Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2017 ~ М-150/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-235/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 05 апреля 2017 года

    Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Митусова Н.А.,

при секретаре – Баранниковой А.Н.,

с участием:

истца Пальчикова А.В. и его представителя по доверенности Квасовой В.И., ответчиков - Пальчиковой Н.А., Зверевой Н.В., Крыловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пальчикова Андрея Валентиновича, в лице его представителя по доверенности Квасовой В.И. к Администрации Оськинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, Пальчиковой Надежде Андреевне, Зверевой Наталье Валентиновне, Крыловой Галине Валентиновне о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

20 марта 2017 года истец Пальчиков А.В., в лице его представителя по доверенности Квасовой В.И. обратился в Хохольский райсуд с иском к Администрации Оськинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, Пальчиковой Надежде Андреевне, Зверевой Наталье Валентиновне, Крыловой Галине Валентиновне о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, в порядке наследования по закону.

При этом стороной истца было указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ПВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживал без регистрации в родительском доме по адресу: <адрес>.

    По месту регистрации ПВК в <адрес> также были зарегистрированы и проживали члены его семьи: жена, Пальчикова Надежда Андреевна, сын, Пальчиков Андрей Валентинович, дочь, Крылова ( до брака Пальчикова) Галина Валентиновна и дочь, Зверева ( до брака Пальчикова) Наталья Валентиновна.

    После смерти ПВК открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, а также земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок 14/1.

    В 2010 году он обратился к нотариусу нотариального округа г. Воронежа ГТГ по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество ПВК По заявлению нотариус ГТГ завела наследственное дело к имуществу ПВК

Другие наследники к имуществу ПВК - его жена Пальчикова Н. А., а также дочери Крылова Г.В. и Зверева Н. В. до сегодняшнего дня не обратились к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав на доли в наследстве, и в то же время письменно не отказались от своих долей в наследстве.

    При изучении представленных документов, подтверждающих права наследодателя на жилой дом и земельные участки выяснилось, что нотариус ГТГ не может выдать свидетельства о праве на наследство на эти объекты недвижимости, т.к. свидетельство о праве собственности на землю № на имя ПВК выдано на основании постановления Оськинской сельской администрации № 3 от 18.01.1994 г., то есть оно выдано после 29.10.1993 г. – даты вступления в силу Указа Президента РФ № 1767 « О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», следовательно, это свидетельство подлежало регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района Воронежской области, но оно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было.

    Таким образом, выдать ему свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки в бесспорном порядке для нотариуса не представляется возможным.

    Что касается наследственного имущества в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который его отец ПВК унаследовал после смерти своей матери ПАИ ( И), умершей ДД.ММ.ГГГГ, то причина по которой нотариус не может оформить его наследственные права является следующая:

    ДД.ММ.ГГГГ умерла ПАИ ( И), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по месту жительства по адресу: <адрес>.

С учетом того обстоятельства, что на день смерти отчество ПАИ во всех важных для нее документов писалось по разному, в одних И, в других И, то в свидетельстве о её смерти, которое было выдано в 1992 году её отчество было указано как И, следовательно и наследственное дело нотариусом Замятиной О.А. по заявлению ПВК было заведено на наследственное имущество после смерти ПАИ.

В то же время в свидетельстве о рождении его отца ПВК в графе « мать» указана ПАИ и в свидетельстве о заключении брака ПКИ и ТАИ отчество последней было указано как И.

С учетом того обстоятельства, что актовая запись о рождении ТАИ или ТАИ в архивном фонде управления ЗАГС <адрес> не сохранилась то и внести изменения ( исправления) в актовую запись о рождении ПВК сведения о матери не представилось возможным. В то же время существует актовая запись о браке ТАИ и на основании этой актовой записи были внесены изменения ( исправления) в актовую запись о смерти ПАИ, вместо И было указано как И, но с учетом того, что наследственное дело нотариусом Замятиной О.А. заведено в 1993 году после смерти наследодателя ПАИ, то для нотариуса ГТГ делается невозможным в бесспорном порядке оформить мои наследственные права после смерти его отца ПВК на вышеуказанный жилой дом.

Вместе с тем, права наследодателя ПВК на вышеуказанное наследственное имущество подтверждаются следующими документами.

Согласно данным выписки из похозяйственных книг выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Оськинского сельского поселения главой хозяйства домовладения, находящегося по адресу: <адрес> период с 1961 г. по 1996 г. указан ПКИ.

Список членов семьи: жена – ПАИ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын – ПВК, выбыл в 1971 году.

С 1961 года по январь 1993 года общественная группа хозяйства – колхозный двор. Год возведения строения – 1961, площадь <адрес>,9 кв.м.

Выписка выдана в том, что ПКИ и ПАИ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 4200 кв.м., принадлежащим ПВК на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ПКИ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по указанному выше адресу и которое фактически унаследовала его жена ПАИ.

Постановлением главы администрации Оськинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ « О правовой регистрации строений» за ПАИ зарегистрировано право собственности на строение в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 2800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> имеются строения в виде индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Жилой дом представляет собой капитальное строение 1958 года постройки, общей площадью 56,9 кв.м.

По данным БТИ Хохольского района собственником жилого дома является ПАИ

Согласно данным кадастрового паспорта зданию в виде жилого дома присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <адрес>,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, кадастровая стоимость 480379,38 руб., сведения о правах – отсутствуют.

Постановлением Оськинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ПВ закреплен в собственность земельный участок общей площадью 0,42 га, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления Оськинской сельской администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которого ПВК предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,42 га, находящийся по адресу: <адрес>.

Из чертежа границ земель, находящихся в собственности у ПВК видно, что наследодателю были предоставлены два самостоятельных земельных участков.

Постановлением администрации Оськинского сельского поселения Хохольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № были внесены изменения в п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в новой редакции:

1.Внести дополнения в п.3 постановления администрации Оськинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, п.3 постановления читать в следующей редакции: площадь земельного участка 4200 кв.м. Земельный участок состоит из двух земельных участков:

- участок № площадью 3244 кв.м., находящийся в собственности, расположен по адресу: <адрес>,

- участок № площадью 956 кв.м., находящийся в собственности, расположен по адресу: <адрес>, участок №.

    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь 3244 кв.м., кадастровая стоимость 408516,92 руб., сведения о правых – отсутствуют.

    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, участок 14/1, площадь 956 кв.м., кадастровая стоимость 120389,08 руб., сведения о правых – отсутствуют.

Таким образом, общая кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет 1009285,3 руб. (408516,92 +120389,08+ 480379,38).

Из уведомления управления Росреестра по <адрес> ( Хохольский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> ЕГРПН – отсутствуют.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования полностью поддержали.

Ответчик – Администрация Оськинского СП Хохольского района Воронежской области просило дело рассмотреть без участия её представителя, в заявлении указало, что с иском согласна.

Ответчики - Пальчикова Н.А., Зверева Н.В., Крылова Г.В. с иском полностью согласны, о чем представили письменные заявления.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд полагает дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения стороны истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению, т.к. обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении и приведенные выше нашли свое подтверждение.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,9 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3244 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 956 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 14/1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░