо производить начисления в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Красильникову И.А., Красильниковой Н.П. о взыскании в порядке регресса денежных средств в размере <данные изъяты> руб., обязании ответчика погасить долг перед НКО «РФКР», ООО «ЖЭУ-№17» в размере <данные изъяты> руб., взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходы, суд исходит из следующего.

Разрешая спор, суд исходит из закрепленных в статье 123 Конституции Российской Федерации и в ст. 12 ГПК РФ принципов состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, положений ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку Красильниковым И.А., Красильниковой Н.П. не представлено доказательств понесенных ими расходов за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Исаевой Н.В. денежных средств в размере <данные изъяты>. Истцу судом неоднократно разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ, а также о необходимости предоставления полного расчета денежных средств, уплаченных Красильниковым И.А., Красильниковой Н.П. в счет оплаты коммунальных расходов, а также доказательства, подтверждающие несение (оплаты) данных расходов каждым, квитанции о начислении за оспариваемый период коммунальных расходов.

Вместе с тем, таковых доказательств Красильниковым И.А., Красильниковой Н.П. суду представлено не было.

Требования Красильникова И.А., Красильниковой Н.П. обязании Исаевой Н.В. погасить долг перед НО «РФКР», ООО «ЖЭУ-№17» в размере <данные изъяты> руб., также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств имеющейся задолженности у Исаевой Н.В. перед данными организациями материалы дела не содержат, с указанными требованиями ресурсоснабжающие компании к ответчику в судебном порядке не обращались.

Представленные Красильниковым И.А. квитанции из ПАО «Сбербанк» не могут являться доказательством несения бремени оплаты коммунальных услуг истцом, поскольку из данных квитанций невозможно установить период оплаты и коммунальную услугу, за которую была произведена оплата.

Принимая во внимание указанные обстоятельства суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, разделе лицевых счетов, и возложении обязанности на ресурсоснабжающие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с собственниками <данные изъяты> за Красильниковым И.А., <данные изъяты> за Исаевой Н.В. и <данные изъяты> за Красильниковой Н.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Красильникова И.А. к Исаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-17», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств и самостоятельные требования Красильниковой Н.П. к Исаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-17», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между собственниками от общего размера оплаты: <данные изъяты> за Красильниковым И.А., <данные изъяты> за Исаевой Н.В. и <данные изъяты> за Красильниковой Н.П..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-17», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с собственниками Красильниковым И.А., Исаевой Н.В., Красильниковой Н.П..

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 11 декабря 2020 года.

Председательствующий: И.С. Щербина